Предсрочно погасяване на ипотека в условията на Сбербанк, пълно и частично предсрочно погасяване, изчисление,

Ипотеката е сложно и продължително кредитно задължение. При всяка поява на допълнителни финансови ресурси, кредитополучателите се опитват да намалят размера на дълга колкото е възможно повече. Ипотечното кредитиране в Сбербанк е много популярно.

Хората са привлечени от ниския лихвен процент, бързото вземане на решения за притежателите на ведомствени карти. Възможно ли е предсрочно изплащане на ипотека на Сбербанк и при какви условия?

Условия днес

От 2011 г. ипотечните кредитополучатели имат правода погасяват заемите предсрочно, което е определено в договора. На законодателно ниво това право е закрепено. Следователно банките нямат право да налагат санкции за предсрочно закриване на ипотечен кредит.

Условията за предсрочно погасяване са залегнали в Гражданския кодекс на Руската федерация. Кредитополучателят е длъжен да информира банката за намерението си да прекрати договора за ипотека предсрочно 30 дни преди датата на отписване. Банките могат самостоятелно да определят срока, но той не трябвада надвишава 30 дни.

Лихвите не се възстановяват при предсрочно закриване на ипотеката, тъй като те са били платени на банката за времето, през което кредитополучателят действително е използвал кредита.

Сбербанк издава ипотеки под формата на анюитетни плащания. Характеристика на такава система енамаляването на дълга на равни части. През първата част от срока на заема по-голямата част от лихвите се отписват, до средата на периода на плащане размерът на лихвите и дълга се изравнява. До края на заема по-голямата част от дълга отива в плащания. Най-изгодно е да намалите размера на дълга през първия период. Това ще ви помогне да спестите лихви.

Условия за частично предсрочно погасяване в Сбербанк

Ако има дори малка сума пари, която бихте искали да похарчите за частично погасяванеипотеки, имате нужда от:

• поставете тази сума в сметката, от която се дебитират средствата за изплащане на ипотеката;
• свържете се с клона на Сбербанк, за да напишете заявление за частично изплащане;
• вземете нов график за плащане.

В деня на дебитирането сумата по сметката ще бъде дебитирана към главния дълг. Моля, имайте предвид, че ако по някаква причина сумата не е достатъчна, тя ще бъде по-малка от посочената в заявлението, тогава банката ще направи само планиран дебит. В този случай ще трябва да напишете заявление за следващия месец.

Частично погасяване е възможно само в деня на месечното теглене, но можете да посетите банката по всяко време. Сумата, която сте депозирали над необходимата за отписване, се приспада от сумата на дълга. По този начин, колкото по-голяма е тази сума, толкова по-малко ще стане тялото на кредита и съответно лихвата по него също ще намалее.

Имайте предвид, че при частично предсрочно погасяване можете да промените договора по два начина. Това може да бъде промяна в срока или намаляване на месечните плащания, но със запазване на срока на плащане.

Как да изплатите изцяло по-рано

За да изплати напълно договора за ипотека, кредитополучателят трябва да разбере от оператора на Сбербанк точния размер на дълга с натрупаната лихва през последния период.

Трябва да имате пакет документи със себе си:

• договор за ипотечен кредит, сключен с банката;
• споразумение, потвърждаващо продажбата и покупката на недвижим имот;
• оригинална ипотека;
• оригинален екстракт от USRR.

След посочване на сумата е необходимо да се попълни сметката, от която се дебитират средствата.

След като сумата бъде дебитирана от сметката, трябва да промените статуса на имота. Необходим апартамент или къщапрехвърляне от обезпечение в собствен имот. В Сбербанк първо вземете писмен документ, потвърждаващ закриването на ипотеката.

Последната стъпка е да информирате застрахователната компания за прекратяването на договора.

Кредитен калкулатор

Кредитният калкулатор ви позволява да разберете как ще се промени ипотечното плащане в случай на частично предсрочно погасяване. Цялата информация може да бъде получена, без да излизате от дома и без да посещавате банков клон. За да получите изчислението, трябва да въведете данните:

• размер на ипотечен кредит;
• зрелост;
• лихвен процент;
• дата на вписване на ипотеката;
• размера на застрахователните плащания;
• сумата, която се планира да бъде изплатена за частично предсрочно погасяване;
• датата, на която ще се извърши тегленето.

С помощта на калкулатора можете да разберете размера на дълга към банката, колко можете да спестите от лихви.

Плюсове и минуси на пълното закриване на ипотечен кредит

Процедурата за предсрочно закриване на ипотечно кредитиране има своите плюсове и минуси.Плюсовете включват:

Но тази страна има и своитеминуси :

1. Предсрочното погасяване може да подкопае бюджета на кредитополучателя за дълъг период от време.
2. Необходимо е незабавно да се търси голяма сума наведнъж, за да се затвори дългът.

С какви трудности може да се сблъска кредитополучателят при затваряне на заем?

Въпреки факта, че Сбербанк няма ограничения за предсрочното изплащане на ипотечен кредит, много потребители могат да изпитат известни затруднения. Те са свързани с промени в договора. Предсрочно погасяване може да се извърши чрездве опции :

1. Намаляване на срока чрез намаляване на месечните вноски;
2. Намаляване на размера на плащанетомесец при пълно запазване на срока по договора за ипотека.

Има случаи, когато договорът съдържа само една възможна опция за намаляване на ипотечния кредит. Затова, преди да внесете сумата за частично предсрочно погасяване, прочетете внимателно договора. За съжаление, ако в него е посочен само един метод за намаляване, няма да има възможност за прилагане на втория.

Изчисляване на предсрочно погасяване, преизчисляване

1. Разберете баланса на дълга по заема.
2. Извадете сумата за погасяване от остатъка на дълга.
3. Изчислете анюитетни плащания.

Дължахме на банката сума от 441 430 рубли. От тази сума изваждаме 200 000 рубли. И получаваме остатъка от дълга от 241 430 рубли.

Вземане на оригиналните данни:

---