ПЛАЩАНИЯ ЗА ОБЩИ БИТОВИ НУЖДИ

Навигационно меню

Персонализирани връзки

Информация за потребителя

Вие сте тук » ПОРТАЛ ЗА ТЪРСЕНЕ НА ЖИВО И СЪВЕТ МКД "НАШИЯТ ДОМ" » ТАРИФКИ ЗА Комунални услуги » ПЛАЩАНИЯ ЗА ОБЩИ ДОМАШНИ НУЖДИ

Публикации 1 страница 7 от 7

Споделяне1 2013-08-24 16:47:11

Автор: domovoi
Администратор
Регистриран: 2011-12-13
Покани: 0
Публикации: 2310
Уважение: [+0/-0]
Положително: [+1/-0]
Прекаран във форума: 11 дни 14 часа
Последно посещение: Днес 02:13:15

Българите са изпратени за общи домашни нужди

Снимка: ИТАР-ТАСС

В началото на тази година започна експеримент за заплащане на общи битови нужди (ОДН) в някои региони.

Обемът на общите жилищни нужди (ODN) се състои от два компонента: реалният обем на услугите за общи нужди у дома извън апартаментите (в общи части, прилежаща територия, както и обемът, причинен от преразход (или недостиг) в апартаменти, които нямат индивидуални измервателни уреди, чието изчисляване се извършва според стандартите, а не според индивидуалните измервателни уреди.

„В допълнение, жителите на тези къщи, където са инсталирани общи домакински уреди, отдавна плащат за разходите за ресурси в общите части. В България вече има около една трета от такива къщи“, обясни за BFM.ru Светлана Логинова, търговски директор на АО РКС.

Браво, по-рано властите призоваха да се инсталират водомери в апартаментите, за да се намалят разходите. Сега изглежда, че плащанията ще се увеличат. Въпросът е как можете да следите колко вода се изразходва за почистване на входа (особено ако същите тези входове, останали без портиери, се почистват най-добреслучай веднъж седмично).

„За да разберете колко, например, вода се консумира в къщата за общи нужди, трябва да извадите от показанията на общия домакински водомер сумата от показанията на водомера във всички апартаменти и стаи, където се намират, и количеството потребление на ресурси според нормите, където няма брояч. Останалата сума ще бъде разделена между всички собственици и наематели на нежилищни помещения пропорционално на площта на техните апартаменти “, обясни Московската жилищна инспекция.

Любопитно, колко често обикновен обитател на къща получава достъп до общ домашен измервателен уред? И също така е интересно да знаете как да разграничите ресурсите, изразходвани за нуждите на къщата, от ресурсите, изразходвани поради дефектни тръби, течове, електрически крушки, които светят денонощно? Кой ще притежава това тайно знание - HOA, управляваща компания, DEZ?

„Таксуването на услугите на ОДН не зависи от формата на управление на жилищна сграда. Размерът на таксата се изчислява по утвърдените формули (съгласно Постановление на правителството на Република България от 06.05.11 г. № 354). Формулите отчитат общата площ на жилищните и нежилищните помещения на къщата и общите части. Формулите са прости, следователно по принцип размерът на начисленията за ODN може да се контролира. Но трябва да се признае, че в големите жилищни комплекси ще бъде доста трудно да се проследи „чистотата на начисленията“ на практика. Затова се очаква в къщите да започнат да се създават съвети на наематели на жилищна сграда, което ще бъде по-лесно, отколкото всеки наемател поотделно да наблюдава работата на управляващата компания“, каза Светлана Логинова пред BFM.ru.

Искахме най-доброто, оказа се както винаги

Едно от изчисленията, дадени от жителите, ясно илюстрира защо цената на ОДН може „изведнъж“ да бъде по-висока от плащането на „техния“ ток. Факт е, че Великобритания разделя разходите само за тези, които имат измервателен уред.

„Потреблениеелектроенергия за цялата къща възлиза на 11 204 kWh (14 789 рубли) Ако се раздели на 45 апартамента, получаваме почти 249 kWh (329 рубли) за всеки апартамент. Но нормални цифри. И загуби няма. Ако разделим потреблението на електроенергия на цялата къща на 25 апартамента, тоест тези, които са платили сметките си навреме, като вземем предвид показанията на електромера, тогава получаваме точно същата цифра, която се таксува за еднократни домакинства - всеки съвестен наемател ще трябва да плати още 448 kWh на апартамент (или 592 рубли) ”[закръглени числа - BFM.ru].

Още един пример. „Не разбирам много добре настройката на тарифите, но мога да изчисля, че изчисленият ODN е 8,23 kWh - това са 82 крушки от 100 вата, които горят денонощно. В най-добрия случай 20 лампи с нажежаема жичка работят денонощно в къщата. Някак си не виждам нагреватели във входа. Може би съседен магазин се е закачил за къщата? ”, Пише един от блогърите.

Съдебни истории

Count ODN вече успя да стане причина за съдебни дела и прекъсвания на електрозахранването. В Далечния изток, например, съдилищата успяха да разгледат редица съдебни дела, в които се твърди, че общите домакински измервателни уреди в къщата са инсталирани незаконно - без провеждане на общо събрание на жителите, където трябваше да се събере кворум на жителите. Освен това акаунтите за ODN бяха обявени за невалидни, но никой не разбира какво да прави по-нататък.

В Хабаровска територия един от жителите беше изключен от електричеството в апартамента, защото плати само по 50 рубли, което й се стори „справедливо“, вместо стотиците рубли, дадени за ОДН. След като натрупа дълг от 2,5 хиляди рубли, енергийната индустрия "отряза" светлината й.

Има още един странен момент: общи жилищни нужди - изглежда, че те дори не са точно жилищни и комунални услуги и ползите за гражданите вече не се отнасят за тях. Например директорът по развитие"Petroelectrosbyt" Евгений Новоселок каза пред медиите, че компанията взема предвид предимствата на гражданите само по отношение на консумираната електроенергия в апартамента: "Общите домашни нужди не са наша зона на отговорност."

Moszhilinspeziya потвърди, че в Москва именно те ще контролират правилността на изчисляването на ODN. В случаите, когато жителите са недоволни от изчисленията на Наказателния кодекс, те трябва първо да напишат иск до компанията и след това да кандидатстват в инспекцията. Трябва да се отбележи, че законът не установява горна граница на потреблението за ОДН, като регулира само факта, че тарифите за консумираните общи жилищни ресурси не трябва да бъдат по-високи от тарифите, одобрени за гражданите в този регион.

Черна дупка в действие

За пет години тарифите за жилищни и комунални услуги са се увеличили със 117%, докато инфлацията е 63%. В интервю за Business FM певицата Лолита Милявская нарече линията „общи домашни нужди“ истинска „черна дупка“.