Ново строителство Полустрово Добри перспективи и задоволителна реалност
Няколко квартала в началото на авеню Маршал Блюхер до началото на 2000-те остават малко развита територия. От четната страна имаше военно поделение - "755 артилерийски ремонтен завод". След пресичането с Лабораторния булевард недовършените цехове на завода Авангард стояха, заобиколени от бунище. От четната страна на авеню Блюхер имаше пустош, където беше донесен снегът, събран от улиците на града. Днес във всички тези квартали тече активно жилищно строителство.
Между Кушелевская и Лаборатория
На мястото на военното поделение "FAC" вече е преминал жилищен комплекс "Иван да Мария". В съседство GK "CDS" построи комплекс "Kantemirovsky", състоящ се от осем къщи с 4500 апартамента. Въпреки факта, че комплексът вече е пуснат в експлоатация, все още има апартаменти от предприемача - студио може да бъде закупено от 3,3 милиона рубли, едностаен апартамент - от 4, а двустаен апартамент - от 5,5. На същото място „ЛСР. Недвижими имоти – Северозапад“ продължава строителството на жилищен комплекс „Калина-Парк“. Четири сгради от първия етап вече са готови, а там почти няма свободни апартаменти. Но във втория, който беше предаден през 2016 г., все още има от какво да избирате: можете да вземете „едностаен апартамент“ за възлагане за 3,6 милиона рубли, „банкнота от три рубли“ - от 6,5 милиона директно от предприемача. Директно на авеню Блюхер излиза жилищният комплекс Morning Star от групата компании RosStroyInvest. Високата сграда с 522 апартамента е почти напълно заета - официалният сайт на предприемача предлага само четири апартамента.
Въпреки факта, че много къщи на мястото на бившето военно поделение вече са пуснати в експлоатация, развитието на бившите територии на Министерството на отбраната продължава. В близост до кръстовището на пътя Блюхер и Кушелевская KVS изгражда жилищен комплекс Кирил и Дария. Очаква се къщите да бъдат завършени до края на 2018 г. На противоположната странаквартал, близо до Богословското гробище, "LSR-Nedvizhimost - North-West" продължава изграждането на LCD Cinema. В комплекса са предвидени 1187 апартамента, като се планира да бъде предаден през III тримесечие на тази година. На етапа на строителство „едностаен апартамент“ може да бъде взет за най-малко 3,3 милиона, „копейка“ - за 4,8 милиона В самата среда на блока същият предприемач изгражда комплекс „Калейдоскоп“. Ще се състои от шест къщи и многоетажен паркинг. Датата на завършване е планирана за 2018-2019 г.
Квартал 36 "Полюстрово"
Развитието на квартала, разположен след кръстовището с Лабораторния авеню, започва в началото на 2000-те години. Ако разгледаме новите сгради, те са концентрирани в северната му част, близо до гробището. И така, Setl City строи там жилищен комплекс Polustrovo Park. Планираният срок за завършване е четвъртото тримесечие на 2018 г. Точно сега студио там ще струва от 2,3 милиона рубли, едностаен апартамент - от 3,1, двустаен апартамент - от 4,4 и банкнота от три рубли - от 6,7. Според самия предприемач този жилищен комплекс е „окончателният проект за изграждането на нов модерен квартал“. Същият разработчик построи жилищния комплекс "Атланта" и "Атланта-2" наблизо. И двата комплекса са отдавна въведени в експлоатация и обитавани.
Между Блюхер и Полюстровски
Не по-малко се строи от странната страна на авеню Маршал Блюхер. На кръстовището с Кондратиевски проспект "L1" се изгражда жилищен комплекс "Маршал", който ще бъде пуснат в експлоатация през четвъртото тримесечие на тази година. Остават повече от 200 апартамента на различни цени и квадратури. От другата страна на Лабораторен проспект Лидер Груп завършва строителството на жилищен комплекс „Медалист“. Според разработчика днес обектът е завършен с повече от 90%. Засега има достатъчно апартаменти за продажба - от гарсониери и евро-двойки до пълноценни тристайни апартаменти. Минималната цена е 2,9 милиона,максимумът е над 8 млн. Предстои пускането в експлоатация на първата фаза на жилищен комплекс „Фламинго“ от Капстрой. Цената на "однушки" е 4 млн. Интересното е, че в рамките на втория етап, който се планира да бъде завършен в началото на следващата година, на покрива на паркинга ще бъде организирано лятно кино за жителите.
Зад RosStroyInvest вече е завършил жилищния комплекс "Град на майсторите". И в двете 16-етажни сгради са останали по няколко апартамента. 28-метрова "odnushka" без довършителни работи може да бъде взета за 3 млн. Наблизо "LenSpetsSMU" продължава строителството на жилищен комплекс "Lilies of the Valley". Комплексът от клас комфорт също ще се състои от две къщи. Датата на завършване е планирана съответно за 4-то тримесечие на 2017 г. и 2-ро тримесечие на 2018 г. В момента има 200 апартамента за продажба. Цената е малко по-ниска, отколкото в областта поради не най-близката дата на доставка. В близост фирма Графит построи жилищна сграда Питагор. Според официалния уебсайт на разработчика, ключовете се раздават в момента. За продажба са останали 8 апартамента. 40-метрова "однушка" може да бъде закупена в рамките на 4 милиона.
По-добре от Парнас
Транспортната инфраструктура, според нашия събеседник, е добре развита в областта - депресиращо е само временното затваряне на Лесной за основен ремонт. Пеша до метрото може да се стигне средно за 23 минути. По алеята се движат автобуси и микробуси. Няма липси и в магазините за хранителни стоки. От местата за разходка Елвира изтъкна Полюстровската градина и парка на академик Сахаров.
Малко пътища и училища
Членът на Законодателното събрание Михаил Амосов се кандидатира за народен представител в избирателен район № 6, който включва кварталите, които разглеждаме. Той също живее в района на Калининский и знае за проблемите на тези места от първа ръка. Първо, слабо отбеляза Михаил Ивановичразвита транспортна инфраструктура. „Смущавам се от зле организираната система за влизане на автомобили в блоковете. На Кушелевския път редовно виждам потвърждение за това: там се нареждат цели опашки от автомобили “, казва зам. - Също така не е много добре да се пълни многоетажен паркинг, докато в дворовете има много коли. Може би има високи цени за паркоместа. Липсват и самите пътища. Според мен би било препоръчително да се изгради продължение на улица Бестужевская - от гробището към надлеза над ж.п. Тази идея беше изразена по време на обсъждането на проекта за планиране и промени в ОУП. Но засега властите не ни чуват.”
Друга инициатива на партия „Яблоко“, в която членува депутатът, е в бъдеще да се организира трамвайно движение по булевард „Маршал Блюхер“. За да направите това, е необходимо да премахнете електропровода, минаващ там под земята. Новият маршрут може да свърже метростанция Lesnaya със съществуващия трамваен пръстен в района на болница "Петър Велики".
Потенциален акцент
В центъра на квартала, който се строи на мястото на военно поделение, до жилищен комплекс "Калейдоскоп", е запазен архитектурен ансамбъл от средата на 19 век. Това е комплекс от сгради на Артилерийската лаборатория, който включва няколко производствени и административни сгради, както и църква. През 2011 г. те са признати за паметници от регионално значение. Въпреки природозащитен статус, къщите сега са празни. Бившият зам.-председател на Комитета за защита на паметниците Борис Кириков, който участва в историко-културната експертиза на тези структури, каза пред LIVING, че зелената площ с езера около комплекса може да се използва за парк.
Комплекс на артилерийската лаборатория
„При подходяща воля на инвеститора това място може да се превърне в много изгодна и атрактивна точка на микрорайона“, смята Борис Кириков. - Зелените кътове на такива места са много необходими, а самите старинни обекти ще придадат историческа дълбочина на територията, защото най-лошото в нашите нови сгради е, че там се заличават всички следи от историята на мястото. Историкът Сергей Глезеров е съгласен, че сградите трябва да бъдат реставрирани и използвани, а не с търговски уклон. Той смята, че едва ли има нужда от музей там, но някои обществени места, като изложбени площи, места за концерти и детски и спортни занимания, разбира се, биха били абсолютен плюс за жителите.
Сергей Глезеров: 5/10
Самата визия много ми харесва визуално и ми напомня за Финландия. И аз живея цял живот в покрайнините на града. Харесвам центъра, но не бих искала да живея в него. Основното предимство на тази локация виждам, отново, е близостта до центъра на града и близостта на магистралата, което ви позволява да отидете до Околовръстния път по главния път. Въпреки че като цяло в непосредствена близост до желаната зона на метрото няма да има още двадесет години.
Михаил Амосов: 7/10
Основните недостатъци са продължаващото строителство и липсата на „притегателни точки”.