Какво да правиш, когато ти се осрат на главата

Повечето хора са сигурни, че могат да бъдат изгонени от апартамент, който притежават, само за дългове, така че не е необходимо да вземат предвид интересите на своите съседи. Законът обаче казва, че има достатъчно възможности да загубите имуществото си. Въпреки това, за наемателите, на които "не се отнася" със съседите, нито самоуправление, нито ПЖКХ, за съжаление, оказват практически никаква помощ.

Онзи ден към редакцията за помощ се обърна жител на нашия град, който от доста време съседите отгоре непрекъснато наводняват. И само с вода би било добре.

Историята на жертвата

"Помогне! - така започна разказа си разочарованата жена. - Не знам какво да правя! Не мога да скандализирам, но когато от година на година едно и също... При мен само около десет акта, съставени от служители на ПЖКХ по фактите на наводнение. И колко пъти аз, само махвайки с ръка и щадейки нервите си, не казвах нищо! Децата ми ме съветват да сменя апартамент, но аз живея в тази къща повече от 40 години, свикнах. Направен добър ремонт. Имам много прекрасни приятели в нашия квартал. И така вземете го, зарежете всичко и си тръгнете. Имам половин век трудов стаж, винаги съм бил в добро състояние, не съм се карал с никого - и ето го ...

Съседите ми от горния етаж - съпруг и съпруга - се заселиха в нашата къща в началото на 90-те години. Нормални хора, с тях съжителствахме спокойно и без конфликти. След смъртта на съсед в апартамента се появи синът им. От тогава започнах да имам проблеми. Не работи никъде, често може да бъде видян пиян. През деня спи, а през нощта започва бурен живот. През нощта те започнаха да чукат, наводняват и след това облекчават нуждата в целия апартамент. Вижте - имам ивици в банята, коридора, кухнята,стая. Когато изтече, изхвърлих всички чаршафи и завивки. Звъннах на един съсед, а той: „Съжалявам, съжалявам“. Някак си отидохме при тях и те имаха куп в тоалетната чиния ... и покрити с вестник. Явно почти не използват вода. Но сметките за апартамента са им платени всичките, а за водата - дори предварително.

Не говоря за случаите, когато просто ме поливаха с вода: течеше от тавана, като под душ. Усещате ли специфичната миризма? Не помня наемателите от върха на лоджията да клатят килими върху главите на хората. Всички съседи от нашия вход не са доволни. Когато събирах подписи за заявлението, всички се подписаха.

На въпроса какво ще прави, жената тъжно се пошегува: „Не знам. няма да правя нищо Вече си мисля: или аз ще умра и всичко ще се успокои, или съседът ми.

"Няма да ме чукаш!"

Съседи признават, че им е мъчно за жената, чийто апартамент постоянно се наводнява. „Баща и син живеят в 13-ти апартамент“, каза един от наемателите. - Едно време баща ми май е служил в органите, после е работил в затвора, та взема две добри пенсии. Ето един син, чист алкохолик, и той използва това: не работи никъде, постоянно пие. С него се кълне не само този съсед, но и други. Веднъж влязох във входа и не разбирам: откъде капе? Оказа се, че мъжът стои на площадката и се облекчава в стълбището! Честно казано, почти го убих. Това е истинското зверство! Този син не сме го виждали трезвен. Многократно забелязах как се облекчава от лоджията. Веднъж заедно с общинарите се озовахме в този 13-ти апартамент. Картината беше ужасна. Какво да очакваме, ако хората консумират само няколко кубика вода годишно. Представете си, че в тоалетната ... Тенджерата беше пълна с фекалии до капака. Беше невъзможно да стоиш до мен."

Един ден жителите, които се връщаха от работа, се обърнахаИмайте предвид, че входът мирише на газ. Оказало се, че бащата и синът се напили, сложили някаква варка на котлона и забравили. За да изключи газта, един от съседите от покрива се качи в този апартамент през лоджията. И така, какво да правя? В крайна сметка човек може не само да остане без дом, но дори да умре от експлозия, ако някой в обгазен вход натисне електрически звънец.

Съвети от адвокати на PZhKH

Наистина, какво да правим в такава ситуация? Толерирам? Смяна на апартамент, скандал, оплакване? Наистина, единственото право за небрежен съсед е поканата на работниците на PZhKH, търсенето на специалисти, изготвянето на оценка на щетите и събирането им чрез съда?

За съвет "Нашият град." се обърна към адвокатите на обслужващата организация - PZhKH, които препоръчаха: „Пострадалата страна може да покани служители на PZhKH, за да определят дали апартаментът е наводнен. Но това е при условие, че съседите им осигурят достъп до комуникации. За да направите това, собственикът на апартамента трябва да напише изявление под каквато и да е форма, в което да поиска да се изследват комуникациите на такъв и такъв апартамент поради факта, че той е постоянно наводнен.

Ако собственикът не осигури достъп до апартамента, тогава жертвата може да възстанови щетите само чрез съдебен процес, тоест той изготвя оценка на щетите и завежда дело. Жертвата в съда може да поиска не само обезщетение, но и отчуждаване на имущество поради факта, че в продължение на много години постоянно се причиняват щети на здравето му и е невъзможно да живеят заедно с тези съседи под един покрив.

Какво казва Законът?

Съгласно параграф 7 от първата част на член 10 от Закона за жилищните имоти наемателят е длъжен да пусне в апартамента си майстори, упълномощени от управата на сградата, за да огледат мястото на евентуална авария и ремонткомуникации, свързани с експлоатацията на къщата.

Съгласно част 3 на чл. Съгласно член 14 от същия закон собствеността върху апартамента може да бъде отчуждена в съответствие с процедурата, предвидена в Гражданския закон, с едновременното изваждане на собственика на апартамента, членовете на неговото семейство и други лица, настанени в собствеността на апартамента, ако собственикът на апартамента, членовете на неговото семейство или други лица, настанени в апартамента, нарушават изискванията на нормативните актове, свързани с използването на собствеността върху апартамента (включително санитарни и противопожарни норми), и по този начин да навреди на безопасността и здравето на други хора или околната среда.

Част 4 чл. 14 от Закона за жилищните имоти гласи: иск за отчуждаване на жилищен имот в случаите, описани в част 3 на чл. 14 може да кандидатства всеки собственик на апартамент.

Разбира се, страхотно е, когато властите в града изграждат велосипедни алеи и скейт паркове. Но може би трябва поне от време на време да наблюдават как действат държавните закони на територията под тяхна юрисдикция и наистина, а не само съвети, да решават жилищните проблеми на гражданите, а не да хвърлят стотици хиляди евро за незаконни ремонти на общински апартаменти.