Нерегистрирана земя означава безстопанственост. Семеновский вестник
В един от безплатните вестници, които пълнят пощенските кутии на Семьоновците, беше разпространена плашеща информация: твърди се, че собствениците на парцели могат да загубят земята си още през следващата 2017 г., ако не бъдат изпълнени определени условия.
Проблемът със земята засяга пряко мнозинството от нашите жители: някои притежават парцел в близост до къщата, други имат дачи или дялове земя, наследени от колективни стопанства, така че сметнахме за необходимо да изясним ситуацията и за това се обърнахме към компетентния орган по въпросите на поземлените отношения. На въпросите, възникващи във връзка с иновациите, отговарят специалисти от Службата на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография в Нижни Новгородска област.
Съгласно действащото законодателство правата върху недвижими имоти и сделките с тях трябва да бъдат регистрирани в Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделките с тях (съкратено USRP).
Държавни актове, сертификати и други документи за собственост върху земя, издадени преди 1997 г., имат еднаква юридическа сила с вписванията в USRR. Правата върху недвижими имоти се признават за законно валидни и държавната регистрация на такива права се извършва по искане на техните собственици.
Но държавната регистрация е задължителна при прехвърляне на права на собственост на друг собственик, в случаи на ограничаване и обременяване на недвижим имот или сделка, извършена след 1997 г.
Казват, че ако летен жител не е бил регистриран в кадастъра през последните пет години, тогава той, без да подозира, може да остане без нищо? Той дори няма да бъде поканен на процеса, защото парцелът може да бъде признат за ничия земя ... Очевидно по този начин държавата се стреми да възстанови реда, да събере празни земи, защото парцелии имоти признати за безстопанствени ще отиват в общината?
Съгласно закона информацията, вписана в държавния кадастър на недвижимите имоти при вписване на установен обект на недвижим имот, е временна. Ако след пет години от датата на регистрация на образувания обект на недвижим имот не е извършена държавна регистрация на права върху него, такава информация се изключва от кадастъра. Тази процедура важи за новообразувани недвижими имоти и това правило не важи за регистрирани по-рано поземлени имоти.
В рамките на десет работни дни след изтичане на пет години от датата на присвояване на кадастрални номера на предварително записани сгради, постройки, помещения, обекти на строителство, по отношение на които държавният кадастър на недвижимите имоти не съдържа информация за правата върху такива обекти на недвижими имоти или за вещни права върху парцели, върху които са разположени такива обекти на недвижими имоти, органът по кадастралната регистрация трябва да изпрати информация до упълномощените органи на местното самоуправление на градските, селски селища и градски райони.
Трябва да се отбележи, че промените в законодателството не са насочени към лишаване на гражданите от правата им върху парцели. Въвеждането на информация за границите в кадастъра е гаранция за правата на собствениците, свежда до минимум поземлените спорове и ви позволява адекватно да начислявате данък върху собствеността.
Какво е "дача амнистия" и колко време е валидна?
Правото на собственост върху поземлен имот ще бъде регистрирано за гражданин, независимо от съществуващия преди това вид право: собственост, доживотно наследствено притежание или постоянно ползване. Регистрацията ще се извърши и ако видът на правото изобщо не е посочен в документа за поземления имот.
права на собственост,създадени върху поземлен имот, предназначен за селско стопанство и градинарство, включително гаражи, бани, навеси и други стопански постройки, се регистрират въз основа на декларация, описваща този обект, и документ за поземления парцел. Гражданите сами правят своята декларация.
Задължителна процедура ли е геодезията? Какво бихте посъветвали сега собствениците на земя, къде да кандидатстват, за да осигурят правото си на собственост и ползване на земя?
Земемерното проучване е работа по установяване на границите на земните парцели на земята, фиксиране на тези граници с гранични знаци и описване на тяхното местоположение. В някои случаи е необходимо заснемане на земята, например при вписване на новообразуван обект за кадастрален вписване, при разделяне и обединяване на парцели. В момента сделките с парцели не зависят от пълнотата на информацията за такива парцели в държавния кадастър на недвижимите имоти, кадастралната работа за изясняване на границите на парцелите се извършва по искане на собствениците.
Задължението за изясняване на границите на поземлените имоти се възлага на притежателя на правото, въвеждането на информация в държавния кадастър на недвижимите имоти има декларативен характер. За да въведете информация за местоположението на границите на парцелите в Държавната комисия по собствеността, трябва да се свържете с кадастрален инженер, да изготвите граничен план и да го представите на клон на федералната кадастрална камара.