Лицензиране на дружества за управление на жилищни и комунални услуги

Както знаете, преди 1 май 2015 г. управляващите дружества (УК) трябва да бъдат лицензирани или да прекратят дейността си. Темата е много спешна, така че без излишни въведения направо по същество.

Какво има в тази статия:

правно основание за лицензиране (къде да прочетете, вижте какви са законите и разпоредбите)
изисквания към кандидатите за лиценз (на какво да се обърне специално внимание)
стъпките, които трябва да бъдат предприети за получаване на лиценз
удостоверение за квалификация, изпит (как се полага)
подаване на документи, проверка, комисионна
Стандарт за разкриване (Резолюция № 731)

Правно основание

1. Първо, това е Жилищният кодекс на Руската федерация.

Какво конкретно се съдържа в това решение:

който извършва лицензиране - в параграф 2 (GZhI)
изисквания към кандидата - т. 3 - 4
какви документи представя кандидатът - точки 5 - 6
проверка на информацията
относно лишаването от права на лица, относно анулирането на лицензи
в отделна позиция - повече за Регистъра на неправоспособните лица

Той урежда реда за провеждане на квалификационен изпит и издаване на удостоверение за успешно положен изпит. Пак там относно анулирането на квалификационните свидетелства, относно поддържането на техния регистър, списък с въпроси за квалификационния изпит.

Сега нека разгледаме по-отблизо и от самото начало - от изискванията за лицензиране на Наказателния кодекс.

Изискванията за лицензиране са разкрити в Жилищния кодекс - член 193:

регистрация на кандидат за лиценз като юридическо лице или индивидуален предприемач на територията на Руската федерация. Тук всичко е много ясно.
длъжностно лице от Наказателния кодекс притежава свидетелство за правоспособност. Тоест в момента на подаванезаявления за лиценз, директорът трябва да притежава удостоверение за успешно положен изпит.
длъжностното лице на кандидата за лиценз няма незаличена или непогасена присъда за престъпления със средна тежест, тежки и особено тежки престъпления и за икономически престъпления.
липсата в регистъра на лица, срещу които е наложено административно наказание под формата на лишаване от правоспособност.
липсата във федералния регистър на лицензите за извършване на дейности по управление на MKD информация за анулирането на лиценза. Ясно е, че в този регистър все още няма никой, тъй като самите лицензи ще започнат да се издават едва от 1 май 2015 г.
Спазване от лицензополучателя на изискванията за разкриване на информация!

Защо точка 6 е подчертана? Вижте изисквания от 1 до 5 - всичко е ясно:

сигурно всички са регистрирани в българия
положен или неуспешен изпит
имаш ли криминално досие или си дисквалифициран също знаеш
все още никой не може да има отнемане на лиценз

Според първите изисквания инспекцията (GZhI) ще ви провери бързо и тук няма какво да се оплаквате, дори ако наистина искате. Тя няма да погледне документа, който показва, че сте регистриран като юридическо лице в България и да каже: „Не вярвам!“?

Но с последното (шесто) изискване всичко е сериозно, имайте предвид. Това е основното, на което те ще се базират, правейки заключение дали да Ви препоръчат или не за лиценз – това е Стандартът за разкриване (Резолюция № 731). Приготви се. И ако си намерите кусури - това е цел номер 1.

Сега за етапите на получаване на лиценз

1. Получаване на свидетелство за квалификация (положен изпит).

Ето един малък съвет: изпитът и сертификатът са безплатни. Директорът трябва да отмине всичко, но да го вземе със себе синякой друг (например нека мине заместник). Изведнъж след известно време управителят е дисквалифициран - и това вече е причина за отнемане на лиценза Директорите са дисквалифицирани, а Наказателният кодекс като юридическо лице може да продължи да съществува.

2. Платете държавното мито за получаване на лиценз - 30 000 рубли (установено от Данъчния кодекс на Руската федерация).

3. Подайте заявление и пакет документи до органите на GZhI. Малко по-късно ще разгледаме конкретно какво да сервираме.

4. Освен това GZhI изисква информация за кандидата за лиценз от Министерството на вътрешните работи (за наличие на криминално досие), от Данъчната служба (по отношение на регистрация в Руската федерация), от Министерството на строителството (дисквалифициран или не), от Министерството на финансите относно плащането на таксата.

5. Освен това GZhI разглежда вашето заявление навреме - не повече от 30 работни дни.

6. На последния етап лицензионната комисия ще вземе решение.

И според заключенията на комисията GZhI ще издаде заповед за издаване на лиценз или отказ. Срокът за вземане на решение от комисията е не повече от 45 работни дни от датата на подаване на заявлението (от етап 3).

За да влезете в него, трябва да кандидатствате в GZhI (ще ви бъдат назначени дата и час). Ще приемете компания с други кандидати.

И така изпитът:

Да започнем с факта, че няма нужда да закъснявате (ще се извърши регистрация и присвояване на номера). Въведете тези числа, когато седнете за теста, ще бъдете идентифицирани по тях
вземете паспорт или друг документ за самоличност

без паспорт или закъснение - счита се, че не са преминали

компютърно изпитване - 2 часа
от 200 въпроса, 100 индивидуално, произволно и автоматично отпадат - 3 отговора за всеки, един от които верен
отговаряте на въпросите по ред - следващият въпрос след отговора на предишния (преразглеждането на отговорите не епозволен)
За да издържите изпита, трябва да отговорите правилно на повече от 86 въпроса
имайте предвид: тестът е безплатен и можете да го правите колкото пъти желаете (тук сте ограничени във времето - това е друг ден и ще трябва да кандидатствате отново)
Какво е забранено: да общуват с никого и да обменят неща, да използват закони, актове, справочници, средства за комуникация, да напускат помещенията - те са нарушили, така че не са преминали!

Добра новина! Компанията RosKvartal даде възможност да се направи безплатен тест на своя уебсайт - 200 въпроса с 3 възможни отговора за всеки (можете да кликнете върху помощ и да видите защо). Тестването е възможно и в изпитен режим, т.е. условията са максимално близки до "бойните" (120 минути, 100 въпроса).

Онлайн симулатор за квалификационен изпит - тествайте знанията си, тренирайте точно сега.

Относно сертификата за квалификация:

издава се безплатно и за срок от 5 години (наричано по-нататък повторно издаване)
се издава на конкретно лице, а не на организация, затова е препоръчително да се премине през няколко представители
анулирани, ако са получени с помощта на фалшиви, ненадеждни документи
ще бъдат анулирани, ако сте включени в регистъра на дисквалифицираните лица
ще бъде отменено, ако срещу вас има съдебна присъда за икономически престъпления, престъпления със средна тежест, тежки и особено тежки престъпления

При анулирането се надяваме всичко да е ясно. Има изисквания за получаване на сертификат: ако те не бъдат изпълнени в бъдеще, сертификатът ще бъде анулиран.

Относно дисквалификацията:

Информацията в регистъра на дисквалифицираните лица се съхранява 3 години от датата на вписване (може да бъде изключена от там с решение на съда или след отстраняване на административно наказание).

Относно картотекиранетодокументи и проверката им в GZhI

1. Изявление

В зависимост от региона формулярите за кандидатстване може да са различни - така че ги изтеглете на уебсайтовете на местния GZhI.

Какво най-вероятно ще трябва да бъде посочено във всички отчети:

информация за регистрация като юридическо лице или индивидуален предприемач в България
информация за присъди (липсата им)
информация за плащане на държавно мито
информация за липсата в регистъра на лица, чийто лиценз е анулиран и / или те са били дисквалифицирани
информация за издадени преди това лицензи
списък на уебсайтове и печатни медии, които разкриват информация за дейността на Наказателния кодекс

Съгласно предоставения от Вас списък с уебсайтове и печатни медии, инспекцията ще провери Вашия Наказателен кодекс за съответствие със Стандарта за разкриване на информация -това е най-важният и проблемен въпрос днес. Как става това? Първо GZhI отива наРеформа на жилищните и комуналните услуги, а след това навашия уебсайт и проверява: дали информацията е разкрита правилно, нейното съответствие, надеждност и т.н. (виж 731 Наредба).

Не забравяйте застойките ! Теренните проверки на проверките в Наказателния кодекс по отношение на щандове не са предвидени, но ... Ако някоя баба (по собствена воля или по „молба“ на безскрупулни състезатели) напише жалба срещу вас, тогава те ще отидат при вас. И ако там всичко не е наред, има причина да не ви препоръчаме за лиценз.

Какво друго ви трябва:

2. Копие на удостоверение за квалификация3. Прикачете списък на MKD, които са под управление

От Наказателния кодекс не се изискват толкова много документи: заявление, удостоверение, списък на къщи и нищо повече.Но има такъв съвет :

Ако сами предоставите данните (копия на документи, за които пишетезаявление), тогава срокът за разглеждане на лиценз ще бъде намален, т.к. GJI няма да се занимава със запитвания (средно 5 дни за междуведомствени отговори).

Пример: Прикачете извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица (за юридически лица) към заявлението и GZhI няма да е необходимо да изисква информация от данъчната служба за вашата регистрация на територията на Руската федерация.

Какво друго може да се каже...

Лицензионна комисия

Може да има разлики в състава по региони, но принципът е един и същ:

нечетен брой избиратели
решението се взема с обикновено мнозинство
има представител на ГЖИ, но без право на глас, т.к прави препоръки до комисията за издаване/отказ на лиценз

Директорът на Наказателния кодекс от Пенза ни попита за комисията, тъй като те често съдят GZhI, страхуват се, че може да им бъде отказан лиценз поради враждебност.

Законодателят взе предвид такива моменти, как да се предпази от евентуален произвол:

Можете да обжалвате заключенията на комисията и конкретно всеки неин член в съда
Ако член на комисията не може да обясни (обоснове) защо е взел такова решение, той е изправен пред глоба от 50 000 рубли.

Още съвети за определяне на времето:

Не отлагайте всичко до последния ден - не всичко е бързо, всеки етап има свои собствени срокове.

Колкото по-рано получите лиценз, толкова по-добре. Ако за първи път откажат, тогава до 1 май все още ще има възможност за коригиране на нарушенията и получаване на лиценз.

Проверка за съответствие със стандарта за оповестяване. Малко статистика!

Темата за лицензирането е нова както за управляващите дружества, така и за жилищните инспекции. Много от GJI се подготвиха предварително (може би просто обучени) за това и наблюдаваха CM за съответствие със Стандарта за разкриване.

Ако по това време е имало проверка на кандидатите за съответствие със стандарта,след това:

в Мурманска област - 68%,
в Карелия - 75%,
в Архангелска област - 55%,
в Санкт Петербург - 63%

Управляващите дружества нямаше да получат лицензи! Останалото ще бъдат въпроси!

Стандартът за разкриване на информация всъщност е единственият критерий, въз основа на който органите на GZI ще препоръчат или не ще препоръчат вашата компания за получаване на лиценз на лицензионната комисия.

И какво друго трябва да проверят (или в какво да намерят грешка)? Съгласете се, останалото е просто: - платили ли сте таксата - регистрирани ли сте в Руската федерация - има ли присъди и/или дисквалификация

Стандартът на разкриване на информация е много важен - не напразно обръщаме най-голямо внимание на този въпрос.

Указ № 731 (Стандарт за оповестяване)
Безплатен онлайн симулатор за квалификационен изпит за MC мениджъри
Уебинар за лицензиране на MC - безплатно
Нови формуляри за разкриване на информация (разработени от Министерството на строителството)

Успех на изпита. И накрая ви пожелаваме да получите лиценз.

Ако имате въпроси, винаги можете да се свържете с нас за съвет. Също така помагаме на управляващите дружества да попълнят уебсайтовете за реформа на жилищно-комуналните услуги и ГИС за жилищни и комунални услуги. Винаги се радваме да ви помогнем!