Каква е опасността от заем, обезпечен с апартамент
Както всяка сделка, сключена за голяма сума пари при условията на лихвен заем и с участието на обезпечение с недвижим имот, заемът, обезпечен с апартамент за бизнес или други цели, крие редица опасности за кредитополучателя.
Първата и основна опасност от такъв заем е възможността от загуба на собственост в резултат на финансова несъстоятелност или неблагоприятни условия на сделка за заем, обезпечен с апартамент. В 90% от случаите банки и други финансови институции предлагат крайно безинтересни условия за кредитополучатели, обезпечени с апартамент. Ето защо, ако решите да сключите такава сделка за сигурността на собствения си апартамент, трябва внимателно да проучите условията на договора и, ако е възможно, да привлечете подкрепата на опитен специалист по кредитиране.
Едно от най-неблагоприятните условия за кредитополучателите на заем, обезпечен с апартамент, е заемът в долари. Заем в чуждестранна валута в условия на икономическа нестабилност с нейните колебания в обменния курс на долара може да доведе до загуба на собственост, дори ако преди това кредитополучателят е бил уверен, че може да се справи с финансовата тежест. Ето защо, ако спешно се нуждаете от голяма сума пари и сте готови да предложите апартамента си като обезпечение, по-добре е да потърсите банка, която издава заеми в рубли. Това ще ви предпази при всякакви икономически сътресения и ще гарантира запазване на собствеността върху апартамента.
Как да не попаднете в трудна ситуация?
Преди да подпишете споразумение с банка, е много важно внимателно да проучите всички условия за издаване на заем. Ако на първо четене те изглеждат твърде печеливши за вас, това трябва да ви предупреди. Прочетете целия договор от буква до буква. Рецептите с дребен шрифт обикновено съдържат големи санкции, големи комисионни, без подновявания и възможностипредсрочно погасяване на кредита. Всичко това най-често води до факта, че банката в крайна сметка ще трябва да върне много повече от пазарната стойност на апартамента.
Ако ви е трудно да оцените независимо рентабилността на сделката, свържете се с експертите.