Как да се изнесем от тристаен апартамент
Здравейте! Кажете ми, моля, имаме 3-стаен апартамент, приватизиран за 4 (аз, майка ми, брат ми и неговият син). Мама и аз искаме да се разделим, но брат ми не е съгласен. Какви действия трябва да предприемем, за да разрешим този проблем и какви права имаме?
Адвокати Отговори (1)
Положението е тежко. Не можете да принудите брат да се разпореди с дела си по един или друг начин. Правата на собствениците са защитени от закона. Можете да разпределите своите дялове и да ги продадете. Може би братът не иска да живее в общински апартамент и да се съгласи да разреши проблема конструктивно. В противен случай ситуацията няма решение. Необходимо е да се справим с разпределението на дяловете, това става в съда.
Какви документи трябва да бъдат подготвени за разпределяне на дялове и къде да се кандидатства? И самото желание да се разпръснете, за да отидете на съд, ще бъде ли достатъчно основание?
Желанието е достатъчно, за да решите да отидете там, фактори от категорията на субективните. Що се отнася до документите, трябва да направите строителна експертиза за поделяемостта на вашия апартамент или за възможността да стане делим при саниране. Подобни заключения са ежедневна работа за вещите лица, а за съдията – необходимост. Преди това говорете с експерт, покажете му плана на апартамента и разберете дали имате перспектива да признаете апартамента за делим, тоест разделим на дялове. Те имат своя специфична регулаторна рамка, която ще използват, за да отговорят на вашия въпрос. ако вещото лице недвусмислено заяви, че апартаментът е неподеляем... Но което също се случва, няма смисъл да се назначава експертиза. В този случай има два варианта: 1. Определете по споразумение или чрез съда реда за използване на апартамента и се примирете с невъзможността да напуснете.2. Сключете сделка с брат сипри взаимноизгодни условия. Няма други възможности за вашата ситуация.