Приватизация на лятна вила в Казахстан
Моля за съвет. Живея в Казахстан, има лятна вила, която е регистрирана на майка ми (тя почина преди три години). Обектът не е приватизиран, никой не е оформил наследството. Сега в ръцете си държа само селска книга. Всяка година плащам пари за парцела и подреждам нещата, въпреки че не засаждам нищо на парцела. Мисля да продам земята, тъй като не ми трябва. Как мога да направя приватизация, необходима ли е. Ще мога ли изобщо да кандидатствам за тази област?
2 отговора на въпрос от адвокати 9111.ru
са одобрени правилата за регистрация на права върху поземлени парцели, според които трябва да се свържете с упълномощения орган за поземлени отношения.
Правила за регистрация на права върху легализирани парцели
в съответствие със Закона на Република Казахстан
„За амнистията във връзка с легализирането на собственост“
1. Общи положения
2. Правилата се прилагат за парцели, разположени на територията на Република Казахстан, права на собственост или земеползване, които не са формализирани в съответствие със законодателството на Република Казахстан.
3. Настоящите правила не се прилагат за имоти (парцели), посочени в член 3 от закона.
2. Процедурата за регистрация на права върху узаконен поземлен имот
4. За да регистрират права върху поземлени парцели, гражданите и юридическите лица на Република Казахстан (наричани по-нататък субекти на легализация) се обръщат към упълномощените органи за поземлени отношения на области (градове с регионално значение).
Приложено към заявлението:
1) материали за определяне на външните граници на поземления имот;
2) копие от решението за узаконяване на недвижим имот (земя);
3) копия на документи за самоличност,удостоверение на данъкоплатеца, а представители на юридическото лице - също нотариално заверени копия от държавната регистрация на юридическото лице, удостоверения на данъкоплатеца и документи, потвърждаващи техните правомощия.
5. Материалите за определяне на външните граници на поземлен имот се съставят от органи за узаконяване с участието на физически и (или) юридически лица, които имат лиценз за извършване на работа по управление на земята.
6. Гражданите на Република Казахстан могат самостоятелно да определят външните граници на принадлежащия им поземлен участък за водене на лично земеделие (домашен парцел), индивидуално жилищно строителство, градинарство и вилно строителство, като съставят подходяща схема (план), като посочат върху него мярката на линиите на парцела и свързаните с него парцели (данни на собственика на съседния парцел: фамилия, име, отчество; име на юридическото лице).
7. Упълномощеният орган по поземлените отношения на областта (град с областно значение) в рамките на двадесет работни дни от датата на подаване на заявлението разглежда представените документи.
8. При разглеждане на представените документи се определят размерът и предназначението на поземления имот, тежести и ограничения по отношение на него, неговата поделяемост и неделимост.
Ако площта на легализирания парцел надвишава нормите, установени в член 50 от Кодекса на земята на Република Казахстан, правото на целия парцел се определя като временно платено дългосрочно ползване на земята.
9. Въз основа на резултатите от разглеждането на представените документи се определя правото на парцел и съответните документи се изпращат на специализирано републиканско държавно предприятие (наричано по-нататък предприятието) за производстводокумент за собственост (акт за правото на частна собственост върху поземлен имот или акт за правото на временно платено (дългосрочно, краткосрочно) ползване на земя (наем) върху легализиран поземлен имот.
10. Предприятието в рамките на петнадесет работни дни от датата на получаване на материалите изготвя документ за собственост.
11. При изготвяне на правоудостоверяващ документ графичната част на документа съдържа следния запис: "схемата (планът) се съставя според данните на собственика (земеползвателя) на поземления имот."
12. Изготвеният документ за собственост се изпраща от предприятието на съответния упълномощен орган по поземлените отношения на областта (град с областно значение) за последващо издаване на субекта на узаконяване.
13. Изготвянето и издаването на документ за собственост на граждани на Република Казахстан, които са узаконили парцели за индивидуален жилищен обект, се извършва безплатно.
Изработването на правоудостоверяващ документ за други обекти на узаконяване се извършва на възмездна основа, съобразно утвърдените по законоустановения ред цени.