Как правилно да преброите гласовете при създаване на HOA
Искаме да организираме HOA, колко гласа трябва да получите, за да изградите HOA. в къщата ни има и нежилищни помещения (магазини), техните гласове вземат ли се предвид при гласуване? и от каква площ трябва да се броят гласовете: от общата площ на къщата или само от площта на жилищните помещения?
Адвокати Отговори (1)
Много правилен избор при избор на начин на контрол!
При гласуването се вземат предвид собствениците на жилищни и нежилищни помещения, тъй като тези две понятия играят роля при преброяването на гласовете.
На събранието трябва да бъдат събрани повече от 50% от гласовете от района на собствениците (за събиране на кворум.
Препоръчвам провеждането на общо събрание на собствениците на помещения в MKD под формата на лично гласуване.
Така че редът е:
1. Публикувайте известие за срещата с точки от дневния ред.
Посоченият дневен ред трябва да бъде поставен 10 дни преди началото на гласуването (член 45 от LC RF).
2. Формирайте регистър на собствениците на MKD, като посочите площта, която притежават, и колко собственици са в жилищни и нежилищни помещения.
3. В определен час, в присъствието на събралите се собственици, провеждане на присъствено гласуване.
Ако се съберат малко собственици (няма да има достатъчно кворум), тогава присъственото гласуване спира и незабавно започва неприсъственото.
4. След приключване на неприсъственото гласуване се съставя протокол за гласуване, който се съобщава на собствениците на помещенията.
- бюлетинът трябва да се изготви за всеки собственик (т.е. ако в апартамента има 2 или повече собственици, тогава за всеки от тях)
- Регистърът на собствениците може да се формира по-бързо чрез заявки до Rosreestr.
- всички разходи по срещата са за сметка на организаторамонтаж.
Провеждането на самото събрание е регламентирано в чл. 44-48 LCD RF.
Търсите отговор? По-лесно е да попитате адвокат!
Задайте въпрос на нашите адвокати – това е много по-бързо, отколкото да търсите решение.