Какво да направите, ако няма нищо за плащане на ипотека или предприемачът е в несъстоятелност
Днес участието на гражданите в споделено строителство е доста често срещано и актуално. Наистина, цените на новите сгради са много по-евтини, отколкото на готовите жилища.
Днес участието на гражданите в споделено строителство е доста често срещано и актуално. Наистина, цените на новите сгради са много по-евтини, отколкото на готовите жилища. В същото време не могат да бъдат пренебрегнати определени рискове, пред които могат да се изправят притежателите на акции. Към момента на сключване на договора и през целия му срок на действие не може да се каже точно кога ще бъде построена къщата и дали изобщо ще бъде построена. В същото време, ако акционер вземе ипотека за дългосрочно строителство, тогава апартаментът може да придобие прекомерни цени.
Всичко би било наред, но много често разработчикът просто няма какво да плати за строителството. Разработчикът може да фалира. Къщата не се строи. Междувременно ипотеката продължава и акционерът по същество плаща за въздуха.
Струва ли си да продължите да плащате ипотеката, ако предприемачът е в несъстоятелност? Отговаряйки на този въпрос, отбелязваме, че независимо от вашата ситуация, не можете да спрете да плащате ипотеката си. Всъщност предприемачът не участва в договора за ипотека, сключен между вас и банката. Банката е абсолютно безразлична към това какво е причинило неплащането на ипотеката.
Ще кажете: "Абсолютна несправедливост!" И можете да бъдете разбрани, тъй като банката изисква пари за ипотека, а апартамент не се очаква. Въпреки това, ако спрете да плащате ипотеката си, банката ще начисли такси за забава и други неустойки.
Не се разтройвай! Разбира се, съществуват алтернативни начини за защита на правата на притежателите на акции. Когато са направени правилно, те наистина работят! В същото време акционерите трябва да действат много внимателно в тази ситуация:спазват закона, правилата и условията. Самата процедура по несъстоятелност е сложна и проблематична.
Обръщането към специалисти по фалита на разработчиците ще опрости процеса на възстановяване на вашите права. Можете да прочетете как да си върнете парите в случай на фалит на разработчика, като отидете в раздела Фалит на разработчика: как да не останете с нос