Как да съставим договор за дарение между съпрузи - характеристики

Договор за дарение между съпрузи – защо се сключва? В тази статия ще обсъдим всички аспекти на договора.

Колко често правите подаръци на сродната си душа? Отричате ли, че тези подаръци купувате с доходите, получени в брака?

Какви подаръци ще бъдат взети предвид при разтрогване на брака ви?

Характеристики на дарението в различни ситуации

Какво е подарък между съпрузи? Акт на дарение между близки роднини е сделка между, например, съпруг и съпруга, между вас и вашите родители и т.н. Съгласно Семейния кодекс на България имуществото, придобито по време на брака, се счита за придобито имущество на съпрузите.

Просто казано, ако млад мъж, който иска да изненада съпругата си, закупи подарък за заплатата си, тогава този подарък може да се счита за съвместно придобита собственост на тази двойка. Но дали един млад мъж губи правото на този подарък, след като го подари на жена си?

Всяка собственост на съпрузите (например недвижими имоти) може да бъде един от 2 вида:

Лична. Този, който е получен от един от партньорите в резултат на сключване на сделка преди официалния брак или в него, ако е получен безплатно в резултат на дарение, наследство.
Общ. Тази, която е придобита по време на съвместното служебно пребиваване. Общият от своя страна се подразделя на:
собствен капитал
става.

При дял всяка от страните в съюза има свой дял, при общ - не. Пример за съвместна собственост е селската къща на двамата родители и техните деца.

Оказва се, че един от съпрузите участва едновременно и в двете сделки:според едната това е приобретателят, според другата е лицето, даващо съгласие за това, което е в противоречие с нормата на чл. 413 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Има 2 начина да решите кога да притежавате обща съвместна собственост:

разпределяне на дял чрез обикновено писмено споразумение, при което всяко лице има личен дял. Сега няма да е трудно да издадете акт за подарък на съпруг (съпруга);
сключване на брачен договор с последваща процедура за дарение.

Договор за дарение между съпруг и съпруга с нотариално участие

Когато подарявате на съпруга си недвижим имот (апартамент, къща), не е необходимо да се свързвате с нотариус, за да оформите договора за дарение законно. Достатъчно е да напишете сами дарението под формата на обикновена писмена форма.

Но участието в сделката на нотариус дава определени гаранции. Така че, в случай на непредвидени ситуации (загуба на документ, посегателство на заинтересовани лица върху собственост), ще бъде трудно да се оспори неправилността на действията на нотариуса по време на сделката.

Разбира се, ще трябва да заплатите услугите, предоставени от нотариуса. Понякога спокойствието на близките ви е по-скъпо от похарчените пари. Ето списък на нотариалните такси:

такса за създаване на договор;
такса 0,3% от сумата на подаръка;
заплащане на техническа работа.

Договор за дарение без нотариално участие

Ако не искате да харчите пари за нотариус, можете сами да регистрирате този документ в Rosreestr или да го прехвърлите чрез MFC.

Следвайте инструкциите по-долу:

За да започнете, ще трябва да изтеглите формуляра за споразумение за дарение и, разбира се, да попълните всичкиданните са верни. Трябва да има общо три екземпляра. Първото копие остава в Rosreestr, второто за вас, а третото копие за вашата сродна душа.

Освен това е необходимо да платите за обществената услуга с фиксирана ставка (2000 рубли). Можете да намерите всички необходими подробности за плащането на тази процедура на информационния уебсайт на регистратора. Плащането може да се извърши чрез терминала, разположен в същата сграда, но имайте предвид, че ще бъдете таксувани с такса от 10% от общата сума за тази транзакция.
Явяват се и на двамата съпрузи за вписване на собствеността върху надарения.
Получете разписка от Rosreestr (или MFC) за приетите документи и датата на получаване на сертификата.
В уречения час получете ново удостоверение за собственост на дарения имот.

данъчна тежест

Разбира се, съпрузите са загрижени за въпроса какъв данък ще трябва да платят при сключване на договор за дарение. Данъчното законодателство на България (глава 23) разяснява реда за плащане на данък върху доходите на физическите лица (ДДФЛ).

Необходимо е да се отбележат редица нюанси:

Както знаете, дарителската процедура предполага безвъзмездност, тоест дарителят не получава нищо в замяна на подаръка. А при определяне на данъчната основа се вземат предвид всички доходи, както в пари, така и в натура. Следователно няма данъчна основа;
за надареното лице (съпруг) законодателят е предвидил изключение, според което получателят на подаръка е освободен от плащане на данък, тъй като съпругът и съпругата са близки роднини.

Така при тази сделка никой от съпрузите няма да плаща данък.

Какво трябва да носите със себе си при получаване на удостоверение за собственост?

На първо място,Разбира се, човек трябва да има паспорт и, разбира се, разписка за получаване на документи. Ще бъде необходимо да се наредите предварително, за да получите всички документи.

Когато дойде ваш ред, ще трябва да предоставите следното на служителя на Rosreestr:

паспорт;
касова бележка;
регистриран договор за дарение.

Това е всичко. Можете да считате, че независимо и най-важното успешно сте завършили процедурата за регистриране на договор за дарение между вас и вашите близки роднини или хора.