Как да помогнем на ипотечните кредитори в кризисна ситуация
Държавната помощ за ипотечните кредитополучатели може да се утрои
Това очевидно не е достатъчно, за да помогне на всеки в трудна ситуация. В България около 261 000 ипотечни кредитори изпитват затруднения с плащанията по кредитите за апартаменти. Такъв брой българи не плащат ипотеките си вече повече от три месеца, а дългът на всеки по заем и лихва надхвърля 500 хил. рубли, съобщиха за RBC Real Estate в Обединеното кредитно бюро. Те са потенциални фалити и са обект на новия закон за несъстоятелността (фалита).
За кредити в швейцарски франкове и японски йени банката има програма, която се състои в преобразуване на остатъка от дълга по кредита по текущия обменен курс на Централната банка на България и намаляване на лихвения процент до стойност, която позволява на кредитополучателя да плати плащането на ниво, което първоначално е удобно за клиента. Предлаганите от банката лихви по тази програма са 5-7% годишно в рубли, обясниха от пресслужбата на групата VTB.
Има и програми за заеми в щатски долари и евро, швейцарски франкове и японски йени, които включват преобразуване на остатъка от дълга по заема по курса на Банката на Москва, фиксиран към Централната банка на Руската федерация, с едновременно увеличаване на срока на заема до 30 години.
Как можете да получите помощ
Кредитополучателите, които са издали заем в рубли, ще могат да разчитат на помощ, ако средният месечен общ доход на кредитополучателя и всички членове на неговото семейство през последните три месеца е намалял с повече от 30% в сравнение със средния месечен доход през последните 12 месеца.
Общият месечен доход на кредитополучателя и членовете на неговото семейство след изплащане на вноската по ипотечния кредит не трябва да надвишава 1,5 жизнени минимума (за всеки член на семейството).
ипотечни кредитополучатели,тези, които изпитват проблеми с обслужването на ипотечни кредити, трябва да кандидатстват за преструктуриране в банките кредитори, в които е издаден заемът. Към момента в програмата са влезли 48 банки.
Според програмата банката може да преструктурира ипотечния заем в рубли в размер на текущия заем, но не по-висок от 12% годишно. Няма такса за преструктуриране. Помощта се предоставя за период от 6 до 12 месеца. Допълнително намаление на ставката за периода на помощта се извършва по решение на банката.
Преструктурирането на заем в чуждестранна валута също се извършва при процент, който не надвишава 12% годишно в рубли. Няма такса за преструктуриране. Заемът се конвертира в рубли по курс не по-висок от курса на Централната банка към датата на преструктуриране.
Програмата за подпомагане не предвижда пълно освобождаване на кредитополучателя от извършване на месечни плащания по заема, от плащане на глоби, неустойки и неустойки, натрупани съгласно условията на договора за заем (договор за заем). В допълнение, програмата не предвижда освобождаване на кредитополучателя от задължения за застраховка на имущество и собственост, както и лична застраховка, условията за които са предписани в настоящия договор за заем.
В програмата са заложени и изисквания към жилищата. Трябва да се намира на територията на България и да е единствената собственост. Програмата позволява делът на собствеността на всички членове на семейството в друг жилищен район не повече от 50%. При закупуване на недвижим имот по DDU всеки член на семейството трябва да има не повече от 18 кв. м в стаята, в която живеят в момента. Цената на "квадрат" не трябва да надвишава средната цена в региона с повече от 60% (според Росстат).
Как да помогнем на ипотечните кредитори в кризисна ситуация
Държавната помощ за ипотечните кредитополучатели може да се утрои, както и да се разшири кръгът от хоракоито могат да се възползват от тази програма
Това очевидно не е достатъчно, за да помогне на всеки в трудна ситуация. В България около 261 000 ипотечни кредитори изпитват затруднения с плащанията по кредитите за апартаменти. Такъв брой българи не плащат ипотеките си вече повече от три месеца, а дългът на всеки по заем и лихва надхвърля 500 хил. рубли, съобщиха за RBC Real Estate в Обединеното кредитно бюро. Те са потенциални фалити и са обект на новия закон за несъстоятелността (фалита).
За кредити в швейцарски франкове и японски йени банката има програма, която се състои в преобразуване на остатъка от дълга по кредита по текущия обменен курс на Централната банка на България и намаляване на лихвения процент до стойност, която позволява на кредитополучателя да плати плащането на ниво, което първоначално е удобно за клиента. Предлаганите от банката лихви по тази програма са 5-7% годишно в рубли, обясниха от пресслужбата на групата VTB.
Има и програми за заеми в щатски долари и евро, швейцарски франкове и японски йени, които включват преобразуване на остатъка от дълга по заема по курса на Банката на Москва, фиксиран към Централната банка на Руската федерация, с едновременно увеличаване на срока на заема до 30 години.
Как можете да получите помощ
Кредитополучателите, които са издали заем в рубли, ще могат да разчитат на помощ, ако средният месечен общ доход на кредитополучателя и всички членове на неговото семейство през последните три месеца е намалял с повече от 30% в сравнение със средния месечен доход през последните 12 месеца.
Общият месечен доход на кредитополучателя и членовете на неговото семейство след изплащане на вноската по ипотечния кредит не трябва да надвишава 1,5 жизнени минимума (за всеки член на семейството).
Ипотечни кредитополучатели, които имат проблеми с обслужванетоипотечни заеми, е необходимо да се кандидатства за преструктуриране на банките кредитори, в които е издаден заемът. Към момента в програмата са влезли 48 банки.
Според програмата банката може да преструктурира ипотечния заем в рубли в размер на текущия заем, но не по-висок от 12% годишно. Няма такса за преструктуриране. Помощта се предоставя за период от 6 до 12 месеца. Допълнително намаление на ставката за периода на помощта се извършва по решение на банката.
Преструктурирането на заем в чуждестранна валута също се извършва при процент, който не надвишава 12% годишно в рубли. Няма такса за преструктуриране. Заемът се конвертира в рубли по курс не по-висок от курса на Централната банка към датата на преструктуриране.
Програмата за подпомагане не предвижда пълно освобождаване на кредитополучателя от извършване на месечни плащания по заема, от плащане на глоби, неустойки и неустойки, натрупани съгласно условията на договора за заем (договор за заем). В допълнение, програмата не предвижда освобождаване на кредитополучателя от задължения за застраховка на имущество и собственост, както и лична застраховка, условията за които са предписани в настоящия договор за заем.
В програмата са заложени и изисквания към жилищата. Трябва да се намира на територията на България и да е единствената собственост. Програмата позволява делът на собствеността на всички членове на семейството в друг жилищен район не повече от 50%. При закупуване на недвижим имот по DDU всеки член на семейството трябва да има не повече от 18 кв. м в стаята, в която живеят в момента. Цената на "квадрат" не трябва да надвишава средната цена в региона с повече от 60% (според Росстат).