Предсрочно погасяване на лизинг - счетоводно, данъчно, осчетоводяване, образец

Лизинговите отношения между двете страни се сключват с помощта на правен договор, в който се определят правата и задълженията на всеки участник.

Сключването на такъв документ предполага задълбочен анализ и изработване на всички детайли по предмета на лизинга с цел избягване на проблеми в бъдеще. Основната точка в този правен документ е дефинирането на възможността за предсрочно погасяване.

Особености

Действащото българско законодателство не забранява наемателя да извършва това действие. Той има право да плати дълговите задължения по-рано от установената дата. В същото време лизингодателят няма право да лиши другата си страна от такова действие.

Договорът за лизинг трябва да предвижда и плащане на по-ранен срок и обратно изкупуване на лизинговия актив. Преизчисляването на новия график за плащане се извършва от лизингодателя веднага след получаване на предсрочното плащане. Той също така предвижда възможност за пълно изпълнение на задълженията към лизингополучателя и данъчните услуги.

Но лизингополучателят трябва да помисли за инвестиране на безплатни парични средства, вместо да плаща дългови задължения предсрочно. Това се дължи на факта, че предсрочното изкупуване на наетия актив намалява икономическия ефект от регулирането и подобряването на данъчното облагане.

Най-често предсрочното обратно изкупуване на лизинговия актив се предписва в договора след 9-12 месеца. Това се прави, за да се увеличи печалбата на лизингодателя. Ако лизингополучателят все пак реши да изкупи имота предсрочно, тогава той ще трябва да плати лихва за всички останали периоди на правилно използване на кредитните средства.

Много компании, които предоставят такива услуги, включват график за обратно изкупуване в допълнение към основния договор. Това е в товадокументът предписва всички срокове и възможни плащания над установените. Наличното заплащане е посочено за всеки период.

Някои компании не уточняват процедурата за определяне на стойността в случай на предсрочно изкупуване. По-често в тази ситуация цената се договаря между двете страни. И в този случай имотът ще трябва да бъде изкупен на по-висока цена, като се фокусира върху дисциплината на продавача.

Освен това договорът за лизинг има право да предвижда частично предсрочно погасяване на задълженията. В този случай плащанията за бъдещ период се преизчисляват. Това може да се направи, за да се минимизира размерът на плащането по сключената сделка.

Разглеждане на заявлението

Подобно на задълженията по заема, лизингополучателят по сключения договор има право да заплати предсрочно остатъка от сумата по всяко време. След изплащане на цялата сума лизингодателят трябва да изпълни задълженията си по връщане на определено имущество, за което е сключен договора.

Освен това лизингополучателят има право да плати голяма сума, покриваща само част от дълга, като по този начин минимизира плащанията по задължения.

В сравнение с конвенционалния заем предсрочното погасяване тук има няколко нюанса и като цяло процедурата е малко по-сложна. Първоначалното действие на лизингополучателя е да се обърне към лизингодателя с писмено заявление. Той предвижда желание за предсрочно погасяване.

Това писмено обжалване се разглежда не само от висшето ръководство-директор, но и от всички учредители и собственици. Решението се взема колективно. След такава среща се взема общо решение за удовлетворяване или неизпълнение на изискването.

Компаниите, занимаващи се с такива дейности, не са склонни да удовлетворяватисканията на клиента. В крайна сметка тук те губят част от печалбите си. Освен това те съставят същото споразумение като при потребителското кредитиране в кредитна институция.

Ето защо предсрочното погасяване най-често е предпочитана услуга за клиенти с висока стойност.

При съгласие за пълно предсрочно погасяване, лизингодателят съставя договор за продажба при нотариус. Този правен документ е подписан в два екземпляра от двете страни.

След приключване на документите, лизингополучателят заплаща необходимата сума в пълен размер. Плащането се извършва по фактура, издадена от наемодателя. Той показва баланса на задълженията и размера на откупа.

Видео: Как да избегнем грешки

Неща, които трябва да запомните

Предсрочното погасяване на лизинг е сериозен и отговорен бизнес. Всички срокове трябва да бъдат спазени безотказно. Също така трябва да поставите това действие във формуляра „Данъчно счетоводство“, когато плащате задължителното плащане на тримесечие.

За предсрочно изкупуване на обезпечението лизингополучателят трябва да попълни образец и да го предостави на дружеството за разглеждане.

Ако наетият актив трябва да бъде регистриран съгласно държавните правила, тогава това трябва да бъде направено от лизингодателя след получаване на плащането.

Например автомобил подлежи на задължителна пререгистрация, защото преди това е бил собственост на фирма, но сега е собственост на друго лице.

Ако се извърши предсрочно плащане в рамките на период по-малък от една година след сключването на договорните отношения, тогава такова действие ще представлява интерес за данъчната служба. По правило обществената служба решава да проведе разследване на факта на измама.

Това се аргументира с факта, че много компании прикриват лизинговите отношения с правото на покупка с дълг на вноски.

Ако е на лизингдоговорът се прекратява по инициатива на фирмата лизингодател

Много компании в договора си предполагат възможност за предсрочно прекратяване на документа, ако лизингополучателят не изпълни поне едно задължение.

Тоест, клиентът може да загуби желания имот по всяко време на забавяне, липса на застраховка Получателят е длъжен да разбере в договора и да принуди лизингодателя да предпише всички условия, при които може да се извърши такова действие по отношение на него.

Списъкът за прекратяване на договора се определя или в правен документ, или в споразумение. Той също така предписва процедурата за взаимно разплащане с получателя на имота. Това е важно условие, което трябва да бъде под особено внимание на получателя.

Идеалният вариант на връзката - документът показва, че при прекратяване на документа вещта се изтегля, лизингодателят покрива дълга на получателя на вещта. Останалите свободни средства се прехвърлят на получателя на обекта.

Къде мога да взема кредит без доказване на доход? Прочетете повече тук.

Прекратяване на договора за наем при обстоятелства

Често има случаи, когато обектът на лизинг е загубен или частично деформиран. Ако това се случи по време на валидност на договора, тогава всичко е ясно разписано тук. Например, ако кола бъде открадната или се случи пътнотранспортно произшествие без възможност за възстановяване.

Отговорността за безопасността на имота е на наемателя. Ето защо наемателят носи пълна отговорност за оборудването от повреда поради повреда или кражба. В случай на загуба на вещта, той е длъжен да плаща месечни вноски в срока, посочен в договора. В същото време той плаща независимо от неговата вина или липсата й.

В много компании предметът на лизинг е задължителенпоръчката е застрахована през целия срок на договора. Задължението за плащане на застрахователни премии също е посочено в договора.

Собственикът-лизингодател става бенефициент. Така че е изгодно за компанията да получи средства при такива обстоятелства. За сметка на получената сума фирмата изплаща задължението на лизингополучателя.

В случай на загуба или унищожаване на обекта на лизинг са възможни няколко варианта. Това или се покрива изцяло от застраховката, или ако не покрива напълно всички загуби. В първия случай предприемачът изчислява крайната сума на сделката и я покрива със застраховка. Останалите средства се превеждат на получателя.

Във втория случай се подава искова молба до съда за възстановяване на необходимата сума от получателя.

Счетоводно и данъчно счетоводство

Ако желаете да изкупите имота предсрочно, лизингодателят е длъжен да извърши действие в счетоводството си. За да направите това, трябва да знаете характеристиките и нюансите.

Лизингополучателят е платил задълженията си предсрочно. Счетоводно данъчно осчетоводяване:

Дебит 08, Кредит 76 - продажба на имущество;
Дебит 19, Кредит 76 - начисляване на данък добавена стойност;
Дебит 01, Кредит 08 - въвеждане в експлоатация;
Дебит 44,26,29,2.20,23, Кредит 02 - амортизация на месечна база.

Салдо на дълговите задължения при предсрочно обратно изкупуване:

Дебит 97, Кредит 02 - спешно начисляване без ДДС;
Дебит 91-2, Кредит 02 - спешно начисляване без ДДС при използване на собствени спестявания на лизингополучателя.

Къде да получите заем, обезпечен с апартамент без сертификати? Линк отговор.

Научете повече за паричен заем за час и без справки.

Ако някоя точка е неясна, тогава си струва да отнесете този документ до висококвалифициран адвокат за преглед. Предсрочното погасяване на задължения трябва да бъде отразено в този правен документ. Само в този случай получателят има право да извърши това действие.