Как да продадете бизнеса си по правилния начин
Олга Владимировна: Здравейте, аз съм индивидуален предприемач, искам да продам бизнеса си - магазин за хранителни стоки 50 м2, стая под наем. Как да съставя договор за продажба? Необходима ли е нотариална заверка на договора? Как да сключим сделка?
Отговор:
Уважаема Олга Владимировна! На практика има два начина за продажба на бизнес:
- чрез продажба на предприятието като имуществен комплекс, използван за предприемаческа дейност, който включва сгради, оборудване, инвентар, суровини, продукти, права върху обозначения, които индивидуализират предприятието и др.;
- чрез продажба на дял в уставния капитал на стопански субект, когато човек стане собственик на компания, която има определени активи и име на пазара.
Във вашия случай, когато собственикът на бизнеса е индивидуален предприемач, само първият метод е подходящ. Ако обаче бизнесът е магазин за хранителни стоки и няма обекти на недвижими имоти (помещенията са наети), тогава използването на този метод изглежда неподходящо, т.к. това е доста трудоемко и скъпо. Преди подписването на договора за продажба на предприятие трябва да бъдат съставени и разгледани от страните акт за пълна инвентаризация на предприятието, баланс, становище на независим одитор за състава и стойността на предприятието, както и списък на всички дългове (задължения), включени в състава на предприятието, с посочване на кредиторите, естеството, размера и времето на техните вземания. А самият договор за продажба на предприятие като имотен комплекс се сключва в писмена форма и подлежи на държавна регистрация в Службата на Rosreestr.
В тази връзка за IP можете да разгледате опцията за прехвърлянебизнес чрез продажба на отделни активи (търговско оборудване, остатъци от стоки, право на наемане на площ и др.). Такава продажба се извършва чрез сключване на договори за продажба. Договорите се сключват в писмена форма,не изискват нотариална заверка и държавна регистрация. Страните могат да заверят нотариално сделката по своя инициатива, ако договорът за продажба предвижда необходимостта от такава заверка. Но още веднъж подчертавам, че това не е необходимо.
Като цяло въпросът за формализиране на такава сделка трябва да бъде решен като индивидуална консултация, за да можете да видите наличните документи, да вземете предвид всички нюанси и да спазвате интересите на индивидуалния предприемач.
Попова Олга Игоревна, управител на консултантската компания за правни експерти