Как да съставим договор за дарение
04 ноември 2015 г. 09:35 ч
Какво е договор за дарение?
В гражданското право при договор за дарение едната страна (дарителят) прехвърля или се задължава да прехвърли на другата страна (надарения) вещ или вещно право (иск) към себе си или към трето лице, или освобождава или се задължава да я освободи от имуществено задължение към себе си или към трето лице.
Договорът за дарение на недвижим имот подлежи на държавна регистрация (клауза 3 от член 574 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
данъчна ставка за подаръци
Ако дарителят и надареният не са близки роднини, то последният е длъжен да плати 13 процента данък върху сумата на дарения имот.
Данъчната ставка на подаръка е 13%, ако надареното лице е местно лице на Руската федерация. За нерезиденти на България данъчната ставка е 30%.
Данъкът върху дарението се изчислява като процент от дохода, получен в резултат на дарението. Паричната стойност на доходите, от които се изчислява данъкът, се определя от кадастралната стойност на дарения недвижим имот.
В договора за дарение не е посочена стойността на отчуждените по договора недвижими имоти.
Юридическите консултанти препоръчват: можете да избегнете данъчно облагане, като сключите не договор за дарение, а договор за дарение.
Какво е договор за дарение
Договорът за дарение се счита за вид договор за дарение и включва безплатно прехвърляне на имущество от едно лице на друго. Особеността се състои в това, че подаръкът е направен за общо полезни цели. Има специален ред за дарения във фонда за референдума.
Заюридически лицадарението се извършва по безкасов начин чрез превеждане на средства по специална сметка на фонда за референдума.
В платежния документобозначено:
- идентификационен номер на данъкоплатеца;
- име, дата на регистрация;
- Банкова информация;
- бележка за липсата на дял (вноска) на България, съставни образувания на България, общини в уставния (акционерен) капитал на това юридическо лице или за наличието на такъв дял (вноска), посочващ неговия (неговия) размер;
- бележка за липсата на чуждестранно участие в уставния (акционерния) капитал на това юридическо лице или за наличието на такова участие, като се посочва дялът (приносът) на това участие;
- информация за липсата сред учредителите (участниците) на това юридическо лице на държавни и общински органи, както и юридически лица, посочени в закона.
Кой е освободен от данък върху подаръците?
В съответствие с параграф 18.1 от член 217 от Данъчния кодекс на България доходите, получени като подарък, са освободени от данъчно облагане, ако дарителят и надареният са членове на семейството и (или) близки роднини в съответствие със Семейния кодекс на България (съпрузи, родители и деца, включително осиновители и осиновени деца, дядо, баба и внуци, пълнокръвни и полукръвни (с общ баща или майка) братя и сестри).
Подарък или продажба?
Ако донорът и надареният не са членове на семейството или близки роднини един на друг, в който случай ще трябва да платите данък върху подаръка, тогава е по-добре да помислите за продажба.
По-изгодно е да се извърши сделка за продажба, отколкото подарък, тъй като данъкът върху дарението на недвижими имоти ще бъде по-висок от данъка върху продажбите.
Списък на документите, необходими за държавна регистрация на договор за дарение на недвижим имот:
Полезни свързани връзки
Уебсайт на федералната държавна службарегистрация, кадастър и картография. Сайтът предоставя много градивна информация за гражданите. Можете също така да зададете въпрос, на който ще отговорят експерти.
Заключение
И така, нека формулираме основните изводи на статията:
- Дарението е безвъзмездно прехвърляне на имущество или предмет на друго лице.
- Жителите на България плащат 13% ставка за подарък, докато нерезидентите на България плащат 30%. Освобождават се от облагане с данък върху даренията лица, ако дарителят и надареният са членове на семейството или близки роднини.
- Ако донорът и надареният не са членове на семейството или близки роднини един на друг, тогава е по-изгодно да се състави договор за продажба.