Описание на измамни схеми при сделки с недвижими имоти
Основната измама на пазара на недвижими имоти са схеми с фалшиви документи. как става това На въпроса отговаря търговският директор на Unicon, адвокат с 15-годишен опит в регистриране на сделки с недвижими имоти Олга Годионенко.
Да предположим, че притежавате апартамент в центъра на града. Сертификатът за собственост по някакъв начин попадна в ръцете на измамници, които решиха да завладеят апартамента.
Измамниците правят фалшиво пълномощно от ваше име, уж заверено от нотариус, и с помощта на това пълномощно подават набор от документи за държавна регистрация. Сред документите има например и договор за дарение или продажба на апартамент, който съдържа ваш фалшив подпис, тъй като такива договори могат да бъдат направени в обикновена писмена форма без нотариална заверка на подписа.
Такава транзакция може да бъде регистрирана без проблеми. След това измамниците препродават апартамента няколко пъти на други лековерни граждани, последният от закупилите такъв апартамент страда най-много, т.к. апартаментът му ще бъде конфискуван със съдебно решение, а парите, платени за апартамента, ще трябва да се получават капка по капка от измамниците в продължение на 50 години от доходите на осъдения. Неприятна перспектива!
Освен пълномощни и договори за покупко-продажба и дарение, измамниците успешно фалшифицират съдебни решения, удостоверения за право на наследство по закон или завещание, договори за преотстъпване на правото на вземане за нови сгради.
Сравнително нов вид измама е схемата за изплащане на майчински капитал, в резултат на която можете да останете без недвижими имоти и без пари.