Норми за размера на прилежащата към къщата територия и за предвидения брой паркоместа

предвидения
Вече посветихме повече от една статия на темата за паркирането в близост до къщата. Въпреки това, читателите имат много въпроси във всеки случай. Например, има ли стандарти за размера на прилежащата към къщата територия, както и за планирания брой паркоместа до къщата по отношение на броя на апартаментите? Представете си ситуация – влезли сте в нова къща, но няма места за паркиране. Вместо това предприемачът построи 3 платени многоетажни паркинга до къщата. Дали разработчикът в този случай е нарушил съществуващите норми в своя полза? Нека се опитаме да го разберем.

Въпреки всички препоръки има остър недостиг на паркоместа, дори и в новите сгради. Москва може да се нарече ярък пример за липсата на места за паркиране в дворовете на къщата. Тук често се изграждат цели жилищни квартали, чиито жители остават дори без платени паркинги. Собствениците трябва да участват в "самозаемането" на паркоместа на съседни къщи от стари сгради.

Не всеки собственик на чисто нов апартамент обаче е готов да плати повече за „апартамент“ за колата си. Освен това наемането на паркомясто днес струва много пари (подземно паркомясто струва буквално милиони рубли). Паркингите, предвидени от предприемача за проекта, са празни и все още няма достатъчно места за паркиране поради факта, че всички дворове са пълни с автомобили на икономични автомобилисти.

По този начин, ако парцелът, върху който се намира къщата ви, е собственост на жителите на къщата (т.е. вписан в кадастралния регистър), тогава собствениците имат право да се разпореждат с него и да организират паркинг, независимо от съществуващия платен подземен или многоетажен наземен паркинг от предприемача. При платен паркингпредприемачът стои във вашия район, можете да предложите паркинга, за да разрешите този проблем по приятелски начин или да се обърнете към съда, като се позовавате на незаконността на строителството на съоръжението.

Отбелязваме обаче, че ситуацията, когато земята в близост до къщата принадлежи на предприемача, също не е изключена. Ако е така, тогава собственикът има пълното право да продава или отдава под наем паркоместа. Проектът и регистрационните документи, които определят собственика на парцела и позволяват изграждането на многоетажен паркинг (план на проекта, кадастрален паспорт на къщата), ще помогнат да се разбере ситуацията.

Обобщавайки, нека да отговорим на основния въпрос. Разработчикът на жителите не може да лиши възможността да паркират в къщата. Проектът на къщата трябва да отговаря на всички норми и препоръки, а разработчикът е длъжен да осигури на собствениците паркоместа (в повечето случаи това са платени многоетажни или подземни паркинги). Освен това законът установява, че собствениците имат право да се разпореждат и да разпределят обща собственост, по-специално парцел в близост до къщата, който може да служи като безплатна (или с малка такса) алтернатива на паркинг от предприемача.