Как се изчислява поземленият данък?
„Организацията разполага с поземлен имот в границите на населено място с площ 5,2 хектара, чието предназначение е разполагането на административна сграда и производствена база. В обекта има сгради и постройки с различно предназначение. Как да изчислим данък върху земята? Мария Кухто, Полоцк.”
Инна Акулиничева, заместник-началник на инспектората - началник отдел „Данъчна отчетност и събиране“:
─ В съответствие с член 195, параграф 8 от Данъчния кодекс, изчисляването на площта на части от поземлен имот, за които са предвидени различни ставки на поземления данък, се извършва чрез разделяне на общата площ на парцела на общата площ на всички постоянни сгради, техните части, паркоместа на този сайт и умножаване по общата площ на сградите, за които е установена отделна данъчна ставка.
Според искането организацията разполага с поземлен имот в границите на населеното място с площ от 5,2945 хектара, чието предназначение е разполагането на административна сграда и производствена база. В поземления имот са разположени сгради и постройки с обща площ от 8114,4 кв.м., в това число общата площ на административната триетажна сграда - 1445,8 кв.м. Кадастралната стойност на 1 кв. м земя за обществена и бизнес зона е Br 667 927, за индустриална зона - Br 320 687. Ставките за поземлен данък за поземлени имоти в границите на населените места за обществена и бизнес зона за разполагане на бензиностанции за автомобили и газ, автомобилни пазари, игрални заведения, други съоръжения, както и за индустриална зона:
- ако кадастралната стойност на поземлените парцели е съответно под 40 000 000 Br, 218 000 000 Br и 109 000 000 Br на хектар, те се определят на 1 380 000 Br на хектархектар;
- при кадастралната стойност на поземлените парцели съответно Br 40 000 000, Br 218 000 000 и Br 109 000 000 на хектар и повече се определят в следните размери: за поставяне на други обекти в обществена и бизнес зона, ставката на поземления данък в проценти - 0,55, за индустриалната зона - 1,1.
Дължимият данък върху земята в обществената и бизнес зоната (без умножителните коефициенти) ще бъде в размер на 34 655,258 хиляди Br, въз основа на изчислението 5,2945 ха/8114,4 кв.м x 1445,8 кв.м x Br 667,927 x 0,55%.
Данъкът върху земята върху индустриалната зона (без умножителните коефициенти) ще възлиза на Br 153 488 944 хил. Въз основа на изчислението на (5,2945 ха - (5,2945 ха/8114,4 кв.м)) x Br 320 687 x 1.%.