Права и задължения на наемателите при експлоатация на сгради - Домоуправление
Гражданите на България имат право на жилище - това право е залегнало в Конституцията на България и се осигурява чрез предоставяне на жилищни помещения в къщите на държавния и общинския жилищен фонд при условията на договор за наем в рамките на нормата на жилищната площ, както и на лизинг или чрез придобиване или изграждане на жилище за собствена сметка без ограничаване на площта, справедливо разпределение на жилищната площ под обществен контрол и ниско заплащане за апартамент и комунални услуги.
Държавата оказва помощ на гражданите, които не са осигурени с жилища според установените стандарти, като развива изграждането на къщи от държавни и общински жилищни фондове, предназначени за предоставяне на жилищни помещения по договор за наем, както и чрез използване на система от компенсации (субсидии) и обезщетения за плащане за строителство, поддръжка и ремонт на жилища.
Гражданите, както и юридическите лица, са длъжни: да използват жилищни помещения, помощни помещения и оборудване, без да нарушават жилищните, други права и свободи на други граждани; се грижи за жилищния фонд и парцелите, необходими за използването на жилищния фонд; спазват предвидените в закона архитектурно-устройствени изисквания; да се гарантира безопасността на жилищните помещения; се грижи за жилищната сграда и помещенията, санитарното и друго оборудване; спазвайте правилата за използване на жилищните помещения, правилата за пожарна безопасност, правилата за използване на санитарно и друго оборудване. При констатирани неизправности в апартамента незабавно да предприеме възможните мерки за отстраняването им и при необходимост да съобщи за тях на наемодателя или на съответната аварийна служба; да използва помещението по предназначение в съответствие с договора за наем.
Реорганизацията и преустройството на жилищни и спомагателни помещения, преоборудването на балкони и лоджии може да се извършва само с цел подобряване на подобрението на апартамента и е разрешено само със съгласието на пълнолетните членове на семейството на наемателя, наемодателя, както и преустройството или инсталирането на допълнително санитарно и друго оборудване - със съгласието на пълнолетните членове на семейството на наемателя и с разрешението на наемодателя. Наемателят, който е допуснал неразрешено преустройство и преустройство на жилищни и помощни помещения, преоборудване на балкони и лоджии, пренареждане или инсталиране на допълнително санитарно и друго оборудване, е длъжен да възстанови тези помещения в предишното им състояние за своя сметка; спазвайте санитарните и хигиенните правила: поддържайте чисти и подредени жилищни и сервизни помещения, балкони и лоджии; поддържат чистота и ред във входовете, асансьорните кабини, стълбищните клетки и други обществени места; чисти дрехи, килими и др. на места, определени от организацията за поддръжка на жилища; своевременно извършване на текущи ремонти на жилищни и битови помещения. Забранява се съхраняването на вещества и предмети, които замърсяват въздуха в жилищни помещения и обществени места, както и запушването на коридори, проходи, стълбищни клетки, аварийни изходи и други обществени места. Забранено е пушенето в общите части на апартаменти, в които живеят няколко наематели, във входове, коридори и стълбищни клетки на жилищна сграда. Пестете вода, газ, електричество и топлинна енергия. Плащайте навреме сметки за наем и комунални услуги (водоснабдяване, газ, електричество и топлина и други услуги) по надлежно одобрени тарифи. Не позволявайте да се работи в апартамента илиизвършване на други действия, водещи до увреждане на жилищни помещения или създаване на повишен шум или вибрации, нарушаващи нормалните условия на живот на гражданите в други жилищни помещения. Използването на телевизори, радиоапарати, магнетофони и други високоговорящи устройства е разрешено само ако чуваемостта е намалена до степен, която не нарушава спокойствието на обитателите на къщата. От 23.00 до 07.00 часа трябва да има пълна тишина.