Какво да направите, ако в къщата има незаконно разширение и привлечете бившия собственик
Добър ден! Купихме етажа от къщата и след това разбрахме, че пристройката не е узаконена, по-точно на нейно място имаше студена дървена пристройка с по-малка площ. Възможно ли е да я узаконим и да доведем бившия собственик тук? Благодаря предварително
Адвокати Отговори (2)
Подайте заявление до главния архитект на вашия общински район, след това със заявление до ОТИ за изготвянето им. планове и преустройство.
Трябва да се свържете с горепосочените органи (BTI и архитект). Тук не става въпрос за самоволно строителство, а за пристрояване, което е по-скоро аналогично на саниране (незаконно). И едва след като получите отговор от тези органи, можете да предприемете по-нататъшни действия.
Добре, благодаря за отговора
Ако при продажбата на стоките сте уговорили тези въпроси в договора, тогава бившият собственик няма нищо общо с това.Може да бъде възможно да го привлечете чрез съда, мисля.
Съгласно чл. 222 от Гражданския кодекс на Руската федерация:
1. Неразрешено строителство е сграда, конструкция или друга конструкция, издигната, създадена върху поземлен имот, който не е предоставен по установения ред, или върху поземлен имот, чието разрешено използване не позволява изграждането на този обект върху него, или издигнато, създадено без получаване на необходимите разрешения за това или в нарушение на градоустройствените и строителни норми и правила.
2. Лице, извършило неразрешен строеж, не придобива право на собственост върху него. Той няма право да се разпорежда със сградата - да продава, дарява, отдава под наем, да извършва други сделки. Неразрешеното строителство подлежи на разрушаване от лицето, което го е извършило, или за негова сметка, с изключение на случаите, предвидени в параграфи 3 и 4 на този член.
3.Собственост нанеразрешено строителство може да бъде признато от съда, а в случаите, предвидени от закона по друг начин, предвиден от закона, лицето, което притежава, наследява за цял живот, чието постоянно (вечно) ползване е поземленият парцел, върху който е изграден строежът, като същевременно се спазват следните условия: установени от документацията за териториално планиране, правила за използване на земята и застрояване или задължителни изисквания за строителните параметри, съдържащи се в други документи; ако запазването на сградата не нарушава права и защитени от закона интереси на други лица и не представлява заплаха за живота и здравето на гражданите.
В този случай лицето, което е признато за собственик на сградата, възстановява на лицето, което я е извършило, разходите за сградата в размер, определен от съда.
Мисля, че ако къщата вече има незаконно допълнение, тогава имате нужда от съд. За да узаконите добавката си, трябва да подадете иск за собственост върху неоторизираната структура.