Нови сгради за събаряне - Пари - Комерсант
Само няколко минути по криволичещата магистрала Алтуфевское, заобиколена от гъста гора, и сме във Вешки. Вляво, недалеч от пътя, зад висока каменна ограда се намира шикозно вилно селище "Новите Вешки". На входа има бариери с охрана и дори доста помпозен фонтан.
Реших да се поразровя малко във Вешки. Млада жена излезе от портата на една от къщите, отиде до чужда кола, паркирана точно там. Започнахме да говорим. Оказа се, че жената не живее тук постоянно, но се случва често, попитах дали знае нещо за къщата на Виктор Холод. „Да, видях как го събаряха – оживи се дамата – и знаете ли, тук всички са просто в шок! Хората бяха изхвърлени там, наистина останаха на улицата. И семейства с деца.
Предположих, че там вероятно живеят някакви безправни трудови мигранти, които пречат на съседите да се насладят на камерната атмосфера на селото. Но жената махна с ръце: "Не, какво правиш! Там бяха всички българи. И най-важното - живяха дълго време. И къщата беше много красива.
Сбогувайки се с моя събеседник, се върнах при тухлените руини. Заобиколих ги и видях голяма палатка, както и знамена с надписи "Комунистическа партия" и "Справедлива България". Малко по-нататък оградата на елитните Нови вешки беше подпряна със синя тоалетна кабина. В палатката няколко мъже седяха на маса на диван. Аз се представих. — Къде бяхте, когато къщата беше съборена? – попитаха ме с досада.
Те не смятат Виктор Холод за измамник: "Той направи всичко, което обеща. Тук хората живееха в апартаменти от 75-100 метра с всички комуникации и купуваха по 40 хиляди рубли на метър.ями се продават по 100 хиляди на метър. Домашни документи? Да всичко е там. Можете да разгледате сайта snosveshki.narod.ru“.
Жителите на многоетажни сгради, построени върху летни вили, практически нямат шанс да получат достойно обезщетение за разрушени апартаменти.
Снимка: Дмитрий Лебедев, Комерсант
Струва си да се каже, че къщата във Вешки, подобно на много подобни сгради, се появи благодарение на "дача амнистия", която е в сила от 2006 г. Според амнистията не се изисква разрешение за строеж на къща върху парцел за индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно строителство), което разработчиците използват при изграждането на жилищни сгради. Всъщност амнистията е въведена, за да могат гражданите да узаконят това, което са успели да построят върху парцелите си, и след това да събират данъци от тези обекти.
Според един от колегите на Виктор Холод действията срещу него са показателни, за да бъдат обезсърчени другите. „Цената за изграждане на метър къща без вътрешна украса е 21 хил. Рубли. Продажбите са около 40 хил. Рубли на метър. Студът разкри реалната цена на строежа на къща и мнозина може да не я харесат“, сигурен е разработчикът.
Най-вероятно властите в района на Москва не харесаха факта, че разработчиците, които строят жилищни сгради върху парцели за индивидуално жилищно строителство, не плащат данъци. Колеги на Виктор Холод казват, че той е построил девет такива сгради в района на Москва. Според най-скромните оценки от една къща във Вешки Холод може да спечели около 70 милиона рубли. (повече от 2 милиона долара). В Московска област, според Александър Коган, вече са преброени 147 такива многофамилни сгради. „В действителност има много повече“, казва един от специализираните разработчици.
Изглежда, че след като започнаха да строят жилищни сгради върху парцели IZHS и да продават апартаменти на достъпни цени, разработчиците започнахадразнят властите, които прокарват програмата си за ниско жилищно строителство.
Допълнителните етажи могат да причинят разрушаването на най-модерната и красива къща
Снимка: РИА Новости
През 2007 г. Коган беше назначен за ръководител на проекта за ниско жилищно строителство на Обединена България „Свой дом“, който трябваше да даде на страната ниски жилища на достъпни цени. През същата година "Обединена България" представи "пилот" в рамките на проекта, като избра за това нискоетажно селище "Екодолие Оренбург", 250 индивидуални къщи. Предаден е три години по-късно с голям шум. Съоръжението беше домакин на Константин Цицин, тогавашен ръководител на фонда за развитие на жилищно-комуналните услуги, и Александър Коган, ръководител на проекта „Собствен дом“, Елена Николаева, президент на Националната агенция за нискоетажно и вилно строителство (NAMIKS), и Юрий Берг, губернатор на Оренбургска област, предадоха обекта.
Появата на Александър Коган в Московска област като ръководител на комитета изглежда съвсем естествена. Именно благодарение на „дача амнистията“ се роди успешен бизнес за изграждане на жилищни сгради върху парцели за индивидуално жилищно строителство, което властите в Московска област не харесват толкова много. Не толкова отдавна Сергей Шойгу каза, че не е доволен от „хаотичното развитие“ на Московска област и нискоетажното строителство трябва да се развива като приоритет (тук Александър Коган също има опит). Елена Николаева каза на Dengam за съответните планове: „В близко бъдеще се планира да се изградят нискоетажни жилища върху парцели с площ над 7,6 хиляди хектара, а до 2020 г. в района на Москва, според схемата за териториално планиране, са разпределени 27 хиляди хектара земя за такива жилища.Лосино-Петровски - да се разработят механизмите за развитие на нискоетажни сгради на "пилотни" обекти.
Не е ясна по-нататъшната съдба на жителите на Вешкин и купувачите на апартаменти в други жилищни сгради, построени върху земите на индивидуалното жилищно строителство. Можем само да се надяваме, че властите ще позволят такива къщи да бъдат узаконени. Въпреки това, демонстрационното разрушаване може да обезсърчи разработчиците от вкуса към този бизнес и строителството на жилищни сгради в летни вили ще спре. Освен това Коган вече излезе със законодателна инициатива, според която за построяването на къща с площ от 500 кв. Трябва ми разрешение от властите.