Как се прави геодезия, Актуални теми, Въпроси-Отговори, Аргументи и Факти
Геодезията е определянето на границите на поземлен имот на земята и тяхното регистриране. Благодарение на това се установява неговата площ и местоположение спрямо други подобни недвижими обекти.
Кой има право на безплатно проучване на земята?
Безплатно заснемане на земята се извършва от службата по кадастъра на общината. Можете да се възползвате от правото на безплатно проучване на земята:
– При закупуване на земя или сключване на договор за наем чрез търг на общината.
— Като част от сложна кадастрална работа, когато измерването на земята се извършва незабавно в големи площи (кадастрални блокове). В процеса на такава работа се извършва и индивидуално заснемане на обекти, включени в кадастралните квартали. Разработена е специална федерална програма за комплексна кадастрална работа.
Собствениците на земя обаче изобщо не са задължени да използват обществени услуги. Срещу допълнителна такса можете да се свържете с частна организация. В същото време е важно да се провери дали организацията има лиценз за извършване на кадастрални дейности.
Как да проведем проучване?
При извършване на безплатно проучване на терена общината ще изпрати свой кадастър инженер, който ще се заеме с цялата работа. Ако собственикът си сътрудничи с частна организация, тогава е необходимо да се подпише договор за предоставяне на услуги, след което инженерът ще започне процеса на установяване на граници.
Преди да започне работа, инженерът проверява всички необходими документи и провежда разговор със съседите, за да установи наличието на претенции по отношение на прилежащите територии. Дейностите в рамките на установяването на границите на парцелите включват действителното маркиране на границите на парцела (обикновено с участието на собствениците на съседни парцели) и установяванетоплощ на парцела.
Какви документи са необходими?
Собственикът на обекта е длъжен да събере следните документи за извършване на земеустройство :
— копие на паспорт (за физически лица) или копия на учредителни документи (за юридически лица);
- доказателство за право на собственост върху земя;
- документ за собственост (договор за продажба, дарение, наследство и др.);
- удостоверение за официална регистрация на обекта;
- ОТИ документи за сградите върху него;
- кадастрален паспорт на обекта и план на територията.
Какво трябва да се направи след изследването?
След цялата работа собственикът на парцела трябва да се регистрира в кадастралния регистър. За да направите това, трябва да напишете заявление в Единния държавен регистър на недвижимите имоти (EGRN) и да прикачите към него кадастрален план и копие от паспорта си. В резултат на това ще бъде издадено извлечение от USRN, което ще посочи всички характеристики на този обект, неговия кадастрален номер, както и оценката.
Следващата стъпка е регистрация на собствеността. Можете да кандидатствате чрез MFC, местния клон на Rosreestr и портала за обществени услуги. За да регистрира собствеността, собственикът ще се нуждае от извлечение от USRN, документ за собственост, SNILS и паспорт. Държавното мито е 350 рубли. Въз основа на резултатите от регистрацията на собственика се издава извлечение от Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделките с тях (EGRP).