Наводнени съседи
Колко лош късмет за онези, чиито съседи от апартамента на горния етаж се смятат за морски вълци. Тяхното „домашно море" не им стига, те и долните етажи, заедно с обитателите им, са свикнали с дъжда на тавана. Но не става дума за начини за изправяне на злонамерени наводнения пред правосъдието, а за това как да върнат предишната си привлекателност на родните таванни повърхности.
Таваните се делят на обикновени, които са боядисани, шпакловани, тапетирани и окачени - опънати, гипсокартонени, ламелни, панелни, самозалепващи. Почти никакво покритие, с изключение може би на напрежение, няма да издържи на натиска на вода от съседи отгоре. Досадно е, но дори малко падане от горния етаж ще повреди декоративния слой на тавана ви. Повечето повърхности под въздействието на влага придобиват грозен мръсен жълт оттенък и „оригинален модел“ с петна. Ако петната не са изсушени правилно или повърхността на залива е твърде голяма, тогава плесенните гъбички могат да започнат да растат по равнината на тавана, от което е трудно да се отървете - простото почистване и оцветяването няма да помогне тук. Точно същото развитие на събитията е възможно, ако малко количество влага се утаи върху вътрешните конструкции на стелажа или панелния таван - под покритието. Външно всичко ще бъде доста безопасно, но вътре ще започне гъбичка, която рано или късно ще започне да унищожава довършителния материал.
Ако заливът на тавана, без значение в какъв мащаб, вече съществува, той трябва спешно да бъде ремонтиран. Като начало, помислете за ситуацията с най-популярните варосани и боядисани тавани. Между другото, върху тях се образуват най-грозните петна, които е невъзможно да не забележите.
Да предположим, че говорим за ситуация, при която все още не е достигнала гъбичката имухъл. На първо място, повърхността на залива се освобождава от частици вар и боя. След това основата се изсушава до стандартна стойност от 8% - в идеалния случай няколко дни. На допир петното или част от тавана трябва да е суха и топла. Нанесете обикновена кърпичка върху увредената зона и натиснете силно. Ако няма останали следи, можете да продължите към по-нататъшна работа. Според технологията мястото на повреда трябва да бъде добре почистено от жълтеникавост. Сухото вещество се отстранява доста бързо. След това повърхността се обработва със специален грунд. Съставът трябва да съдържа антисептични добавки, да бъде дълбоко проникващ и бързосъхнещ. Експертите разделят всички грундове на укрепващи и лепилни. В този случай имаме нужда от последното.
Ако сме почистили мястото на залива до бетон, вземаме алкиден грунд. За измазани повърхности, както и ако таванът има следи от корозия или активно лющене на покритието, акрилът е подходящ. За да увеличите максимално изравняването на повърхността, върху която няма специални дефекти, можете да използвате минералния състав. Грундирането трябва да се извърши на два слоя, като съхне според инструкциите, но за по-малко от 4-6 часа.Моля, имайте предвид, че минералните грундове изсъхват дълго време, около 12 часа, докато акрилните, сред които най-често срещаните универсални състави, 3-5 часа.
След като таванът е почистен и грундиран, можете да продължите директно към повърхностното покритие. Под боята е желателно да се измазва основата. Днес в продажба можете да намерите специална дезинфекцираща мазилка. Това са съединения, които имат добри антисептични свойства, а именно висока алкалност, около 12-13 pH (този показател може да се види на опаковката). Такава мазилка ще предпази тавана от гъбички, дори ако сте наводнени отново. Тя има доброадхезия и, най-важното, устойчивост на влага.
След нанасяне и изсъхване пристъпете към оцветяване. Изборът на цветове за тавана е разнообразен. Можете да изберете една от следните опции: това е специална боя с добавяне на сребърни наночастици (също вид антисептик) или силикатен материал. Поради алкалния си състав самата такава боя ще предпази тавана от мухъл. Не се страхувайте от ужасното име "силикат". Тези съединения са екологични - не съдържат вредни примеси и разтворители, а освен това повърхността, обработена с такава боя, е много издръжлива и устойчива на износване.
Ако имате окачен таван в къщата си, ремонтът на повредената от водата повърхност ще бъде по-лесен. Опънатите тавани, монтирани стриктно в съответствие с технологията, трябва идеално да издържат теглото на водата, изтекла от съседите. Основното нещо е да забележите неприятен инцидент навреме и да се обадите на ремонтен екип от компания, специализирана в инсталирането на такива конструкции. Не трябва сами да извършвате възстановяването на опънатия таван. Първо, малко вероятно е да можете да оцените мащаба на бедствието и когато се премахне, цялата вода просто ще се излее върху главата ви. Второ, при самодемонтиране съществува висок риск от повреда на платното. И далеч не е факт, че след това майсторите ще се заемат да възстановят вашия „ремонт“. Най-вероятно ще трябва да монтирате нов таван, като за целта трябва да се обадите на специалисти и да им се доверите да се погрижат за ремонта на опънната конструкция.
Ситуацията е много по-проста с панелен или летвен таван. В повечето случаи частите от системата за окачване могат бързо да бъдат заменени с нови. За стелажни конструкции това може да се направи с ключалки, а повредените PVC плочки ще трябва да бъдат демонтирани и залепени отново. Когато сменяте "резервните части" на системата за окачване, не забравяйтеизсушете добре наводненото място и за предпочитане го обработете с грунд. В този случай трябва да се обърне специално внимание на фугите между стената и тавана - това е най-любимото място за мухъл. Можете да използвате фунгициден силиконов уплътнител. Изберете еластични съединения, те не се напукват от температурни промени и напълно защитават кръстовищата.
Ако всичко е толкова лошо, че няма къде другаде да отидете, можете да използвате специален адсорбиращ състав. Той забавя летящите спори на гъбичките. Съставът се нанася върху ставата и внимателно се фиксира с филтърен полет. Разбира се, извършването на такива действия на тавана е много по-трудно, отколкото на пода, но резултатът си заслужава. За да се извърши такава работа, ще е необходимо малко да се изчисти зоната около залива и да се сменят не един или два, а няколко панела.
Петно на тавана от дългогодишен теч не изсъхва? Време е да прецените дали влажността във вашия апартамент е твърде висока и колко добре работи вентилацията. Може би фактът е, че вентилационният канал е запушен или неразумни съседи са разрушили част от структурата му (което, между другото, е забранено от закона). Като начало си струва да се обадите на капитана от компанията, обслужваща къщата, и да поръчате проверка на вентилацията.
Често причината за висока влажност в жилищен район са пластмасовите прозорци. Това ще бъде изненада за мнозина, но повечето от нашите къщи, с изключение на тези, построени през последните години, са проектирани по такъв начин, че естественият обмен на въздух става през прорезите на прозорците и материала на дървената дограма. Монтирането на пластмасови прозорци с двоен стъклопакет напълно блокира достъпа на въздух до помещението. В комбинация с неработеща вентилация в апартамента се образува парников ефект - постоянна висока влажност.
Почти невъзможно е повърхността на тавана да се изсуши при такива условия, впоради което гъбата почти сигурно ще започне да расте върху повредата. Разбира се, можете постоянно да проветрявате. Или го направете по различен начин. Балансът на температурата и влажността в хола може да се постигне с автоматична вентилационна система, която е оборудвана с влагомер, термометър и таймер. Той е в състояние да осигури оптимална циркулация на въздуха без човешка намеса (отваряне и затваряне на прозорци с последваща загуба на топлина).
Във всеки случай не трябва да се разстройвате много поради нещастно недоразумение под формата на малко наводнение от съседите. Наистина, с известно умение почти всеки може да поправи повредена повърхност.