Как да защитите правото на собственика си върху част от нежилищни помещения в жилищна сграда
Собственик съм на апартамент в жилищен блок. Един от "съседите" монтира врата с ключалка на входа на улея за смет, като по този начин го затваря само за себе си и за собствените си нужди. Управляващото дружество отказа да се занимава с това, казаха: „Ние не регулираме такива въпроси, потърсете сами наемател или отидете в съда.“ На въпрос дали ще функционира сметоотводът, от Наказателния кодекс отговориха, че не, има контейнер за боклук извън къщата. Как да бъдем? Вярно ли е, че управленската кампания не трябва да регламентира такива моменти? Какви са решенията на този проблем? В крайна сметка аз като собственик имам право на това помещение и ако някой от наемателите реши да си направи там "килер", аз също искам да вляза в него. Какви начини за влияние има върху такъв съсед (и), който е поставил вратата?
Адвокати Отговори (1)
- 8,7 оценка
- 7723 мнения експерт
Здравей Максим! Вашият въпрос е приет. Подготвянето на отговора ще отнеме известно време.
Управляващото дружество отказа да се занимава с това, казаха: „Ние не регулираме такива въпроси, потърсете сами наемател или отидете в съда.“
Управляващото дружество управлява общата собственост на къщата, така че трябва да го подреди. Трябва да напишете официална жалба до Наказателния кодекс по този факт, вашето копие трябва да има печата на организацията, номера на входящото лице и подписа на получателя.
На въпрос дали ще функционира сметоотводът, от Наказателния кодекс отговориха, че не, има контейнер за боклук извън къщата. Как да бъдем?
Кога боклукът започна да се изхвърля в контейнера, а не в улея за боклук?
Вярно ли е, че управленската кампания не трябва да регламентира такива моменти?
Съгласно чл.36 от КТ България 1.На собствениците на помещения в жилищна сградакъщата притежава общата вещ в жилищната сграда на правото на обща споделена собственост, а именно:
1)помещения в тази къща, които не са част от апартаменти и са предназначени да обслужват повече от една стая в тази къща, включително междуапартаментни площадки, стълбища, асансьори, асансьор идруги шахти, коридори, технически подове, тавани, мазета, в които има инженерни комуникации, друго оборудване, обслужващо повече от една стая в тази къща (технически мазета);
3) покриви, обхващащи носещи и неносещи конструкции на тази къща, механично, електрическо, санитарно и друго оборудване, разположено в тази къща извън или вътре в помещенията и обслужващо повече от една стая;
4) парцелът, на който се намира тази къща, с елементи на озеленяване и благоустрояване, други обекти, предназначени за поддръжка, експлоатация и подобряване на тази къща и разположени на посочения парцел.
2.Собствениците на помещения в жилищна сграда притежават, използват и в границите, установени от този кодекс и гражданското законодателство, се разпореждат с обща собственост в жилищна сграда.
4.Съгласно решението на собствениците на помещения в жилищна сграда, прието на общо събрание на такива собственици, общата собственост в жилищна сграда може да бъде прехвърлена за ползване на други лица, ако това не нарушава правата и законните интереси на гражданите и юридическите лица.
Какви са решенията на този проблем?
Тук има няколко опции:
1. Напишете жалба до жилищната инспекция за бездействието на Наказателния кодекс;
2. Напишете заявление до Държавната противопожарна инспекция по фактанарушения на пожарната безопасност.
Съгласно член 20.4 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация
8. Нарушаване на изискванията за пожарна безопасност за осигуряване на проходи, алеи и входове към сгради, конструкции и съоръжения - води до налагане на административна глоба на гражданите в размер от хиляда петстотин до две хиляди рубли; за длъжностни лица - от седем хиляди до десет хиляди рубли; за юридически лица - от сто и двадесет хиляди до сто и петдесет хиляди рубли.
В крайна сметка, като собственик, имам право на това помещение и ако някой от жителите реши да направи „килер“ за себе си там, аз също искам да вляза в него.
Имате право да използвате общата собственост на къщата наравно с другите собственици, поставянето на чужди предмети в общите части на къщата не е разрешено.
Какви начини за влияние има върху такъв съсед (и), който е поставил вратата?