Проблем Управляващото дружество удвои тарифата за поддръжка на жилища
2. Законно ли е това увеличение на тарифите?
3. Може ли управляващото дружество да прекрати едностранно договора за управление в този случай?
4. В случай на незаконни действия на управляващото дружество, къде трябва да кандидатстват собствениците на жилищни и нежилищни помещения?
Изискването от страна на управляващата организация или HOA да плати за услуги за поддръжка и ремонт ще бъде законно, когато фактурираната сума за плащанене надвишава тарифата, която е одобрена по предписания начин.
За да направите това, трябва да изпратите писмено искане до Наказателния кодекс да ви предостави финансови документи за работата по текущата поддръжка на къщата ви за преглед (можете да поискате за последните 3 години). Жилищният кодекс задължава Наказателния кодекс да предоставя такива копия на собствениците на жилищни помещения. Ако в рамките на 30 дни, определени от Федералния закон „За реда за разглеждане на жалби на граждани на Руската федерация“, не бъде получен отговор, тогава можете да се обърнете към районната прокуратура с изявление за извършване от ръководителя на Наказателния кодекс на административно нарушение по чл. 5.59 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация. На директора на Наказателния кодекс ще бъде наложена глоба и предложение на прокуратурата незабавно да предостави на жителите на къщата цялата финансова документация. (Искам да отбележа, че неизпълнението на предложението на прокурора е ново административно нарушение и в някои случаи е възможно да се образува наказателно дело)
Ако имате въпроси, както вече ви беше казано, можете да използвате калкулатора за сметки за комунални услуги: newtariffs.ru/calc-jkh
Вижте решения за подобни проблеми:
За да не ремонтира жилищната сграда, управляващата компания реши да откаже да я обслужва. Какво трябва да направят жителите? http://taktaktak.org/problem/13889
Жилищната кооперация събираше пари за ремонт на покрива, но парите бяхаизразходвани за покриване на дълговете на тези, които не плащат наем. Законно ли е? http://taktaktak.org/problem/7412
В нашия град жилищните сгради се прехвърлят под прякото управление на бившето управляващо дружество, без да се спазват всички законови процедури. Какво да правя? http://taktaktak.org/problem/13836
За въпроси по ред:
• заплащане на управленски услуги;
• заплащане на услуги за поддръжка на обща жилищна собственост;
• заплащане на услуги по текущ ремонт;
• сервизна такса за капитален ремонт.
Пълният списък на услугите е даден в член 154 от Жилищния кодекс на България.
Както показва практиката, управляващите компании често заобикалят действащото законодателство и сами определят тарифите. В тази ситуация всеки собственик на жилището има пълното право да провери тарифите, въз основа на които се формира цената за предоставяните услуги.
2.За да отговорите на въпроса, е необходимо да се запознаете с документите, въз основа на които е извършено увеличението на тарифата.
при съществено нарушение на договора от другата страна; в други случаи, отново предвидени от Гражданския кодекс на Руската федерация, други закони или споразумение. Освен това договорът може да бъде изменен или прекратен по съдебен ред поради съществена промяна на обстоятелствата по реда на чл. 451 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
По този начин е очевидно, че без да се стига до съд, всеки договор може да бъде променен или прекратен само когато страните, които са го сключили, са постигнали определен консенсус или възможността за промяна и прекратяване на договора едностранно извън съда е пряко установена от закона или от самия договор.
Член 162 от ОУ България и установява правото на едностранен отказ от сключване на договора за управление само засобственици на помещения в МКД!!
4.Има калкулатор за сметки за комунални услуги - изчисляване на наема -проверка на коректността на фактурите и тарифите за комунални услуги за всяко населено място в България- можете да проверите сметката си на уебсайта http://newtariffs.ru/calc-jkh
В допълнение,Държавната информационна система за жилищно-комунални услугиофициален уебсайт http://gis-zkh.ru/
В случай на несъответствия в сметките на търговските дружества и показанията на калкулатора за комунални услуги, можете спокойно да се оплачете до съответните органи и регулаторни органи. Напримервъв ФНС на България, като зададете въпрос в интернет приемната на сайта на агенцията. Всички жалби на граждани се разглеждат по предписания начин (срокът за разглеждане на жалбата е 30 дни) и определено ще получите отговор на зададения въпрос.