Къща с бързо строителство, как живее в нея, блогът на Денис Колисниченко
Още един блог за нищо
Начало » Интересно » Недвижими имоти » Къща за бързо строителство: как живее
Къща за бързо строителство: как живее
Вили на рамки
Повечето от новите фамилни къщи в Канада, САЩ, Япония и редица европейски страни се строят по една или другарамкова технология.
Един от неговите варианти са„канадските“ къщи. Първо, твърда и издръжлива рамка се сглобява от дървена греда. Отвън е облицована с OSB плоча, а отвътре с гипсокартон. Отвътре стената е изпълнена с изолация, например базалтова вата или пенопласт, в резултат на което нейните топлоизолационни свойства приблизително съответстват на двуметрова тухлена стена. В стените са положени вътрешни комуникации.
- Панелна рамка
Друга разновидност е така нареченатапанелно-рамкова технология. Съгласно него къщата е сглобена от готови стенни панели, произведени в завода, които се състоят от външни и вътрешни OSB плочи, слой изолация, филм за защита от пара и влага.
Скорост на издигане : С панелно-рамкова технология, производството на комплект за вила от 120 кв. m във фабриката отнема 2-3 седмици. В същото време основата може да се излее и изправи, което отнема до 4 седмици. Самото монтиране на такава къща ще отнеме не повече от 1-2 седмици. Общо - до 6 седмици. За сравнение: "кутията" на конвенционална двуслойна тухлена къща може да бъде построена за 10-12 седмици. Но още месец или два ще бъдат изразходвани за изолация и фино довършване на стените (мазилка или гипсокартон).
Предимства: Предимствата, в допълнение към скоростта на строителство, включват относителната евтиност на такива къщи: къща от 120 квадратни метра. m ще струваот $25,8 хил. За сравнение: цената на споменатата тухлена "кутия" може да бъде около $400/кв. m или 48 000 $ на къща, без да се броят разходите за изолация и фино довършване на стените. Рамковите къщи не се свиват, така че довършителните работи могат да започнат веднага след монтажа на къщата. Такива къщи поддържат топлината много добре, издържат на динамични натоварвания, до земетресение до 9 точки.
Недостатъци: Това е лоша вътрешна звукоизолация, както и херметичността на къщата (необходимо е да се мисли за вентилационната система).
Личен опит: „Канадската къща наистина е много топла и удобна за живеене, но трябваше да се откажа от навика да окачвам на стената каквото ми трябва, където имам нужда. Оказа се, че можете да закачите само където е предвидено. Но е невъзможно просто да забиете пирон в стената, за да не нарушите стената от гипсокартон, няма да висите много “, споделя опита си Александър, участник в един от строителните форуми.
Общо: до 6 седмици.
Цена: Изграждането на затворена "кутия" на панелно-каркасна къща, като се вземат предвид разходите за подготовка на основата и покриване на покрива, ще струва от $215/кв. м. За вила от 120 кв.м. m ще бъде от $ 25,8 хиляди.
Дървена рамка
Скорост на установяване : Всичко, от което се нуждаете, за да построите вила от 120 квадратни метра. м, за тези 3 седмици може да се подготви труп, докато основата се излива и поддържа. А сглобяването на самата „кутия“ и покриването на къщата с покрив ще отнеме 3-4 седмици.
Предимства: Те включват непълнолетно лицетоплопроводимост (20-сантиметрова дървена стена предпазва от студа по същия начин като тухлена стена с дебелина повече от метър), това е особено вярно за къщи, направени от обикновен дървен материал. За разлика от тухлените стени, дървените стени издържат на неограничен брой цикли на замръзване-размразяване. Дървото е екологично чисто, способно да "диша", филтрира външния въздух и премахва изпаренията, което поддържа оптимален микроклимат в къщата. Такива къщи се сглобяват бързо - особено от залепени греди. И накрая, те са красиви сами по себе си и могат да се откажат без декорация на стени, особено за сгради, направени от трупи.
Недостатъци: Дървесината е запалима и склонна към свиване, което може да се проточи до година и половина (а за заоблени трупи - до 2-3 години) и възлиза на 10%. Следователно, ако планирате да завършите, ще трябва да изчакате с него. Друг възможен проблем (особено ако не са го направили много квалифицирани специалисти) е появата на пукнатини между трупи или греди и с течение на времето пукнатини в трупите. Вярно е, че залепените греди са пощадени от тези недостатъци. Тя може да изгние и да бъде изядена от насекоми, така че на всеки 3-5 години стените трябва да бъдат третирани с химикали или боядисани с биозащитна боя, което може да отнеме до 20 хиляди UAH.
Личен опит: „През зимата жегата беше голяма. Вярно, отоплението трябваше да се включи на пълна мощност и въздухът в стаите беше много сух. Тогава ни обясниха, че това е често срещан проблем за дървените къщи и ако отоплението не е печка, препоръчително е специално да овлажнявате въздуха “, казва Наталия, която оцеля първата зима в къща от нарязан дървен материал.
Общо: 6-7 седмици.
Цена: Изграждането на затворена "кутия" от обикновен бар ще струва около $300/кв. м, а от слепени греди - на $ 400-450 / кв. м. Т.еза къща 120кв. m това ще бъде съответно $36 хиляди и $48-54 хиляди.
Модулни къщи
Модулите се произвеждат изцяло в завода, а на строителната площадка се извършва само монтажът им върху предварително подготвена основа. В същото време, според експертите, ограниченията върху архитектурното разнообразие на къщите не са толкова големи: повечето от проектите, типични за нашите места, могат да бъдат изпълнени в модулна технология.
Максималните размери на модулите за различните компании могат да бъдат различни, което също може да се определя от технологичните възможности на предприятието (например 4,5 * 12 m, 3 * 12 m, 3 * 8 m). За някои производители подовите панели, основите и стенните панели са направени от студено формовани валцовани стоманени профили. Външната обвивка е или поцинкована профилирана ламарина с полимерно покритие. Други производители използват дървени греди, облицовани с OSB плочи, както в рамковите къщи, като основа за конструкцията. И в двата случая стената е изолирана, подобно на "канадската къща".
Скорост на установяване : Модули за 120 кв. m се правят във фабриката в рамките на 2-4 седмици, точно когато се подготвя основата. Сграда от един модул се монтира за 40 минути, от няколко - от един ден до седмица.
Предимства: Когато е изработенна модулна къща, почти целият строителен процес протича в производството. Това значително намалява времето за производство и намалява себестойността на общата крайна себестойност, в сравнение с традиционните технологии. Също така намалява до минимум времето за активна работа на обекта на клиента.
Недостатъци: Недостатъците на технологията включват ограничението във височината на сградата - не повече от 2 етажа. Вторият недостатък е, че доставката на цялостните модули и тяхната експлоатация изисква подходящи пътища за достъп и пространство за оборудване.
Личен опит: Модулните къщи все още не са широко разпространени у нас и не успяхме да намерим човек, който да сподели своя опит от живот в такава къща.
Общо: до 5 седмици.
Цена: Цената на модулен дом е от $220/кв. м, в зависимост от вътрешната декорация и съдържанието. Тоест 120-метрова вила ще струва от 26,4 хиляди долара.
Къщи от пяна и газобетон
Скорост на изграждане : Конструкцията е опростена поради големите размери на блока от газобетон и лекото му тегло. Следователно кутия от къща с площ от 120 квадратни метра. m може да се изгради за около 8 седмици, като се вземе предвид времето за подготовка на основата и изграждането на покрива.
Предимства: Такива къщи са добри за висока топлинна защита (разходите за отопление са 3-4 пъти по-малко от тези на тухлена къща със същата площ). Освен това пенобетонът е екологично чист материал, в това той е на второ място след дървото. Освен това е лесно да забиете пирон в стената от клетъчен бетон, да окачите рафт върху него.
Слаби страни:.Газобетонът има повишена хигроскопичност, поради което външните повърхности на стените, изработени от газови блокове, трябва да бъдат защитени от въздействието на валежите. В допълнение, по отношение на якостта, пяната и газобетонът все още са по-ниски от обикновения бетон или тухла,
Личен опит: „Хубава къща, но един съвет – внимавайте със стените. Така че по небрежност отчупих парче с чук “, такова предупреждение може да се прочете в интернет.
Общо: до 8 седмици.
Цена: Изграждането на "кутия" от пеноблок или газов блок с основа и покрив може да струва $250-300/кв. м или за 120-метрова къща - 30-36 хиляди долара.
Скорост на изграждане : При изграждане на 120 кв. m върху основата, стените и покрива ще отнеме максимум 2 месеца.
Плюсове: Стените се издигат бързо, без повдигащи механизми. За работа не е необходима квалификация на зидар, достатъчно е човек да знае как да използва нивото и как да подготви бетон, така че такава къща може да бъде построена самостоятелно.
Разходите за отопление в термична къща са 2-3 пъти по-ниски, отколкото в тухлена сграда със същата площ и може да се остави без отопление, докато температурата на външния въздух падне до 0-5 ° C.
Дизайнът на термоблоковете (в зависимост от тяхното високо качество) ви позволява да сгъвате абсолютно равномерни стени. Следователно, всякакъв вид вътрешна и външна декорация не изисквапредварително изравняване на повърхността.
Недостатъци: Недостатъците включват много ниска паропропускливост на стените, което води до повишена влажност в помещението. В допълнение, слоевете от пенополистирол не са много устойчиви на механични повреди.
Личен опит: От опита на редовните посетители на форума: „Цялата история е за окачване на рафт. Не можете да го закачите за полистиролова пяна, така че трябва да ударите истински „ями“ през него в бетон. И все пак не е нужно да пестите от вентилационната система, климатикът през зимата не е помощник в борбата с влажността.
Общо: до 8 седмици
Цена: Според технологията „термична къща“, изграждането на „кутия“, като се вземат предвид разходите за подготовка на основата и покриване на покрива, ще струва приблизително 300-350 $/кв. м. За вила от 120 кв.м. m това ще бъде $ 36-42 хиляди.