Как да продадем стая в общ апартамент
Искате ли да продадете стая в общ апартамент?
Помислете за следното. Само собственик или лице, упълномощено от собственика да сключи сделка, може да се разпорежда със стая в общински апартамент, както и с други неща и всеки недвижим имот. Затова се погрижете за наличието на документи за собственост на помещението (договор за приватизация, удостоверение за наследство, договор за покупко-продажба и др.) И предварително съставете подходящо пълномощно. Не забравяйте, че когато продавате стая в общински апартамент, вашите съседи - собствениците на останалите стаи имат право на първи отказ да закупят вашата стая. Ето защо, преди да сключите сделка с външен купувач, уведомете съседите собственици за вашето намерение, цена и други условия за продажба чрез нотариус или с препоръчано писмо. Не е възможно да промените тази информация при изготвяне на договор за продажба в бъдеще. Ако в рамките на един месец - няма отговор, няма поздрави - не се колебайте да сключите сделка с купувача, който харесвате. Подайте съобщението за регистрация на сделката. Ако вашите съседи са готови да ви помогнат, помолете ги да изготвят писмен отказ от правото да закупят стаята ви от първо лице от нотариус или отидете с вас в регистрационния орган в деня на подаване на сделката за вписване и съставете писмен отказ от правото на изкупуване директно от рецепцията. Ако съседните стаи не са приватизирани, тогава техният собственик е общината на град Казан. С уведомително писмо за продажба на стая се свържете с отдела за жилищна политика на ул. Миславски, 4. Ако градът откаже да закупи вашата стая, известието ще бъде подпечатано, за да ви позволи да продадете стаята на вашия купувач. Не забравяйте да предадете това известие с печат за регистриране на сделката. Внимавайте, акособственик на съседната стая е малолетно дете, недееспособно или ограничено дееспособно лице. От тяхно име законният представител, настойникът или попечителят има право да се откаже от правото на изкупуване само с предварителното разрешение на органа по настойничеството и по попечителството (РОНО). Не забравяйте, че текстът на вашето уведомление за продажба на стая трябва да съдържа точно посочване на номера и площта на стаята, с чийто собственик се свързвате. Отказът от преимуществено право на закупуване трябва ясно да посочи от името на собственика на коя стая (номер и площ) е съставен. В този случай регистраторът няма да трябва да се свързва със съответните органи, за да установи дали сте забравили да уведомите някой от собствениците. И затова, отивайки при нотариус или регистрационен орган, нека вашите добри съседи не бъдат твърде мързеливи, за да вземат документи за собственост за своите стаи, така че цялата необходима информация да се съдържа в текстовете на отказите. Ако въпреки тази статия имате затруднения, моля, свържете се с нашия уебсайт с въпроси, ние ще помогнем!