Подготовка на апартамента за оглед
Уважаеми посетители на сайта!
Общи препоръки
Успехът на продажбата на апартамент зависи от това как представяте продукта си на потенциален купувач. На първо място, е необходимо да освободите апартамента колкото е възможно повече от ненужни неща и да направите общо почистване.
Претъпкан апартамент, в който е невъзможно да се обърне, ще изплаши потенциален купувач. Колкото повече свободно пространство в апартамента, толкова по-привлекателно изглежда. Решете предварително какво няма да ви трябва след преместване и извадете тези мебели и вещи от апартамента.
Не оставяйте личните си вещи на видно място - семейни снимки, грамоти, купи и награди. Потенциалният купувач винаги свързва разглеждания апартамент със себе си. Той не иска да вижда вашите семейни снимки.
Не е необходимо да правите добър козметичен ремонт директно за продажба. Не забравяйте, че всеки нов собственик на апартамент ще направи ремонт за себе си при пристигането си в съответствие с идеята си за ремонт и неговите възможности. Въпреки това силно препоръчвам да погледнете критично апартамента си и да определите какво може да отблъсне купувача. Тези недостатъци трябва да бъдат премахнати или скрити. На първо място всички водопроводни инсталации трябва да са в изправност. Не трябва да има течове или течове. Сменете течащ кран и премахнете петна по тавана и стените, оставени от вашия съсед от горния етаж след теч. Тапетът не трябва да виси. Ако е необходимо ги залепете, а ако тапетите са много стари ги сменете.
Апартаментът трябва да е чист. Прах, мръсотия и следи от любимия ви домашен любимец ще изплашат посетителя. Не забравяйте да проветрите апартамента си.
Миризмата от домашен любимец може да бъде заглушена, като направите кафе преди пристигането на клиента или третирате апартамента с дезодорант с приятен аромат.миризма. В краен случай загрейте чаша портокалов сок до кипене. Той върши добра работа за преодоляване на други миризми. Когато оглеждате апартамента, по-добре е да изпратите непълнолетните си деца и животни на разходка. В краен случай да не пречат на проверката.
Апартаментът трябва да има много светлина. Ако проверката се извършва през деня, отворете завесите. Вечер включете осветлението на максимум. Разбира се, всички крушки трябва да са в изправност.
Не забравяйте, че спретнатият апартамент кара клиента да иска да го притежава.
Вход и площадка
Театърът започва със закачалка. Жилището започва от входа. На входа на входа клиентът формира първоначално мнение за жителите на тази къща. Ако входът е мръсен, има неприлични надписи по стените или чужди миризми, клиентът може да не иска да купи вашия апартамент, дори ако вашият апартамент е добре ремонтиран и няма други недостатъци. Затова не бъдете мързеливи и направете всичко по силите си, за да премахнете недостатъците във вашия вход. Ако е необходимо, измийте ваденките, измийте кацането и го напръскайте с дезодорант.
Почистете бъркотията в апартамента
Някои продавачи започват да опаковат нещата предварително, когато купувачът за апартамента все още не е намерен. Ако сте започнали процеса на опаковане на нещата, направете го внимателно. Контейнерът трябва да бъде чист и спретнато сгънат в далечния ъгъл, където няма да пречи значително на проверката от потенциален купувач.
Коридор
Почистете бъркотията. Дрехите, които не носите в момента, трябва да бъдат прибрани. Поставете добре обувките си на място. Обувки, от които все още не се нуждаете, е по-добре да ги премахнете. Постелете чист килим в коридора.
Кухня
Подредете кухнята.Всичко ненужно от масата и плотовете трябва да се премахне. Не трябва да има мръсни съдове в мивката, когато клиентите пристигнат. Почистете мивката и печката до блясък. Кърпите трябва да са чисти и спретнато окачени на място. Можете да поставите малка ваза с цветя, която ще подчертае вашия интериор.
Всекидневни
Почистете бъркотията. Леглата трябва да бъдат сгънати и премахнати. Премахнете всички ненужни предмети от личен характер. Проверете осветлението. Всички крушки трябва да работят.
Бани и тоалетни
Почистете бъркотията. Проверете правилната работа на лампите. Мивка, баня тоалетна чисти до блясък. Закачете нови чисти кърпи и завеси. Премахнете почистващите препарати за баня и коша за дрехи за пране.
В какво да се срещнем с клиента
Не препоръчвам среща с клиент по халат или спортен анцуг. Вашият външен вид и стил на облекло трябва да вдъхват уважение и доверие на клиента.
Успехът на продажбата на апартамент зависи от собственика на апартамента и брокера, който работи с него. Компетентен брокер ще каже на собственика как да подчертае предимствата на вашия апартамент и да направи недостатъците му не толкова сериозни, колкото може да изглеждат на потенциален купувач.