Какво е OD и как да го изчислим
Повече от година всички сме запознати със съкращението ODN, но досега за мнозинството този ред в разписките за плащане остава загадка.
1. Какво е ODN?
ODN означава просто: общи нужди на къщата. Всяка къща, свързана към електрическата мрежа, получава определено количество енергия, което се взема предвид при въвеждането й в сградата от общото измервателно устройство на къщата. Тази енергия е предназначена както за консумация вътре в апартамента на всеки наемател, така и за консумация в общите части. Обемът на цялата електроенергия, доставена на жилищна сграда, се записва от общ домашен измервателен уред.
Размерът на ODN в разписката не е само плащане за работата на електрическите крушки във входовете. Това включва и плащане за осветление на тавани и мазета, за работа на противопожарна автоматика, лампа за алея, за осигуряване на работата на антенни усилватели, домофони, помпи, които изпомпват вода до горните етажи на къщата - цялото електрическо оборудване, необходимо за комфортни условия на живот в къщата и е обща собственост на всички жители. За всяка жилищна сграда комплектът електрическо оборудване е индивидуален и изисква разходи за енергия, които трябва да бъдат платени като ОДН. В допълнение, технологичните загуби във вътрешнодомовите мрежи, съгласно закона, също се заплащат като общи домакински нужди и се включват в общата цена на ONE.
2. Как се изчислява таксуваната консумация на електроенергия на ONE?
Делът на ODN се изчислява за всеки собственик на апартамент поотделно. Методът за изчисляване на ОДН е одобрен с Постановление на правителството на България № 307 за реда за предоставяне на обществени услуги на гражданите. Използваната енергия от живущите в апартаментите се измерва с индивидуални измервателни уреди. Ако няма такива, собственикът на жилището плаща за електричество, включителнономер, изразходван за ОДН, в съответствие с установения стандарт. Разликата между показанията на обикновен домашен измервателен уред и общото количество консумирана електроенергия в апартаменти, оборудвани и не оборудвани с измервателни уреди, както и юридически лица, чието потребление се отчита от общо домашно измервателно устройство, е електроенергията, използвана за общи нужди на къщата. Разпределя се между собствениците на жилищни помещения с индивидуални измервателни уреди, пропорционално на потреблението в апартамента. В същото време, колкото по-голямо е количеството енергия, консумирано от наемателя в неговия апартамент, толкова по-голямо е натоварването на общата електрическа мрежа в къщата, като по този начин голям дял от ONE пада върху този конкретен наемател по време на разпределението.
3. Защо общият обем на ODN е много голям?
Жителите на жилищна сграда трябва да идентифицират причината за голямо количество електричество на ONE заедно, тъй като този проблем засяга всички. Големите общи жилищни нужди показват, че електрическата инсталация на сградата е в окаяно състояние. Това означава, че общият домакински измервателен уред отчита много загубени киловатчаса. Отговорността за надеждността и качеството на електроенергията във вътрешните мрежи в съответствие с жилищното законодателство е на организацията, обслужваща тези мрежи. Или самите жители, ако няма такава организация.
В допълнение, незаконното потребление на електроенергия също влияе върху стойността на ODN. Ако например наемател, който вече е бил изключен от мрежата поради неплащане, е свързан към вътрешните мрежи, трябва да се свържете с обслужващата организация или специалистите на OJSC Kuzbassenergosbyt, за да изключите такъв неплатец и да предприемете мерки за ограничаване на достъпа му до вътрешните мрежи.
Изчисляването на таксата ODN също зависи от това дали жителите на къщата изобщо имат измервателни уреди.Бездомните плащат за енергията, консумирана в апартамента, и за дела на енергията, използвана за нуждите на цялата къща, в съответствие със стандартите, установени от Регионалната енергийна комисия на Кемерово. Трябва да се помни, че стандартите за потребление на електроенергия са приблизителни и с точни показания, взети от брояча на апартамента, както знаете, акциите на ODN ще бъдат разпределени по-точно. Следователно, за да бъдат всички жители на жилищна сграда в равни условия, е необходимо да работим заедно, за да постигнем инсталирането на индивидуални измервателни уреди от всички жители на сградата. Освен това тази година изтича срокът за доброволно пускане в експлоатация на индивидуални измервателни уреди от жителите, установен с Федерален закон № 261 за енергоспестяването. Съгласно този закон потребителите трябва за своя сметка да инсталират апартаментен измервателен уред, който отговаря на определени технически изисквания. Трябва да се помни: за навременното инсталиране на апартаментен измервателен уред, което означава, че за спазването на Федералния закон № 261 всеки собственик на апартамент е отговорен. Ако до началото на следващата година уредите за измерване на апартаменти не бъдат монтирани от собствениците на жилища, те ще бъдат инсталирани принудително с възстановяване на всички разходи от собственика на жилището.
4. Взети ли са предвид привилегиите при плащането на електроенергия поради включването на ОДН в сметката?
5. Възможно ли е да откажете да платите един данък като част от сметката за ток?
Федералното законодателство предвижда същата отговорност за отказ от плащане за общи жилищни нужди, както при отказ от плащане на енергия, консумирана в апартамент. Както плащането за ODN, така и плащането за енергията, консумирана в апартамента, са еднакво свързани с услугата за доставка на енергия, поради което доставчикът на енергия има право да заведе иск в съда или да ограничи потреблението на електроенергия от длъжниците до пълното погасяване на дълга за ODN.
Останалите въпроси ще влязат само ако има останало място на лентата.
6. Защо в някои къщи ODN се таксува в размер на 30 процента от показанията на отделен измервателен уред, в други - процент по-висок или по-нисък от този показател?
Съгласно Постановление на правителството на България № 307 за реда за предоставяне на обществени услуги на граждани е одобрен алгоритъм за изчисляване на ODN за жителите на жилищни сгради. Съгласно тази резолюция стойността на ODN се разпределя пропорционално на потреблението на енергия в апартамента между гражданите, които имат индивидуален измервателен уред. Тъй като потреблението на енергия в апартаментите от различни граждани не е еднакво, процентът на плащане за ЕДИН също е различен.
7. Механизмът за изчисляване на таксите за ODN на конкретен пример за всяка абстрактна къща:
Изчисляването на таксата за ODN е както следва: електрическата енергия, консумирана от жителите на апартаментите, се измерва с индивидуални измервателни уреди. Ако няма електромер в апартамента, собственикът на жилището плаща за електричество в апартамента в съответствие с установения стандарт. Разликата между показанията на електромер за обща къща и общото количество електроенергия, консумирана в апартаменти, оборудвани и не оборудвани с измервателни уреди, както и консумирана от потребители - юридически лица, отчетени от електромер за обща къща - това е електроенергията, изразходвана за общи нужди на къщата. Жителите, които нямат измервателни уреди, плащат ODN според стандарта. Останалата стойност се разпределя между уредите пропорционално на индивидуалното потребление в апартаментите.
Механизмът за натрупване на ODN е показан схематично на фигурата. Като използвате примера на виртуална къща с шест апартамента, можете да видите как се изчислява ODN.
1230 kWh е количеството консумирана електроенергияв апартаменти. От тях 500 kWh са таксувани според стандартите за потребление (в 1-ви и 6-ти апартаменти). В апартаментите, където са монтирани измервателни уреди (това са апартаменти 2, 3, 4 и 5), са изразходвани 730 kWh.
1350 (отчитания на електромер за обща къща) - 1230 (количество консумирана електроенергия в апартаменти) = 120 kWh (ODN).
14 kWh + 21 kWh \u003d 35 kWh (ЕДНО, начислено според стандарта за жителите на 1-ви и 6-ти апартаменти). 120 kWh - 35 kWh = 85 kWh (ЕДНО, което трябва да се разпредели между наемателите-уреди пропорционално на индивидуалното потребление в апартаментите).
Например за 3-ти апартамент изчисляването на ODN ще изглежда така:
Където x е стойността на ODN за третия апартамент.