Летище“ за ПИК – Бизнес – Комерсант
Холдингът за развитие на Главстрой (част от Базел на Олег Дерипаска) продаде групата компании ПИК на Сергей Гордеев на АО Завод за бетонови изделия № 23. Сумата на сделката се оценява на 2-2,5 милиарда рубли. С инвестирането на още 4,8-5,3 милиарда рубли на мястото на завода може да бъде построен жилищен комплекс от 105,6 хиляди квадратни метра. м.
За сделката, в резултат на която ПИК получи почти 7 хектара на ул. Черняховски, в.л. 19, близо до метростанция „Аеропорт“, съобщиха вчера двете компании. Според Иван Богатов, генерален директор на Glavstroy Development, продажбата е била планирана: компанията трябва да се съсредоточи върху големи проекти, по-специално жилищния комплекс Stolichny в Железнодорожни (57 хектара) и планира да развие Береговой във Фили (31,6 хектара). Предвижда се в тези съоръжения да бъдат инвестирани 100 милиарда рубли. през следващите три до пет години. За да привлече финансиране миналата пролет, "Главстрой Девелопмент" започна продажбата на активи, като пусна на търг 20 обекта на обща стойност над 36 милиарда рубли.
Управляващият партньор на Metrium Group Мария Литинецкая смята, че проектът може да бъде обещаващ, ако се построят жилища от бизнес класа. В този сегмент има 14 проекта на различни етапи на готовност, от които два - Tsarskaya Ploshchad и Mayakovsky - са в начален етап и те ще бъдат основните конкуренти.
Според Михаил Якубов, ръководител на консултациите за развойни проекти в JLL, ПИК може да използва конкурентната среда като предимство. „Опитът в изграждането на къщи от комфортна класа и нашите собствени производствени мощности ще направят възможно изграждането на жилища по-евтино и увеличаване на продажбите“, обяснява той, добавяйки, че инвестициите в строителството в този случай ще възлизат на 45-50 хиляди рубли. на 1 кв. м, или 4,8-5,3 милиарда рубли. за проекта. начална продажна цена,според Мария Литинецкая може да бъде 180 хиляди рубли, готовите жилища в нови сгради в този район струват средно 233 хиляди рубли. за 1кв. м.