Необходимо е разрешение за изграждане на линейно съоръжение или не, списък с документи за получаване

Тази статия ще разгледа основните регулаторни документи, които регулират всички етапи в изграждането на линейна конструкция и промените, направени в тях наскоро.

Ще бъдат разгледани и основните моменти за получаване на разрешение за строеж.

Предоставяне на терен за линейно застрояване

Проект за изграждане на газопровод

Под линейно съоръжение се разбират електропроводи, тръбопроводи, комуникации и подобни конструкции.

Основните регулаторни документи за изграждането на такива конструкции са Земеделският и Гражданският кодекс на България, Федералният закон "За магистралите ..." и др.

Като капитална структура, линейните обекти изискват получаване на разрешителни за извършване на строителни работи, които се издават в съответствие с Градоустройствения кодекс на Руската федерация.

При регистриране на парцели, които са заети от опори за електропроводи, могат да възникнат трудности, тъй като тяхната кадастрална регистрация не е извършена преди това.

Линейният обект само частично ограничава правата на собственика на земята - това е особеността на тези обекти, поради което не е необходимо да се регистрира земята като собственост.

Проектиране на линейни обекти

Има 2 основни схеми: за обекти от регионално значение или само за линейни обекти.

Сключва се без наддаване, ако строителните обекти са предназначени за водоснабдяване, електричество, топлоснабдяване или за пътища, газопроводи, съобщителни линии и др.

Етапи:

изготвят се проекти за измерване и планиране (5 месеца);
образуване на УПИ от землищата на общината в съответствие с приетата на предходния етап граница (2-3седмици);
информацията се въвежда в Държавния комитет по собствеността и не се допуска повече от 10% разлика в площта между посочената в плановете за измерване на земята и в одобрения проект за заснемане (10 дни);
договор за наем (1 месец).

кадастрални инженери изготвят схема за планиране на територията (2 седмици);
подава се петиция за одобрение на схеми в CPT (30 дни);
в съответствие със схемите, предвидени в KPT, от държавата. земя се оформя място за строителство (2-3 седмици);
информацията се въвежда в Комитета за държавна собственост, докато площите в граничния план и в схемите на CPT не трябва да се различават с повече от 10% (приблизително 10 дни);
е сключен договор за наем (1 месец).

Случаи, които не изискват специално разрешение

Изграждане на комуникационни съоръжения

Тези изключения включват:

строителство или реконструкция на автомобилни пътища (частни), предназначени за необичайно ползване;
изграждане на газопроводи-входове;
реконструкция на електропроводи, водопроводи и газопроводи, канализационни мрежи, тръбопроводи, ако не е необходимо увеличаване на парцелите за тях;
изграждане на газопроводи с ниско налягане;
изграждане на съоръжения и съобщителни линии;
изграждане на електропроводи, чието напрежение не надвишава 35 kV;
изграждане на линейна дъждовна канализация.

Подробен списък на обектите, за които не е необходимо разрешение за строеж можете да намерите тук.

Опростяване на процедурите за изграждане на линейни конструкции

Примерен градоустройствен план за линеен обект (щракнете за уголемяване)

След приемането на законопроектанамален е броят на случаите, в които се изисква разрешение за строеж.

Освен това има възможност за строителни работи не само ако има предварително одобрени нормативни документи (градоустройствено планиране, планови проекти и проекти за геодезия), но само ако има решение за местоположението на обекта.

Благодарение на иновациите ще се увеличи капацитетът на блоково-модулните подстанции, които се изграждат, което ще позволи свързването на повече абонати към всяка от подстанциите.