Неизправности в системите за топла вода - сграден мениджмънт
Неизправностите в системите за топла вода са подобни на неизправностите в системите за студена вода.
Освен това в системите за захранване с топла вода неизправностите са: - разкъсване на бойлера поради повишаване на налягането над изчисленото; - температурна разлика на топлата вода на водопроводната арматура; - течове на топла вода; —корозия на елементите на системата; - нарушение на циркулацията на водата в системата; - бойлерът не осигурява необходимата температура на топла вода при изчислената температура на топлоносителя.
Разкъсването на бойлера се определя визуално от наличието на вода по външната му повърхност. Може да възникне спукване поради липсващ или дефектен предпазен клапан. Предпазният клапан трябва да работи при проектното налягане, посочено в паспорта на бойлера.
Причините за разликата в температурите на топлата вода могат да бъдат запушвания в долната част на щранговете и въздушни джобове в горната им част. В допълнение, нерегулирани щрангове на задънени системи могат да доведат до това явление. За да се предотвратят топлинни загуби, горещите щрангове и главните тръбопроводи трябва да бъдат топлоизолирани.
Течове на вода в системата могат да възникнат през скрити участъци на щрангове, през скрити щрангове в стени и панели и през фитинги.
Най-честата причина за изтичане на сферичен кран е лошото повърхностно покритие на тефлоновия пръстен на седалката. Второто място по честота се заема от повреди, причинени от износване на уплътнението на салниковата кутия, причината за което е недостатъчното качество на повърхността на стеблото. Третото място по честота се заема от повреди, причинени от ниската механична якост на пластмасовите дръжки и дръжки.
Топла вода изтича през фитингисе откриват и елиминират по същия начин, както в системите за студена вода.
Изтичане на топла вода в студена вода или обратно възниква при различно налягане в системите и дефекти в преградите или уплътненията на смесителя. За да откриете неизправност, затворете вентила на подаването на студена вода и отворете главата на клапана за студена вода на смесителя. В случай на неизправност, гореща вода тече от смесителя.
Течовете в тръбопроводите за топла вода поради корозия се появяват по-често, отколкото в системите за захранване със студена вода. Най-важните фактори за възникване на корозия на елементите на системата са температурата на водата, наличието на кислород и въздушни джобове във водата. Наличието на въздушни джобове води до нарушаване на циркулацията на водата в системата. Скоростта на корозия се увеличава с повишаване на температурата на водата. При най-неблагоприятни условия работят захранващите щрангове и връзките към водопроводната арматура. В тази връзка е необходимо да се ограничи температурата на водата с помощта на терморегулатори. За да се премахнат въздушните възглавници в тръбопроводите на системата за захранване с топла вода, налягането на водата трябва да бъде с 5–7 m по-голямо от геометричната височина на системата.
Причините за недостатъчната температура на водопроводната арматура са: - намаляване на топлопреминаването на повърхностите на бойлерите поради отлагания на котлен камък и мръсотия; - нарушение на циркулацията в системата поради нейната дерегулация; - нарушение на циркулационните помпи; - запушвания в подаващи и циркулационни щрангове; - поток от студена вода в системата за захранване с топла вода.
Намаляването на температурата под 40°C води до увеличаване на консумацията на вода и топлина. Влошаването на топлопреминаването е свързано с прерастването на тръбите на бойлера, тяхното увисване и слепване. В този случай се нуждаете от бойлерчиста. При нормална температура на входа на бойлера се извършва проверка и настройка на термоавтоматиката.
При нарушаване на циркулацията системата се регулира чрез затваряне на вентилите на циркулационните щрангове между бойлера и мястото, където се понижава температурата. Регулирането се извършва в часове на минимален разход на вода. Ако не е възможно да се регулира температурният режим, е необходимо да се монтират температурни регулатори на циркулационните тръбопроводи.
Нарушаването на помпите се елиминира по същия начин, както в системите за захранване със студена вода.
Запушванията в захранващите щрангове се определят подобно на запушванията в щранговете на системите за захранване със студена вода. Запушванията се отстраняват чрез почистване или промиване.
Прекъсванията в подаването на вода в системата за топла вода по време на нормалната работа на системата за захранване със студена вода са свързани главно с обрастване на тръбопроводите и тяхното запушване в резултат на корозия и отлагания.
Откриването на запушвания и свръхрастеж в системите за захранване с топла вода се извършва подобно на системите за захранване със студена вода. В циркулационни системи, при инсталиране на циркулационни помпи с висока мощност, могат да възникнат и прекъсвания на водоснабдяването на горните етажи. В този случай се създава повишен циркулационен поток в главните тръбопроводи и щрангове, което води до увеличаване на загубите на налягане и намаляване на налягането в крайните точки на главните тръбопроводи и щрангове. За да се отстрани тази неизправност, е необходимо да се намали циркулационният поток, като се затвори вентилът на помпата или се замени с помпа с по-ниска мощност.
Неизправностите на елементите на системите за захранване със студена и топла вода в съответствие с GOST се отстраняват своевременно (от момента на откриването им или заявления от потребителите): -течове във водопроводни кранове и кранове на промивни резервоари - до 1 ден; - неизправности на тръбопроводи и техните връзки (с фитинги, фитинги и санитарни уреди) от авариен ред - незабавно; - неизправност на водомери за студена и топла вода - до 5 дни.