Как да спечелим пари от газификация
„Ще продължим да съдим“
„Касацията се проведе, но решението беше оставено непроменено. Администрацията на правителството на Кировска област по никакъв начин не оспорва, че парцелите трябва да бъдат закупени, но според Светлана Лунгман цената им е много по-висока, отколкото предполага правителството“, обяснява Чеботарев. В същото време Чеботарьов каза, че "Газпром" вече е заровил тръбата си там без съгласието на собственика."
„Доколкото знам, парцелите не се наемат, а се изкупуват, защото има и зона за сигурност на газопровода - обект от федерално значение“, казва Чеботарев. „Освен това има съответна заповед от правителството на Кировска област за отнемане на тези парцели. В момента чакаме решението на касацията и ще продължим да водим дела.“
Чеботарев заявява, че Светлана Лунгман ще продължи да "защитава правата си", тъй като според него заключението на съдията всъщност е направено от факта, че няма нарушения. „Човек има земя и има право да се разпорежда с тази земя и ако тя бъде отнета от него, тогава трябва да дадете поне реалната му стойност.“ Чеботарев в същото време е наясно, че въпросът няма да бъде решен толкова просто: „В Кировска област все още няма такава практика, Лунгман стана първият.“
Сбъдват ли се мечтите?
Историята на парцелите Lungman под газопровода в района Слободски продължава пет години. За първи път името на московския „латифундист“ изплува през 2006 г., когато Лунгман се опита да разпредели парцели чрез съда, като посочи, че тя е собственик на поземлен дял от 38 хектара в общата споделена собственост върху земите на SEC SHA (колхозно стопанство) „Заря“.
По изненадващо щастливо стечение на обстоятелствата през същата 2006 г. се разработва проект за изграждането на газопровода Кирово-Чепецк-Барамзи, който трябва да премине презземя за различни цели за доставка на "синьо" гориво до 12 населени места в Кировска област. Проектът стартира през пролетта на 2010 г. Но тогава, през 2006 г., данните къде точно ще тече газът не бяха оповестени, което означава, че може да се предположи, че за някой е било изгодно да „изтече“ вътрешна информация и да се опита да спечели пари от нея.
Тогава името на Лунгман като собственик именно на тези участъци, през които трябва да минава газопроводът, отново се появи в дела. Земевладелецът поиска 400 милиона рубли за земята, през която трябваше да мине газопроводът. Светлана Петровна подаде молба до съда за временни мерки.
През лятото на 2010 г. регионалното правителство нареди чрез отдела за държавна собственост да закупи тези парцели от Светлана Лунгман "за държавни нужди в съответствие с изискванията на гражданското и поземленото законодателство".
Златни тръби
Газификацията на регионите се извършва не само за сметка на националното богатство - корпорацията Газпром. Казано по-просто, част от разходите, свързани с газификацията на селските села, са за сметка на бюджета на региона и общините. И за да разбере колко да плати Lungman за нейната земя, Министерството на държавната собственост извърши проучване и оценка на парцелите.
Което показа: в тези земи не се извършва земеделска работа, земите са изоставени. Лунгман обеща, че след полагането на 300 метра от газопровода ще бъде извършена рекултивация и теренът ще може да се използва в бъдеще по предназначение. Очевидно Лунгман й е дал „предварително съгласие“. Но когато проектът беше завършен, Светлана Петровна поиска повече от 53 милиона рубли за земите си. Тоест 176,6 хиляди рубли за полагане на 1 метър тръба.
Не съм доволен от цената
Властите започнахапротивопоставям се. Например регионалното управление предложи на Лунгман да сключи споразумение, тъй като кадастралната стойност на всеки от парцелите не струва дори 100 хиляди рубли. А за временно оттегляне за периода на изграждане на газопровода с по-нататъшна рекултивация, на Лунгман бяха предложени 2 милиона рубли.
Така разправата с „латифундиста“ продължи вече в съдебните зали. По случая започват да се появяват трети лица, на които Лунгман уж вече е продал част от земята, още преди регионалната управа да нареди те да бъдат откупени. И тя получи депозит, който, ако направи отстъпки, ще трябва да върне и следователно да понесе загуби и пропуснати ползи, което според нея възлиза на повече от 53 милиона рубли.
Това се потвърждава и от представителя на Лунгман Ян Чеботарев: „Тя имаше сделки с тези парцели, за които вече беше получила депозит, така че сега, след като тези парцели се отнемат, тя трябва да върне парите, а цената на земята, предложена от правителството, е 6 пъти по-малка от сумата, която Лунгман трябва да даде на купувача.“
Но от отдела подозират, че тези „купувачи“ може да са подставени лица, а сделките са измислени. Тези мисли на представители на отдела бяха провокирани от факта, че „купувачите“ на земите на Светлана Лунгман не се появиха във физическия си вид и търсенето на тези хора беше напразно.
Министерството на държавните имоти смята, че отчасти настоящите проблеми са резултат от лошо обмислено законодателство. Според отдела механизмът за ограничено използване на чужда земя (публичен сервитут) все още не е достатъчно отстранен, което позволява временно, за периода на изграждане на линейни съоръжения, да се използва земята. Не е икономически целесъобразно да се изкупуват парцели в тяхната цялост, докатоСамо малка част от този парцел е търсен за строителство. В допълнение, процедурата за отнемане на земя за нуждите на държавата надхвърля времето, определено за изграждането на съоръжението. Що се отнася до крайградските земи, закупени от Светлана Лунгман, ще бъде изпратено дело до съда за принудително отнемане на парцели чрез обратно изкупуване. Това означава, че Светлана Петровна ще трябва да забрави за страхотните пазарни цени.
И както обясни Виктор Салтиков, заместник-ръководител на отдела по енергетика и газификация на Кировска област, парцелите се отдават под наем за периода на строителство и загубите в селското стопанство се възстановяват на собственика. "Газпром" купува само тези обекти, където има някакви конструкции, където тръбите минават под земята, нищо не се купува", обяснява Салтиков. „В момента се изграждат около 500 километра от газопровода, не мога да кажа колко се харчат за наем. По правило няма проблеми със собствениците на земята, вече сме решили всички проблеми със Светлана Лунгман, съоръжението е въведено в експлоатация и през него тече газ.“