Не можете да бъдете изгонени от чужд апартамент в присъствието на малки деца - Правни съвети
Адвокатски телефон в Москва +7 (499) 703-51-48 в Санкт Петербург +7 (812) 309-42-67
Човек може да запази правото да използва чуждо жилищно пространство, докато децата, които живеят там, пораснат. Но такова правило се прилага, при условие че лицето веднъж е било внушено законно.
Ето едно важно уточнение, направено от Върховния съд на България, след като отмени всички решения на местните съдилища, че майката на три деца е била изгонена от апартамента.
Трудните житейски ситуации, свързани с жилищата, често объркват не само самите граждани, но и съдиите. Има добре известно правило - собственикът на апартамента може чрез съда да "помоли да напусне" гражданин, който не е регистриран или не е собственик. Но когато говорим за конкретна ситуация с квадратни метри, общите правила може да не работят. Житейският конфликт, когато една жена остава с деца в апартамент, който не й принадлежи, е доста често срещан. Как най-компетентните съдии в страната отсъдиха спора?
Всичко започна с това, че в районното дойдоха двама души. Те заведоха дело срещу вдовицата на техен починал роднина и поискаха да бъдат изселени с децата си. Разказаха една история – жена с три деца живее нелегално при тях. Не е придобила право на ползване на апартамента, поради което трябва да бъде изгонена. В апартамента са регистрирани две деца. Третото дете не е регистрирано, както и майка му. Съпругът на жената, който беше отговорен наемател в общинското жилище, е починал, а бившата му приятелка живее в същата стая на вече чужд за нея апартамент с деца. Роднини помолиха жената да изгони.
Майката на три деца заведе насрещен иск в съда - тя поиска да й се признае правото да ползва апартамента и да се определи периодът й на пребиваване внея до възрастта на най-малкото й дете. В съда жената каза, че веднъж се е преместила в апартамента със съгласието на тези ищци-роднини, живее в него няколко години и редовно плаща за общински апартамент. Тя каза още, че двете й деца са регистрирани в апартамента и са придобили право върху него.
Но майката не беше изслушана в районния съд и се съгласиха с иска на роднини. Броячът остана неудовлетворен. Районният съд реши, че майката и малкото дете нямат право да останат в апартамента. Изчакайте, докато детето порасне в съда не вижда смисъл. И те също казаха в съда, че тя има жилище, където е регистрирана. Това жилище е по-голямо от стаята, в която тя сега живее с децата си - нека да отиде там. И това не нарушава нито нейните права, нито правата на децата й. Жалбата се съгласи с това. Но Съдийската колегия по граждански дела на Върховния съд отмени всички тези решения като незаконосъобразни и обясни защо.
Първо ВКС напомни на колегите си за Конвенцията на ООН за правата на детето. Там се казва, че всички институции – частни и държавни са длъжни да действат само в интерес на детето. Там се казва още, че децата не трябва да се разделят от родителите си, освен в случаите, когато съдът реши, че за него е по-лошо с родителите му.
Трудните житейски ситуации, свързани с жилищата, често объркват не само гражданите, но и съдиите
Нито една от тези разпоредби, каза Върховният съд, не е взета предвид от местните съдилища по някаква причина. В материалите по делото ВКС видя, че по-големите деца на ответника са придобили право на ползване върху спорния апартамент. За това има съдебно решение, което е влязло в сила. Тези малолетни деца нямат друго жилище. Момчето учи в гимназията близо до къщата и ходи на художествена гимнастика в детското училище на олимпийския резерв, също близо до къщата. Неговатасестра учи в подготвителна група на същата гимназия. Майка им беше преместена в апартамента след сватбата и през всичките години до смъртта на съпруга си живееше там и плащаше за общински апартамент.
Апартаментът, който според документите принадлежи на вдовицата на правото на собственост, изобщо не е подходящ за живеене и това се потвърждава от документите, които са в преписката. Нещо повече, ответницата занесла документи в районния съд, че дори този негоден за обитаване апартамент е бил „отчужден на трето лице” в изплащане на дълга на починалия й съпруг. Вече няма документи, че вдовицата и децата имат покрив над главата си, където трябва да отидат.
Самата вдовица е официално призната за бедна и е в отпуск, за да се грижи за малко дете под три години. Спорната стая в апартамента е единственото и постоянно място за тяхното обитаване. По-големите деца - син и дъщеря, поради възрастта си не могат да живеят сами, без майка. Поради това е необходимо при разглеждането на спора първо да се реши въпросът за възможността за запазване на правото на ползване на помещенията за майката на тези деца, докато тя изпълнява задълженията си по майчинство. В края на краищата след смъртта на баща им тя остана единствената, която според закона трябва да носи отговорност за живота и здравето им всеки ден.
Върховният съд, отменяйки всички решения, взети от колегите си, каза, че районният съд, когато разглежда въпроса колко дълго една жена може да живее в апартамент на някой друг, трябва да припомни Гражданския кодекс и неговия 20-ти член. И да реши делото въз основа на "принципа на разумност и справедливост, предвид финансовото състояние" и други забележителни обстоятелства.