Методика за изчисляване на наема при отдаване под наем на съоръжения (инженерни мрежи, комуникации,
с решение на градската управа
Методология за изчисляване на наема при лизинг на структури (инженерни мрежи, комуникации, тръбопроводи, други подобни обекти), собственост на град Челябинск
1. Тази методика определя процедурата за изчисляване на наема за наети съоръжения (инженерни мрежи, комуникации, тръбопроводи и други подобни съоръжения), собственост на град Челябинск (наричани по-долу общинска собственост).
2. Годишният наем се определя индивидуално за всеки наемател и се изчислява по формулата:
Ap \u003d BS x K1 x K2 x K3, където
Ap - годишен наем, (рубли/година);
BS - баланс (оригинал, замяна, като се вземе предвид преоценката, пазарна стойност не по-ниска от остатъчната) стойност на прехвърлената общинска собственост, определена към датата на сключване на договора за наем, (рубли);
К1 - годишна амортизационна норма на прехвърлено общинско имущество
SPI - полезният живот на общинската собственост, определен съгласно действащото законодателство;
K2, K3 - корекционни коефициенти:
К2 - коригиращ коефициент за отчитане на вида общинска собственост:
- видове, с изключение на посочените по-горе - 1.5.
K3 - коригиращ коефициент за целите на използването на общинска собственост, K3 \u003d 0,5, се използва за стопански субекти, извършващи работа по общинска поръчка, чийто обем е повече от петдесет процента от общия обем на производството.
Председател на комисията по
управление на имоти и
с решение на градската управа
изчисляване на наема при лизинг на общински движими имоти, собственост на град Челябинск
1. Тази методика определя процедурата за изчисляване на наема при отдаване под наем на общинско движимо имущество, собственост на град Челябинск (наричано по-нататък общинска собственост).
2. При отдаване под наем на общински имот годишният наем се определя индивидуално за всеки наемател и се изчислява по формулата:
Ap \u003d BS x K1 x K2 x K3, където
Ap - годишен наем (рубли/година);
BS - балансова стойност (първоначална, заместваща, като се вземе предвид преоценката, пазарна стойност не по-ниска от остатъчната) на прехвърлената общинска собственост, определена към датата на сключване на договора за наем (рубли);
К1 - коефициент на амортизация на общинска собственост, определен като отношение на амортизацията на дълготрайните активи към първоначалната стойност на имота.
К2 - коефициент на предназначение на имота:
К2 = 0,5 - важи за наематели, използващи общинско движимо имущество за извършване на работа по общинска поръчка, чийто обем е повече от петдесет на сто от общия обем на продукцията;
К2 = 1 - отнася се за стопански субекти, с изключение на посочените по-горе;
К3 - коефициент на инфлация, съответстващ на процента на инфлация, изчислен от Министерството на икономическото развитие и търговията на Българската федерация. Този коефициент се изчислява от втората година на лизинга.