Колко изгодно и безплатно да смените плосък покрив с скатен
Не толкова отдавна един от нашите читатели зададе въпрос за двускатните покриви. В интерес на истината, ние сами смятахме да се докоснем до тази тема рано или късно, но тъй като въпросът е узрял, ще отговорим. Най-вероятно не става дума толкова за тазобедрен покрив, колкото за скатен покрив като цяло, тъй като сложността на системата за ферми е значителен недостатък на тазобедрения покрив. Освен това е желателно в този случай квадрат или правилен правоъгълник да лежи в основата на покрива.
Сега нека се опитаме да разберем същността на въпроса - на какво не може да отговаря „плоският“ покрив? Всъщност не е толкова лошо, колкото изглежда на пръв поглед, ситуацията е в къщи, където жилищните помещения са отделени от „покрива“, както ние го разбираме, от „техническия етаж“ или тавана. Много по-лошо е, ако покривът не е таван, а покривът изпълнява функциите на покрив и таван едновременно, както например в стария "Хрушчов". През лятото в такава стая е горещо и задушно, през зимата е студено, а през пролетта и есента водата най-често тече по стените от тавана. Имах удоволствието да наблюдавам подобна ситуация в апартамента на баба ми.
Пълната противоположност на такъв покрив е скатен покрив с ъгъл на наклон над 10 градуса. Той е по-стабилен от гледна точка на защита от неблагоприятните външни въздействия на вятър и дъжд и в крайна сметка е по-изразителен и индивидуален. От своя страна скатните покриви най-често се разделят на едноскатни, двускатни, тазобедрени, палаткови и многоскатни. Що се отнася до жилищните сгради, мисля, че има смисъл да се говори само за двускатни и четирискатни покриви. Те също могат да имат разновидности съответно на мансарда (двускатни прекъснати линии) и полупанти (двускатни бедра).
ВъпрекиВъпреки че плоският покрив предоставя редица предимства, като например възможността за създаване на цветна градина или подреждане на басейн върху нея, скатният покрив може да им даде не по-малко, ако новообразуваното пространство е правилно оборудвано. В зависимост от това дали „таванското помещение“ е студено или изолирано, както и дали се използва или не се използва, появилата се площ може да се използва както като отделна самостоятелна стая, така и за подобряване на условията на живот на обитателите на горните етажи.
Сега за това кой и как може да го направи. В предишните ни материали говорихме за това какво е общата собственост на жилищна сграда, както и как може да се извърши основен ремонт. Член 44 от Жилищния кодекс на България гласи, че решението за реконструкцията на къщата, включително нейното разширение или надстройка, се взема от общото събрание на собствениците на помещенията. Съгласно член 36, параграф 4 от същия кодекс, същото общо събрание може да вземе решение за прехвърляне на обекти на обща собственост за ползване от други лица.
Така се очертават две от най-интересните опции за смяна на покрива. В първия случай наемателите, след като взеха решение за основен ремонт от общото събрание на собствениците, частично или изцяло финансират подмяната и подреждането на покрива, като допълнително използват допълнителната площ, получена по тяхна преценка. Вторият вариант, според който инвеститор е привлечен за ремонт и оборудване на покрива, който впоследствие получава помещения под наем, изглежда най-успешен, тъй като жителите получават висококачествена хидро- и топлоизолация, защита от вятър и излишна слънчева радиация, без да инвестират пари.