Примерен документ за издаване на ипотека върху апартамент по ипотека на Сбербанк

Ипотеката върху апартамент върху ипотека на Сбербанк може да бъде единственият начин да получите необходимата сума на кредит. Въпреки това, не много сънародници знаят за предоставянето на такава услуга. Още по-малко ще могат да отговорят уверено: какво е, какви функции изпълнява и как да го подредите. Липсата на солидни познания поражда неоснователен страх от подобни банкови предложения. Въпреки това, за да се вземат важни решения, е необходимо да се получи пълна и обективна информация.

Определение

Ипотечната облигация е регистрирана ценна книга. Собственикът му има право да присвои имущество, обезпечено с ипотека. С други думи, в случай на неплатежоспособност на клиент,Сбербанк ще може да потвърди правото си да присвои имуществото, което е заложено срещу неизплатения заем. В същото време ипотеката е пари, които клиентът получава от финансова институция под гаранция. Известно е, че недвижимият имот не е задължително да играе ролята на гаранция, въпреки че това е най-често срещаният вариант за кредитиране в момента. Като обезпечение може да служи високо ликвиден автомобил, специализирано оборудване или ценни книжа. Издаденият документ трябва да се съхранява във финансова институция до пълното погасяване на дълга.

Съгласно българското законодателство ипотечна облигация може да бъде прехвърлена от банка на друга компания. Така се покриват финансови средства, взети от друга организация. Такива промени не се отразяват по никакъв начин върху залогодателя. Условията за погасяване, както и лихвите по кредита остават непроменени. В този случай клиентът трябва да бъде уведомен за прехвърлянето на ипотечното обезпечение. Банката може да направи това:

Лично писмо;
Чрез поставяне на информация на страницата на клиента.

Какъв имот може да бъде ипотекиран

Ипотека върху ипотека на Сбербанк може да бъде издадена за следните форми на недвижими имоти:

Нежилищни сгради - гараж или селска къща;
Сгради, които са регистрирани на юридическо лице;
Парцел. Наличието на сгради върху него не е задължително;
Жилището е апартамент или къща. Същевременно е обезопасен и парцелът, върху който е разположена частната сграда;
Други обекти. Например апартамент под наем. Потвърждението е документ за дългосрочно ползване на нает апартамент.

Какви документи са необходими

Клиентът е длъжен да предостави на служителите на Сбербанк необходимите документи за издаване на ипотечна облигация. Списъкът трябва да съдържа надеждна информация, потвърждаваща правото на кредитополучателя да притежава имота, както и неговата оценка. Освен това документите за ипотечна ипотека включват:

Паспортни данни на всички собственици на имоти;
Оригинално извлечение от USRR;
Документът за правото на собственост, тези. паспорт, оценка;
Съгласие на съпруга за ипотекиране на обекта;
Ако сред собствениците има дете, тогава е необходимо разрешение от органите по настойничество;
В определени случаи ще е необходим предбрачен договор.

Необходимите документи, освен всичко друго, съдържат състоянието на ремонта към момента на сделката, степента на износване и подробни снимки на обекта (предимства и недостатъци). Необходимо е подробно описание на инфраструктурата: наличие на детски градини, училища, спирки на градски транспорт, както и магазини.

Декор

За да издадете правилно ипотека, е необходимо внимателно да проверите цялата въведена информация. Форматрябва да съдържа следната задължителна информация:

Документът трябва да показва всички елементи, както в договора за ипотека. Издадената ипотека преминава през процеса на регистрация в Rosreestr.Процедурата се заплаща от кредитополучателя, освен ако в договора не са посочени други условия Ипотечната ипотека в Сбербанк се издава в един екземпляр. Съхранява се във финансова институция заедно с останалата част от пакета документи.

Ипотечната облигация може да бъде променена преди подписването. Всякакви корекции след това са неприемливи. В противен случай документът става невалиден. Ето защо, преди да подпишете, е необходимо внимателно да проверите цялата въведена информация. Ясно е, че това е много сериозно, тъй като всяка грешка може да бъде юридически приложима. Ще бъде много проблематично да се докаже несъответствието на информацията. Например, неправилно посочена сума може законно да бъде призната за надеждна.

Можете да вземете примерна ипотека върху ипотека предварително в клон на Сбербанк и да се запознаете с нея в спокойна атмосфера. По-добре е да попълните документа под ръководството на служители на финансова институция. В същото време не трябва да разчитате изцяло на банкови служители. Те също могат да грешат. Трябва внимателно, без да бързате да проверите всичко.

Връщане на документ

След пълното погасяване на дълга трябва да се получи ипотеката от банката, за да се премахне тежестта от имота. Връщането на документа трябва да се приеме сериозно, за да не се натъкнете на редица неприятни изненади. Служителите на Сбербанк не трябва да държат документа, а незабавно да започнат процеса на издаване. Даден е един месец за решаване на този проблем. Често отнема само 2-3 дни. Ако документът е бил прехвърлен на друга организация и е бил изгубен, тогава залогодателят трябва да се свърже със служителите на институцията, където е оригиналъте издадена ипотека, както и на Rosreestr - за получаване на дубликат. Освен това клиентът има право да се обърне към съда с искане за премахване на тежестта върху ипотекирания имот.