Какво да очакваме от закона за енергийно обследване на сгради Кой и колко ще трябва да плати Одеса Живот
- В Полезност, Статии
- 2016-11-21
- 187
- 0
Те започнаха от грешния крайАко се водим от логиката, то енергийният одит трябваше да бъде извършен преди населението да започне масово да се изолира. В края на краищата, основната цел на тази процедура е да се идентифицират течове на топлина. Но законодателите се сетиха за това едва сега, под натиска на европейските кредитори. В допълнение, потребителят се опитва да наложи плащане за скъпо събитие. Като цяло инициативата е необходима и би трябвало да има добра възвръщаемост, тъй като ще помогне да се изготви план за действие за минимизиране на топлинните загуби за всяка къща, но начинът, по който се изпълнява е под въпрос.
Както ни обясниадвокат Станислав Драганов, преди да се задейства механизмът за масов задължителен енергиен одит, трябва да бъдат изпълнени две условия:
- обучават и сертифицират мениджъри, които ще извършват този одит;
- създаване на конкурентен пазар за лицензирани компании, които ще работят в съответствие с международните стандарти.
Днес всеки прави одит по начина, по който го прави.разбира го. Например някои етажни собствености в Одеса са използвали само термовизионна камера за локализиране на течове, без да получат никакви заключения или технически изчисления. Но в енергийния паспорт, който се планира да бъде издаден на къщи, има данни за потреблението на енергия на къща на квадратен метър и дори индикатор за емисиите на въглероден диоксид. Тоест процедурата е много по-сложна, отколкото много хора си мислят.
Споредръководителя на катедрата по градско строителство и икономика на Одеската държавна академия по строителство и архитектура Владимир Керше напълно безсмислено да се задължават всички да правят енергиен одит. Това е необходимо само в случаите, когато се планира продажба на къща или апартамент (така че купувачът да разбере какво купува) или термична модернизация на жилище. Ако нищо от това не се предвиди, тогава парите ще бъдат хвърлени на вятъра.
Кой ще плати?В компаниите в Одеса, които се занимават с енергиен одит на сгради, те казват, че както AJOAH, така и общинската собственост се обръщат към тях, но най-често - собствениците на къщи в частния сектор. Сметките за газ са нараснали толкова много тук, че хората са принудени да търсят начини да спестят пари. Иза да вземете решение за набор от мерки, трябва да знаете къде къщата губи най-много.Между другото, оказа се, че такива къщи основно губят най-много топлина през покривите.
Игор Гончаровсе занимава само с частни къщи. Неговата компания извършва енергийни одити и изгражда енергийно ефективни къщи според GOS от 2006 г. (държавни строителни норми. - Ред.). Той твърди, чепараметрите, които са заложени в новия законопроект, действат като строителни норми от много години, само докато се използват по преценка на предприемача.Тоест вече съществуващите норми ще станат задължителни за всички.
Според Игор Гончаровновият закон е положително начинание и голяма стъпка към енергийната ефективност.Но в Одеса този процес може да протече по съвсем различен начин. Така например само определени фирми ще могат да печелят търгове за изпълнение на процедурата, а парите, които ще бъдат отпуснати в рамките на местните програми, няма да стигнат изцяло до крайните потребители.
Специалистът също се съмнява, че жителите на Одеса ще "издърпат" финансово енергийния одит. Въпреки че цифрите не са много големи (5-13 хиляди гривни за многоетажна сграда от 100 апартамента), вече има твърде много разходи в етажната собственост: нови тарифи, инсталиране на топломери, изплащане на заеми, взети за енергийно ефективни проекти. Ис къщи от общинска собственост, ако градът се задължи да ги финансира, може да се получи като при безплатна инсталация на измервателни уреди - само тези, за които „казват дума“, ще влязат в преференциалния списък.
Тогава обаче не всички членове на комисията подкрепиха програмата. Той беше изпратен за преразглеждане, въпреки факта, че основният топлинен монополист на Одеса, TGO, беше заинтересован от приемането му.За комуналното дружество енергийният одит отваря възможността за въвеждане на двукомпонентна тарифа, при която абонатите ще плащат не само за отопление през зимните месеци, но и някаква постоянна „абонаментна такса“ през цялата година.
Що се отнася до жилищните сгради, тях ги очаква друга неприятна изненада -енергийният одит е невъзможен без техническа документацияи, както многократно беше отбелязано, повечето съветски къщи и много модерни къщи все още нямат такава.
Какво е новото в Закона за енергийна ефективност на сградите?
- Утвърдени са изисквания за енергийна ефективност на сградите;
- Извършване на енергиен одит и издаване на удостоверениеенергийната ефективност на сградите за сметка на собствениците ще е задължителна за всички;
- Въвеждат се санкции за липса на удостоверения.
Следователно, при „задълженост” и липса на добро финансиране, има риск качеството на такъв енергиен одит да е недостатъчно. Например от 100 необходими действия ще бъдат изпълнени само 10. И въпреки че пазарът ще се съживи, често ще наблюдаваме ситуация, при която компаниите, които продават различни видове оборудване, ще направят одит „за себе си“: например фирма, която продава котли, ще ориентира човек да купи котел.
По-рано "Odesskaya Zhizn" съобщи на кого в Одеса ще бъде инсталиран топломер безплатно.