Какви документи са необходими за отваряне на бензиностанция
Здравейте, виждам безплатна консултация във вашия сайт, интересувам се от следните въпроси. Бихте ли ми помогнали с въпроса какви документи трябва да се издадат за строеж на бензиностанция, къде да се оформят, колко ще струва и какво трябва да се направи, ако избраното място за бензиностанция извън града се намира в провинцията? Изпратете цялата информация на посочения имейл
Здравейте! Подобни въпроси вече са разгледани, опитайте да погледнете тук:
Днес вече отговорихме на 966 въпроса. Средното време за изчакване за отговор е 14 минути.
Процедурата за изграждане на бензиностанция е условно разделена на 4 етапа:
- разработване, одобряване на ескизния и работния проект;
— въвеждане в експлоатация на бензиностанция.
Всички етапи включват много стъпки до крайния резултат - пускането на бензиностанцията. Има много начини за преодоляване на възникващите трудности. За някои организации определени етапи се оказват прости, за други са трудни, но всички танкери единодушно твърдят, че най-много проблеми възникват в периода на получаване на парцел и съгласуване на разрешителни за изграждане на бензиностанции, Ще разгледаме тези етапи.
Най-малко „проходимите“ случаи за получаване на положителни резултати са: противопожарната служба, санитарно-епидемиологичната станция, поземлената администрация (в случай на бензиностанции те се отнасят до оформлението на бензиностанциите в района, разработено от архитекти) и комисията по околна среда.
Процедурата за получаване на земя за бензиностанции започва с определяне на капацитета на станцията и избор на място за застрояване. Този избор трябва да се направи въз основа на стандартите за пожарна безопасност, като се определят максималните допустими разстояния от територията на бъдещата бензиностанция до обекти, които не принадлежат към нея. И ако според противопожарните нормивъзможно е да поставите бензиностанция на това място , тогава най-вероятно ще се „вместите“ според други стандарти. Ако е невъзможно да се построи бензиностанция на това място по някои параметри, тогава е по-добре да потърсите друг обект или да се опитате да намалите планирания капацитет на станцията.
Следващата стъпка е да се свържете с местната поземлена администрация за определяне на териториалната принадлежност на избрания обект. Освен това, в зависимост от това кой собственик се намира избраният парцел, той се придобива, или се приватизира, или се отдава под наем.
Ако имате държавен акт за правото на собственост или договор за наем на парцел, можете да подадете молба до градския съвет за разрешение за поставяне на планирания обект върху конкретен парцел. Заявлението трябва да бъде придружено от документ за право върху земята.
Ако горепосоченият орган прецени, че е възможно да постави посочения обект върху този поземлен имот, тогава заявлението ще бъде подадено за предварително одобрение до различни органи и служби, сред които са архитектурният отдел, санитарно-епидемиологичната служба, екологичната и противопожарната инспекции, Администрацията за земни ресурси и други. И след 2-4 месеца кандидатът получава разрешение за поставяне на обекта, а заедно с него и разрешително писмо за проектиране.
Всъщност, преминавайки през всички тези одобрения, горепосочените органи и служби дават своето съгласие за изграждане на обекта, но в бъдеще такива одобрения ще трябва да бъдат повторени отново - на етап одобряване на проектната документация. И колкото и да е странно, те могат да „променят позицията си“.
Процедурата по разработване и одобрение на проекта е доста сложен и продължителен процес. Можете да започнете да разработвате проект след товакак е получено разрешение за разполагане на обект на градоустройството, писмо за разрешение за проектиране, както и архитектурно-устройствено задание (APZ), което се предоставя от Главния отдел за градоустройство и архитектура (наричан по-долу Главна архитектура), и технически спецификации (TU). Спецификациите се издават от организации и предприятия, които поддържат външни инженерни мрежи (водоснабдяване, канализация, газ и др.), Към които ще бъде свързана конкретна сграда, по-специално:
Получаването на технически спецификации може да бъде поверено на специализирана фирма, която срещу заплащане ще събере необходимите документи за един и половина до два месеца, или можете да го направите сами, но това може да отнеме много време, въпреки че ще струва много по-малко.
Освен това е необходимо да поръчате и получите градоустройствена обосновка. Този документ се изготвя от Отдела за опазване на паметниците на историята и културата. Цената му е около 4 - 5 хиляди гривни и можете да го получите в рамките на един месец.
След като сте събрали всички необходими документи, можете да поръчате производството на проекта, като се свържете с проектантската организация. Проектът може да бъде разработен както на един етап, така и на два: скица и самият проект - всичко зависи от сложността на обекта.
След като проектът е изготвен, той трябва да бъде съгласуван в съответствие с условията на APL и TS. Неговата архитектурна и планова част се внася за разглеждане от градоустройствения съвет, положителното решение на който показва одобрението на архитектурната и плановата част на проекта. Останалите раздели на проекта се съгласуват отделно със съответните служби и организации, които са свързани с проекта.
След преминаване на етапа на одобрения, и всички те са получени, проектът се предава за цялостен прегледдържавна експертиза.
След преминаване на всички одобрения и събиране на пълния пакет от документи, остава да се получи разрешение за изкопни работи (издадено от Главен контролен отдел за озеленяване и външен дизайн), след което , в съответствие с действащото законодателство, е необходимо да се кандидатства със съответно заявление до Главна архитектура за получаване на разрешение за строеж .
Към заявлението трябва да бъдат приложени редица документи :
— документ, удостоверяващ правото на собственост или правото на ползване (включително въз основа на аренда) върху земята , върху която ще бъде разположен градоустройственият обект;
— комплексно заключение на държавната инвестиционна експертиза;
— проектна документация, одобрена по установения ред (строителен план и фасаден паспорт в два екземпляра, обяснителна бележка за регистрация).
Главархитектурата проверява наличието на всички документи, предвидени от законодателството, правилността на тяхното оформяне и съставяне, както и наличието на одобрения и положително заключение от държавен преглед. И в едномесечен срок се взема решение за предоставяне и издаване на Разрешение или за отказ за издаването му.
Разрешението се издава за целия период на строителството на обекта (нормативно или предвидено в договора). И ако ако този период не е спазен, тогава удължаването на разрешението се определя за период, който не надвишава една календарна година.
След изтичане на разрешението , разработчикът (клиентът) трябва да го удължи в Основната архитектура.
След преминаване на всички горепосочени етапи и получаване на Разрешение за строеж, можете да започнете строителството, като уведомите Главното управление по архитектура в рамките на 7 дни . И щом обектътще бъде завършен, само:
- предаде и въведе в експлоатация;
— получаване на архитектурен и технически паспорт;
— получаване на документ за правото на собственост върху издигнатия обект и регистриране на обекта в Бюрото за техническа инвентаризация (BTI).
След това собственикът може пълноценно да използва издигнатия обект и да се разпорежда с него по свое усмотрение.
Факт е, че изискванията за изграждане на бензиностанции във всеки субект на България са различни.