Как да станете жител на специална икономическа зона

1. Процедурата за получаване на статут на жител на SEZ

1. Лице, което възнамерява да получи статут на жител на туристическа и развлекателна специална икономическа зона (Кандидат), подава заявление до Министерството на икономическото развитие на Република България за сключване на споразумение за изпълнение на дейности с бизнес план и набор от документи (Заявление).

Заявлението трябва да съдържа информация:

относно предполагаемата дейност на заявителя в специалната икономическа зона;
върху държавна и (или) общинска собственост, необходима за извършване на предложената от кандидата дейност;
върху площта на поземления имот, необходим за предлаганата дейност на кандидата;
относно прогнозния обем на инвестициите и прогнозния обем на капиталовите инвестиции през периода на дейност на заявителя в специалната икономическа зона, включително върху обема на капиталните инвестиции в рамките на три години от датата на сключване на споразумението за изпълнение на дейностите;
за стойността на необходимата присъединена мощност на устройствата на заявителя, както и за видовете и обема, за планираната стойност на необходимия присъединен товар по отношение на необходимите ресурси (включително студена и топла вода, мрежов газ и топлинна енергия), използвани за предоставяне на услуги за топлоснабдяване, газ и вода, други ресурси, необходими за осъществяване на промишлено производство, технологични иновации, туристически и развлекателни дейности или дейности в пристанищната специална икономическа зона.

Към заявлението за сключване на договор за изпълнение на дейности кандидатът прилага и:

копия от учредителни документи (за юридически лица);
бизнес план.

За разглеждане на Заявлението за сключване на договор за изпълнение на дейности, същоНеобходими са следните документи (формуляр за кандидатстване):

2. Министерството на икономическото развитие на България в рамките на 10 работни дни след получаване на Заявлението от заявителя ги разглежда, изисква, ако е необходимо, необходимата информация от АД "КСК" (управляващо дружество) и взема едно от следните решения:

относно предаването на заявление за сключване на споразумение и бизнес план на Експертния съвет;
относно отказ за разглеждане на заявлението за сключване на споразумение.

4. Експертният съвет не по-късно от 30 дни от датата на получаване на Заявлението за сключване на договор и бизнес план, въз основа на резултатите от оценката, приема и изпраща на Министерството на икономическото развитие на Република България едно от следните решения:

5. В 5-дневен срок от датата на получаване на решението на Експертния съвет на Министерството на икономическото развитие на Република България изпраща писмено уведомление до заявителя:

при сключване на споразумение за изпълнение на дейности - при вземане на решение за подкрепа на бизнес плана;
при отказ за сключване на споразумение за изпълнение на дейности - при вземане на решение за отказ от подкрепа на бизнес плана;
за сключване на споразумение за изпълнение на дейности, при спазване на задълженията на кандидата за изменение на бизнес плана.

6. Министерството на икономическото развитие на България изготвя и изпраща на заявителя и АД "КСК" споразумение за изпълнение на дейностите в рамките на 10 работни дни от датата на решението за сключването му с кандидата.

7. Кандидатът, ОАО "КСК" и Министерството на икономическото развитие на България подписват споразумение за изпълнение на дейностите, което влиза в сила от момента на подписването му.

8. Министерството на икономическото развитие на България прави вписване в регистъра на жителите на СИЗ за регистрацията на заявителя като жител в рамките на 3 дни от датата на подписване на споразумение с него наизвършва дейност и му издава удостоверение, удостоверяващо регистрацията му като жител на СИЗ.

9. След получаване на статут на жител на SEZ, кандидатът трябва да сключи договор за наем с OAO KSK.

2. Процедурата за получаване на земя под наем от жител на SEZ

1. Поземлени парцели в границите на специална икономическа зона могат да бъдат предоставени за временно владение и ползване само въз основа на договор за наем.

2. Жител на специална икономическа зона кандидатства за парцел под наем и необходимия пакет документи в АД "КСК".

3. Списък на документите, приложени към заявлението:

копия от паспорта на представителя на заявителя;
документ, потвърждаващ пълномощията на представителя да действа от името на заявителя;
извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица или Единния държавен регистър на индивидуалните предприемачи;
копие от удостоверение за държавна регистрация на юридическо лице;
кадастрален паспорт на поземления имот.

4. Заявлението и документите се разглеждат от ОАО "КСК" в рамките на 15 работни дни. Когато се вземе положително решение, АД "КСК" изготвя договор за наем на парцел в стандартна форма.

5. След това подготвеното споразумение подлежи на подписване между OAO KSK и резидента на SEZ. Резидентът на SEZ няма право да пренаема парцела (пренаема) и да прехвърля правата и задълженията си по договора за наем на друго лице (прехвърляне), предоставя парцела за безплатно срочно ползване, както и да залага права за наем и да ги прави като вноска в уставния капитал на бизнес партньорства и дружества или дялова вноска в производствена кооперация.

6. ЖителНа SEZ може да бъде отказано да предостави парцел под наем, ако площта на искания парцел не съответства на площта на парцела, посочена в бизнес плана на резидента на SEZ или в споразумението за извършване на дейности на територията на SEZ.

3. Мерки за държавна подкрепа за проекта

където: AP1 - размерът на наема по договор за наем, сключен с юридически лица и индивидуални предприемачи, регистрирани като жители на туристическата и развлекателна специална икономическа зона; Рmax – максималният размер на рентата за поземлени имоти, който е 2 на сто от кадастралната им стойност за година; Ki е коефициент, който влияе върху размера на наема за жител на специална икономическа зона, а именно Ki е коефициент, който влияе върху размера на наема за жител, занимаващ се с туризъм и развлекателни дейности:

за резиденти, извършващи капиталови инвестиции в рубли в размер, еквивалентен на най-малко 50 (петдесет) милиона евро по обменния курс на Централната банка на България в деня на подаване на заявление за договор за наем, сключен след подписване на договор за извършване на туристически и развлекателни дейности (наричан по-долу договор за наем), през първите 15 (петнадесет) години от валидността на договора за наем, сключен след подписването на договор за извършване на туристически и развлекателни дейности (наричани по-долу договор за наем), е 0,01;
за резиденти, извършващи капиталови инвестиции в рубли в размер, равен на най-малко 30 (тридесет) милиона евро по обменния курс на Централната банка на България в деня на подаване на заявление за сключване на договор за лизинг, през първите 8 (осем) години от договора за лизинг е равен на за резиденти, извършващи капитални инвестицииинвестиции в рубли в размер, еквивалентен на най-малко 20 (двадесет) милиона евро по обменния курс на Централната банка на България в деня на подаване на заявление за договор за лизинг, през първите 5 (пет) години от договора за лизинг е равен на 0,01 за други резиденти през първите 3 (три) години от договора * след изтичане на посочените периоди, коефициентът Ki се определя на 1.

3.2. Съществуващи мерки за държавна подкрепа в областта на данъчното облагане на жителите на SEZ:

3.3. Държавна гаранционна подкрепа.

Държавни гаранции на България се предоставят за обезпечаване на изпълнението на задълженията на принципала по заем от Внешэкономбанк, българска банка или облигационен заем, привлечен от ОАО "КСК" във валутата на България с цел изпълнение (осъществяване) на инвестиционен проект за създаване на туристически клъстер в Севернокавказкия федерален окръг, Краснодарски край, Република Адигея, за връщане на сумата на заема (погасяване на главницата) по заем или да заплати номиналната стойност на неконвертируемите лихвени (купонни) облигации на главницата, които ще бъдат пласирани в България, в размер до 100 на сто от посочените задължения.

Срокът за изплащане на сумата на заема (плащане на номиналната стойност на облигации) по заем (облигационен заем), привлечен за изпълнение (финансиране) на инвестиционен проект, трябва да бъде от 5 до 20 години. Срокът на валидност на държавната гаранция на България се определя въз основа на срока на обезпечените с нея задължения, установен с условията на договора за заем (облигационен заем), увеличен със 70 календарни дни.

Държавната гаранция на България се предоставя без обезпечение за изпълнение на задълженията на принципала за удовлетворяване на регресни исковеБългария към принципала във връзка с изпълнението изцяло или в част от държавната гаранция на България.