Нахаловки в рамките на закона
Върховният съд на България сложи край на съдебния спор за закона "за самоволката" в Улан-Уде и неговите предградия. Стана възможно узаконяването на парцели и къщи, построени преди 2001 г. Въпросът за регистрация на самоволоки от по-късна конструкция и къщи, издигнати в защитни ивици, остана отворен.
Многохилядно превъзходство
Проблемът със заграбването на земя в Улан-Уде е остър от началото на 2000-те години. Цели села нахаловок обграждат столицата на Бурятия, големи микрорайони растат на левия бряг. От години хората се опитват безуспешно да узаконят домовете си. „Когато се обръщат към местните власти, гражданите са изправени пред факта, че документите, необходими за регистрация на права, са налични, но парцелите и жилищните сгради върху тях са разположени в зони, които в съответствие с Общия план или Правилата за земеползване и развитие на градския район на Улан-Уде не са предназначени за индивидуално жилищно строителство. Например на територията на микрорайоните Тайга и Стеклозавод, по улиците Бабушкин, Крилов, Тулаев, Ватутин, Феоктистова“, каза Маргарита Магомедова, ръководител на републиканското Министерство на собствеността.
Трябва да се отбележи, че подобни регулаторни правни актове са приети в териториите Перм и Алтай, Самарска, Владимирска и Рязанска области, в Република Хакасия и други региони. С тяхна помощ гражданите имат възможност да формализират правата върху земя и къщи по предписания начин. В повечето случаи те предвиждат безплатно предоставяне на парцели при спазване на установените изисквания.
Не всеки има късмет
Пресслужбата на правителството на региона обясни, че промените в документите трябва да направят невъзможно парцелите, застроени с жилищни сгради повече от дузина години, да бъдат определени като свободни в плановете.Трябва да се отбележи, че съседните къщи на една и съща улица все още имат различни права. Жителите на самоволоките от 80-те години на миналия век не успяха да получат документи през цялото това време, докато техните съседи с къщи с десет години по-млади са узаконили сгради. Наскоро на ул. Бабушкина опитът на съдебни изпълнители да съборят пет жилищни сгради (преди съдебно решение) почти се превърна в истинска трагедия. Хората бяха готови да вървят ръка за ръка и да защитават парцелите си.
Но не всички земни нашественици имаха късмет. Сега местните власти започнаха голяма разяснителна кампания. Факт е, че собствениците на къщи, построени след 2001 г., не могат да разчитат на узаконяване. Според Маргарита Магомедова, Народният хурал на Република Бурятия е решил да внесе в Държавната дума на Федералното събрание на България проект на федерален закон за изменение на член 222 от Гражданския кодекс „За неразрешеното строителство“. Предложените изменения ще направят възможно приемането на федерален закон, установяващ случаите и процедурата за регистрация на права върху неразрешено строителство.
Собствениците на къщи на територията на санитарните зони не бива да си правят илюзии. Няма значение кога е построена къщата - преди година или преди 20 години. Те няма да легализират домовете си, няма да дадат федерално законодателство. Местните власти вече са измислили алтернативен вариант за тях.
„Общинската държавна власт навремето разреши незаконно строителство в тези зони. Когато хората се наредиха в зоната на шума или в зоната за подход, на никого не му пукаше. Но сега не можете да изоставите тези хора. Радвам се, че навлизаме в някаква финална линия по тези въпроси. Сега трябва да направим одит на тези сгради, които са попаднали в зоните на забранено жилищно строителство и никога няма да бъдат узаконени. Необходимо е да се организира работата по разпределениетопарцели с инфраструктура и прехвърлянето на тези къщи“, каза Наговицин.
Общините в републиката спешно създават санитарно-охранителни зони за гробища и други обекти, които са източници на отрицателно въздействие върху околната среда.