Нежилищно помещение с един вход - Правен форум - Бизнес форум
#1 КОЛИКА
#2 димп
Разгледах закупуване на малко нежилищно помещение с обща площ 35 кв.м (хале 30 кв.м). Мястото е добро, но е смущаващо, че няма втори изход. Сега има адвокатска кантора, но бих искал там да отворя магазин за нехранителни стоки. Там няма възможност да се направи изход, освен може би от същата фасада, където е входа, вместо прозорец да се направи друга врата. Магазин без витрини, но с две врати ще изглежда глупаво. Въпросът е възможно ли е да се използва такава стая като магазин?
Публикацията е редактирана dimp: 13 септември 2012 - 11:09
#3 RyzhayaBestiya
Регистриран в Biznet
Ако говорим за изисквания за пожарна безопасност, тогава за помещения с площ под 90 квадратни метра. м. Вторият авариен изход не е необходим.
За пожарникарите наличието на аларма е много по-важно. пожарогасители и схеми за евакуация
#4 КОЛИКА
#5 RyzhayaBestiya
Регистриран в Biznet
Публикацията е редактирана RyzhayaBestiya: 15 септември 2012 - 18:51
#6 КОЛИКА
При закупуване на стая статута й не се променя - както е била нежилищна, си остава. Но назначението се променя и то страхотно: беше офис, но ще стане търговски. За офис пространство не е необходим втори изход (евакуация), но за търговски обект, през който се извършват всички товарно-разтоварни дейности.ще се извършват работи и евентуално евакуацията е задължителна. Защо не отидете в Министерството на извънредните ситуации и не получите пълна консултация по този въпрос, преди да купите?
#7 RyzhayaBestiya
Регистриран в Biznet
Честно казано, мислех, че си адвокат. Вече притежавам две нежилищни помещения, като и двете сам ги прехвърлих от жилищния фонд, и двете вече имат два входа и на двата сертификата пише просто "нежилищни помещения". И двата се използват за магазини и никой никога не се е интересувал от втория вход, вторият вход се получи автоматично (единият вече беше като входа на апартамента, а 2-рият се получи със смяна на прозореца на фасадата с врата). Но нямаше нужда да купувате нежилищни помещения. Ако някой друг има градивен коментар, ще се радвам.
#8 OLYZIK
Разгледах закупуване на малко нежилищно помещение с обща площ 35 кв.м (хале 30 кв.м). Мястото е добро, но е смущаващо, че няма втори изход. Сега има адвокатска кантора, но бих искал там да отворя магазин за нехранителни стоки. Там няма възможност да се направи изход, освен може би от същата фасада, където е входа, вместо прозорец да се направи друга врата. Магазин без витрини, но с две врати ще изглежда глупаво. Въпросът е възможно ли е да се използва такава стая като магазин?
Прехвърлих апартамента в нежилищен през 2009 г., тогава ми поискаха втори вход, а сега отидох да преправя документите за храна и обратното ми казаха да затворя втората врата от входа, нямам право да използвам този вход, дори да отида сам до магазина, само през отделен вход, това са всички изисквания за 2010 или 2011 г. Така че вашето единствено влизанеможе би ще мине, напротив, сега ще трябва да го затворя за комисията. Като този.
Това е само за информация, но ме притеснява - изглежда, че някога беше закон, но тогава не позволихме на SES в нашия град, магазин за хранителни стоки с площ под 150 кв. М може да използва общ вход с клиентите за разтоварване на стоки, а не прозорец за разтоварване, както те поискаха.
Публикацията е редактирана от OLYZIK: 16 септември 2012 - 03:16