Как да присвоите на къща статут на разрушена или аварийна
След предаването „Човекът и законът“, в което журналистите от „Първи канал“ говориха за това как ремонтираме аварийни къщи, които не могат да бъдат ремонтирани, Центърът за обществен контрол в жилищно-комуналния сектор в Брянска област започна да получава искания от жители с искане да се изясни коя къща е призната за аварийна и как да постигне този статус.
На този актуален въпросотговаря ръководителят на Центъра за обществен контрол, член на работната група на ONF „Качество на ежедневния живот“ Светлана Калинина:
„Няма нужда да чакаме някой да реши проблема им вместо собствениците. Никой - нито обществена организация, нито длъжностни лица не са длъжни да ръководят среща на жителите на МКД и да поставят за обсъждане и гласуване въпроса за необходимостта от покана на комисия за извършване на преглед и съставяне на акт. Комисията включва служители на комисията по жилищно строителство и комунални услуги, специалисти от BTI. Разбира се, трябва да можете да защитите правата си. Следователно инициативата трябва да идва от собствениците.
Промяна - местните изпълнителни власти се занимават с този въпрос, сформирайки междуведомствена комисия за проверка на жилищни сгради.
Промяна - решението за присвояване на статут на "авариен" или "порутен" жилище трябва да бъде взето в рамките на един месец от датата на подаване на съответното заявление от наемателите.
Процедурата за такова признаване е следната:
Заявление-жалба (жалба) до междуведомствената комисия по местоживеене се подава директно от собственика на апартамента или собственика на къщата.
Изпълнителите от тази комисия оценяват самата сграда (жилищен апартамент) и анализират нейното състояние в съответствие с техническите стандарти и характеристики.
След прегледгрупа от упълномощени лица съставя акт (три екземпляра - един за заявителя, два за междуведомствената комисия) С гласуване комисията взема решение за присвояване на статут на "авариен" или "разрушен" на къщата. В рамките на пет дни служителите на същата комисия са длъжни да уведомят местните власти за решението.
Важно е да знаете!
- жилищно проучване може да се извърши само от междуведомствена комисия. Ако такъв преглед се извърши от други органи, тогава той ще се счита за невалиден;
- кандидатът задължително участва в работата на комисията;
- актът за аварийното състояние на жилището се подписва от всички членове на комисията, в противен случай такъв документ няма сила;
— собственикът на жилището може да оспори решението и в този случай комисията назначава повторен преглед, за да присвои на къщата статут на „авариен“ или „разрушен“.
Какви документи трябва да предоставите, за да бъде призната къщата за порутена или аварийна:
- заявление от наематели;
- копие от техническия паспорт на къщата (издадено от организацията за техническа инвентаризация), посочващо степента на износване, както и остатъчната стойност на тази къща или отделна стая (в деня на подаване на заявление до комисията);
- съответните планове и разрези на помещенията, изготвени от организацията за техническа инвентаризация;
- актове, извършени през последните 3 години от собственика или упълномощени от собственика на общи проверки на жилищна сграда (жилищни помещения), като се посочват видовете и обемите на ремонтните дейности, извършени през този период;
- заключението на органа на държавната санитарна и епидемиологична служба;
- заключението на органа на държавната противопожарна служба;
— становища, писма, жалби на граждани за незадоволителни условияжителство;
- акт на Държавната жилищна инспекция на субекта на България за резултатите от мерките, предприети по отношение на жилищна сграда (жилищни помещения) за държавен контрол за спазване на разпоредбите на жилищното законодателство относно използването и опазването на жилищния фонд и заключение за санитарно-битовото състояние на жилищна сграда (жилищни помещения);
- други документи, които комисията счете за необходими за вземане на решение.
Съгласно закона комисията трябва да разгледа постъпилото заявление или заключение на органа, упълномощен да извършва държавен контрол и надзор, в 30-дневен срок от датата на регистрацията и да вземе решение - или да признае къщата за негодна за обитаване, или да назначи допълнителен преглед на оценените помещения. Ако къщата се счита за негодна за обитаване, тогава тя се включва в програмата за презаселване.