Колко пари е спестила къщата ви
И днес ще научим какво да правим, ако има „минус“ по сметката на къщата и възможно ли е в този случай да поискаме основен ремонт от управляващото дружество?
В Красноярск има 7200 къщи, от които 930 са ниски сгради и казарми. На кого му е по-лесно да спестява за основен ремонт и какво да кажем за тези, които живеят в дългове?
Колко пари има къщата ви?
За да разберете колко пари са натрупани в сметката на къщата, жителят трябва да дойде в Управляващото дружество и да напише искане за отчет за парите в къщата. Въз основа на това заявление на обитателя ще бъде представен отчет, в който ще бъде посочено за какви дейности са изразходвани средствата и каква сума има в момента по сметката на къщата.
Ако има минус по сметката
Най-често има отрицателно салдо в сметката на дву- и триетажни къщи: дори ако жителите им плащат завишени суми за цялата година по ставката за основен ремонт (1 рубла 25 копейки на квадратен метър), те няма да могат да платят например ремонт на покрива. Което, между другото, струва около милион рубли. Ако направим прости изчисления, се оказва, че за да плати за основен ремонт на покрива, всеки собственик на апартамент в триетажна сграда в Красноярск трябва да плаща допълнителни 6000 рубли на месец на комуналните услуги през цялата година. И това е без да се вземат предвид текущите сметки за комунални услуги.
Също така Закон 185 определя пределните разходи за ремонт на квадратен метър жилище - около 1000 рубли. В небостъргачите е лесно да вършите някаква работа и да не прекрачвате прага от хиляда рубли. Освен, разбира се, това не е с лице към входа с бял мрамор. Ремонтът в малка къща, по отношение на квадратен метър, веднага „излита“ за пет до шест хиляди рубли. Къщи с малка етажност и апартаменти не попадат в други програми.Например, за финансиране на инсталирането на асансьори - и тук ниските сгради бяха лишени. Но все още има изход.
Жителите на къщата сами решават за основен ремонт
Но жителите на такава къща сами трябва да вземат решение за основен ремонт и да кандидатстват в своя Наказателен кодекс, след това да изготвят оценка и да гласуват 2/3 от всички собственици.
Като алтернатива, ако жителите видят, че нискоетажните жилища са порутени и няма смисъл да се правят ремонти, по-добре е да се свържете с Наказателния кодекс с искане за извършване на техническо проучване, за да участвате в програмата за разрушаване.
Колко струва основен ремонт?
Ако жителите изберат да участват във федералната програма за подобряване на дома, те трябва да платят поне 5% от стойността на работата. Ако собствениците ремонтират къщата за своя сметка, те просто събират необходимата сума. Или е в сметката, или не е и се изисква увеличение на тарифата за основен ремонт.
Увеличаването на тарифата за основен ремонт винаги трябва да бъде предшествано от събрание на наемателите на сградата, където собствениците ще гласуват увеличението на тарифата. Ако не е имало среща и сумата в плащанията е станала по-голяма, отидете с искове към Наказателния кодекс или HOA.
между другото
Индивидуален подход
ТЕМА
Пеня: колко, на кого и за какво?
Понякога в колоната на разписката за плащане на жилищни и комунални услуги намираме реда "Такса".
В реда "дълг", посочен в разписката, жител винаги може да види размера на дълга си за предходни месеци. Ако собственикът не плаща за жилищни и комунални услуги в продължение на няколко месеца, съответно сумата на дълга ще се увеличи и ще бъде показана на разписката.
Ако редовно и навреме плащате за жилищни и комунални услуги и плащането се появиред "наказание", отидете на Наказателния кодекс или HOA и не забравяйте да вземете копие от платежния терминал относно плащането, комуналните услуги ще трябва да преизчислят.
Междупанелни шевове в Красноярск
- Колко километра междупанелни шевове се полагат годишно в Красноярск?
- Кой плаща за тази работа?
- Какви сметки за запечатване на шевове издават управляващите дружества и частните фирми?