Как да върнем депозита за наем на апартамент, ако сме отказали да го наемем

Намерихме апартамент чрез агенция, срещнахме се със собственичката и й оставихме депозит за наемане на този апартамент. Обстоятелствата се развиха по такъв начин, че необходимостта от наемане на този апартамент отпадна. Агентът отказа да се свърже със собственика, за да ни върне парите. При прехвърляне на пари домакинята написа разписка. Какво да правим в тази ситуация?

Адвокати Отговори (1)

Помните ли точния текст на разписката? Какво пише? Как се превеждат парите?

Като депозит за наем на апартамент.

Ако такава формулировка е в разписките, тогава е невъзможно да се заключи, че средствата са преведени като депозит.

От своя страна само депозитът може да бъде задържан в случай на отказ за сключване на споразумение, тъй като депозитът се прехвърля като доказателство за сключването на договора и за осигуряване на неговото изпълнение (член 380 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Тъй като това не е депозит, няма причина тези средства да се пазят от хазяйката.

Освен това тези средства също не са обезпечение.

Разписката не е договор за залог, за който е предвидена писмена форма, в случай на неспазване на която договорът за залог се признава за невалиден (параграфи 1, 2, 4 от член 339 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Тези средства за собственика на апартамента са неоснователно обогатяване.

Въз основа на гореизложеното имате право да поискате връщане на тези средства.