Кой ще плати светлината в коридора
Публикуваме този раздел поради големия брой входящи заявки.
Съществуващите днес нормативни документи по този въпрос не могат да се похвалят с вътрешна логика.
Позицията на Министерството на регионалното развитие беше потвърдена с решение на Върховния съд на България. Наистина, осветлението на общите части, които са обща собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда, изисква общ ресурс - електричество. И разходите за плащането му трябва да се поемат от собствениците на помещенията в тази къща.
Осветление и друга консумация на енергия на междуапартаментни стълбищни клетки, стълбища, тавани, мазета, захранване на домофони, усилватели за телевизионни антени за колективно ползване и друга собственост, дворно осветление, всички обекти, разположени на парцел, собственост на собствениците на тази къща и свързани към електрическата мрежа на къщата (детски или хокейни игрища и др.)
Процедурата за определяне на обема на електрическата енергия, използвана за общи жилищни нужди, зависи пряко от наличието или отсъствието на общ домашен измервателен уред в жилищна сграда.
При липса на общо домашно устройство за измерване на електрическа енергия в общите части се заплаща в размер на 7 kWh на месец за 1 човек и за работа на асансьорно оборудване - 7 kWh на месец за 1 човек.
Ако има колективен (общ домашен) измервателен уред, количеството електроенергия, използвано за общи домакински нужди, се определя, както следва: показанията на апартаментните измервателни уреди се изваждат от показанията на колективния измервателен уред (ако ги няма, тогава индивидуалните стандарти за потребление). Това, което остава накрая, определя консумацията на електроенергия на обществени места.използване, което след това се разпределя между жителите на жилищните помещения пропорционално на потреблението на електроенергия на всеки апартамент.
Когато в къщата е инсталирано измервателно устройство за цялата къща, количеството електроенергия, използвано за общи нужди на къщата, варира всеки месец и зависи от действителното потребление.
Правила № 530 регламентират, че количеството закупена електрическа енергия за жилищна сграда се определя на границата на баланса според колективното (общодомно) измервателно устройство. Размерът на тези загуби се определя от доставчика на обществени услуги (управляващо дружество) като разликата между количеството електрическа енергия, определено на границата на баланса на електрическите мрежи на мрежовата организация и вътрешнодомовите електрически мрежи, обемът на електрическата енергия, използвана за общи битови нужди, и обемът на комуналните услуги, предоставени на потребителите на електроснабдяване.
В нежилищни помещения, разположени в многофамилни жилищни сгради, има електромери.По принцип тези устройства са включени в общата електрозахранваща система и при изчисляване от показанията на общия домашен измервателен уред трябва да се извадят показанията на измервателните уреди в нежилищни помещения.
Собствениците или наемателите на нежилищни помещения сключват договори за енергоснабдяване с енергоснабдителната организация сами, но в този случай електроснабдителната компания и управляващата организация извършват контрол върху потреблението на електроенергия, тъй като тя, като представител на собствениците на жилищни помещения, позволява на предприемача да се свърже към домашната мрежа.
Жителите, разбира се, могат да инсталират измервателни уреди само на собствения си вход, за да следят ясно консумацията на електроенергия в своя вход, но за изчислениетотакъв измервателен уред няма да бъде приет от организацията, доставяща ресурси, тъй като съгласно Правило № 307 електрическата енергия се продава като стока на границата на баланса на основното колективно измервателно устройство.
В Жилищния кодекс на България няма понятие за вход, но има понятие за жилищна сграда, следователно, въпреки факта, че във вашия вход ще бъде монтирано измервателно устройство, електроенергията, доставена за общи жилищни нужди, ще се отчита от основното колективно (общодомно) измервателно устройство и ще се разпределя пропорционално на потреблението на електроенергия на всеки апартамент.
Отбелязваме обаче, че показанията на измервателните уреди за достъп, само ако са инсталирани в абсолютно всички входове на къщата, ще помогнат при търсенето на неразрешено извличане на електроенергия (кражба).
Електричеството на общите части е неразделна част от плащането на електроенергия. Изключвайки от плащането размера на плащането за електроенергия на общите части, наемателите ще натрупат дълг. А към длъжниците се прилагат всички законови мерки, включително и ограничаване на доставката на електроенергия.
Всеки отговаря само за собствените си задължения, тъй като дългът е по конкретна лична сметка на наемателя.
Как да стане на практика - извинете -ФИГ ГО ЗНАЕ. Задължителни са само изискванията на прокуратурата и съдебните решения. Следователно прегледът трябва да се извърши от оторизирано предприятие. Препоръчваме, за да получите официално заключение, което може да бъде прието от съдебните органи, да се свържете със ЗАО Mosexpertiza (уебсайт: http://www.mosekspertiza.ru/).
Можете да опитате да СМЕНИТЕ УПРАВЛЯВАЩАТА КОМПАНИЯ. Ще бъде по-ефективно.
Връзки за изучаване на нормативни документи: