Основен ремонт как ще се изчисляват вноските Ремонт Къща
Основен ремонт: как ще се изчисляват вноските?
Регионалните власти ще трябва да вземат предвид нивото на доходите на населението
В близко бъдеще собствениците на апартаменти в многоетажни сгради ще трябва да отделят около 350-400 рубли на месец за основен ремонт. Процедурата за изчисляване на сумата е фиксирана в „Насоките за определяне на минималната вноска за капитален ремонт“, които наскоро бяха изготвени от Министерството на регионалното развитие.
Официалната позиция на властите е, че след появата на допълнителен ред в комуналната оценка, разходите на собствениците не трябва да се увеличават сериозно. Общият размер на месечните разходи за общински апартамент във всеки случай не може да надвишава 10% от дохода на средното семейство и да нараства с повече от 1,5% годишно. Лентата от 10% традиционно се счита за универсален критерий за определяне на достъпността. Например в Москва и повечето региони семействата, които харчат повече за сметки за комунални услуги, могат да разчитат на месечни субсидии.
В повечето субекти минималната цена на основен ремонт вече е изчислена и е 6 рубли на квадратен метър, посочват от Министерството на регионалното развитие. Тоест собственикът на стандартен 60-метров двустаен апартамент месечно ще дава поне 360 рубли за общи нужди. В тези случаи местните власти се ръководят от федералните стандарти за комунални услуги за 2013 г., предварително одобрени от правителството. В съответствие с документа общите комунални услуги трябва да струват на българите средно 105,2 рубли на квадратен метър. По този начин цената на ремонта трябва да бъде приблизително 6% от общата сметка.
Въпреки това, дори разходите за комунални услуги, регулирани от стандартите значителноварират според региона. Поддръжката на апартаменти в северните и далекоизточните райони традиционно се оказва най-скъпа, докато тарифите в южната част на страната са няколко пъти по-ниски. В Москва, според правителството, сега комуналните услуги трябва да струват около 147 рубли на квадратен метър, основен ремонт - 7,2 рубли на метър, което представлява 4,8% от общата сума.
Местните тарифи за капитални ремонти се одобряват за период от една до три години. През това време цифрите могат да бъдат индексирани с оглед на поскъпването на потребителската кошница, а след изтичането на периода те трябва да бъдат изцяло ревизирани.
Минималният размер на фонда за ремонт, който също е одобрен от регионалните власти, не трябва да надвишава 30% от средната цена на капиталните работи в жилищна сграда. Индикаторът, одобрен от властите, ще бъде важен за собствениците, които решават сами
управлявайте събраните пари, като откриете сметка у дома във всяка кредитна институция.
Съгласно приетата по-рано законова разпоредба за капитален ремонт, след като сумата на събраните средства по сметката достигне минималната фиксирана сума, жителите на къщата, въз основа на общото решение на собствениците, могат временно да спрат набирането на средства. Ако собствениците решат да не се занимават сами с ремонти и финансови въпроси, парите ще се превеждат ежемесечно по сметката на регионалните оператори, а сградата ще се ремонтира по реда на общата опашка.
Официално понятието "основен ремонт" включва ремонт и подмяна на инженерни системи на къщата, асансьорно оборудване, покриви, мазета, фасади и основи. На обща сметка е възможно монтиране на колективни измервателни уреди за топлоенергия, ток, газ и студена вода. Наблюдавайте ефективността и разходите на фондасредства ще дойдат от федералното правителство.