Проведени са 10 аукциона инвеститори влизат в сайта
Темата за разрушаването на порутени и порутени жилища е по-актуална от всякога в Тюмен днес. Това може да се съди от редовните заседания на междуведомствената комисия за признаване (непризнаване) на обектите от стария жилищен фонд за негодни за обитаване и подлежащи на разрушаване (преустройство). Въпросът: „колко скоро ще бъдат съборени и преместени“ се повдига от собствениците на такива къщи на различни места. Едно от решенията на проблема може да бъде прилагането на Програмата за развитие на застроените територии, която предвижда събарянето на порутени жилища от предприемачите.
По програма RZT
Заради многото порутени и порутени къщи на територията на областната столица, които просто не могат да бъдат презаселени и съборени с помощта на един бюджет, специалисти от отдел „Поземлени отношения и градоустройство“ промениха схемата за изчисляване на „входната цена“ за застроените площи с цел тяхното доразвиване. Сега, вместо милиони, началната цена на търга е хиляди и е съвсем достъпна за желаещите да участват в съдбата на града.
1.Открит търг за правото на сключване на споразумение за развитие на застроена територия в границите на улици:Магнитогорская, Ростовская, Амурская, Восстания(18 хектара).
Участници: Строителна компания KVADR LLC, SMP-280 JSC, Sibstroyservis OJSC, AQUA-Invest LLC и Elit-Stroy LLC.
Първоначалната цена на предмета на търга беше 17 639 рубли. Първата стъпка (5%) - 18 520 рубли. Търгът приключи на 9-та стъпка - общата сума беше 25 568 рубли. Победителят еАО "Сибстройсервис".
В момента в границите на обекта се намират15къщи "за събаряне".
2.Открит търг за право на сключване на споразумение заразвитие на застроената територия в границите на улицитеКамчатская и Ентузиастов(23,7 ха).
Търгът е обявен за недействителен поради едно заявление. Съгласно правилата на търга, заявителят -AQUA-Invest LLC- беше обявен за победител и получи правото да сключи споразумение за развитие на застроена площ при първоначалната цена на предмета на търга - 126 183 рубли.
В границите на обекта има84многофамилни къщи и една частна къща, подлежащи на събаряне, като порутени и неперспективни.
3.Открит търг за правото на сключване на споразумение за развитие на застроена територия в границите на улицитеТюменская, Курчатова, Рылеева(13,38 ха).
Участници: OJSC Trans-Siberian Oil Company, LLC AQUA-Invest.
Първоначалната цена на предмета на търга беше 229 275 рубли. На тази цена тя напусна инвеститора, без да удари чука. Факт е, че един от участниците в търга не се появи в уречения час. Победител стана регистрираният до началото на аукциона -АО "Транссибирска нефтена компания".
Инвеститорът ще трябва да събори14жилищни сгради и две частни къщи.
Сергей НАГИН, представител на АО "Транссибирска нефтена компания":
- Запознахме се с района на бъдещото приложение на нашите сили, като цяло оценихме обема на работата и формирахме нашата визия за по-нататъшното развитие на територията.
В Тюмен това е първият ни сайт. Досега сме строили в Москва и на север. В момента завършваме работа в Сургут - като част от програмата RZT изграждаме модерни жилища за северняци. Има опит в развитието на застроени площи. Има дизайнерски решения за сайта Tyumen. Преди това ги обсъждахме с местни архитекти... Има много работа, но очакваме да се справим с поставениязадачи."
4.Явен търг за право на сключване на договор за развитие на застроена площ на ул.Дамбовская(2,9 ха).
Участници: СМП-280 АД, Елит Строй ООД и АКВА-Инвест ООД.
Първоначалната цена на предмета на търга беше много скромна - 52 783 рубли. На 20-та стъпка, със сумата от 105 563 рубли,компанията "AQUA-Invest"беше призната за победител.
В новата зона за застрояване попадат3жилищни сгради и четири частни къщи, които ще трябва да бъдат презаселени и съборени.
5.Явен търг за право на сключване на договор за развитие на застроена площ в границите на улицитеМуса Джалил, Пражская и Тимофей Чарков(19,7 хектара).
Участници: AQUA-Invest LLC, Trans-Siberian Oil Company LLC и Sibstroycapital LLC (последните две компании участваха в търга).
Първоначалната цена на правото за сключване на договор беше 115 572 рубли, стъпката на открития търг беше 5 778 рубли. (5% от първоначалната цена). Крайната сума беше 132 906 рубли. LLC"Sibstroycapital"беше признат за победител.
На територията има порутени жилищни сгради, от които40многофамилни,27частни. Освен това има пет нежилищни сгради за събаряне.
6.Открит търг за правото на сключване на споразумение за развитие на застроена територия в границите на улицитеАмурская, Восстания и Интернациональная(4,3 ха).
Участници: OJSC Sibstroyservis, AQUA-Invest LLC, Elit Stroy LLC (за да се борят за правото да развиват посочената територия в определения час, първите двама пристигнаха). Началната цена беше 47 673 рубли, стъпката на открития търг беше 2383 рубли. Търгът приключи на първата стъпка - цената, предложена от победителя -OJSC "Sibstroyservice"- възлиза на 50 056рубли.
В новата зона за застрояване попадат34многофамилни сгради и 4 самостоятелни къщи.
7.Открит търг за правото на сключване на споразумение за развитие на застроена територия в границите на улицитеПрофсоюзная и Береговая(6,0 ха).
Участници: Елит Строй ООД и АКВА-Инвест ООД.
Първоначалната цена на правото за сключване на договор беше 182 960 рубли, стъпката на открит търг беше 9 148 рубли. Търгът приключи на петата стъпка на цена от 228 700 рубли. За победител беше признатафирма "АКВА-Инвест".
Инвеститорът ще трябва да премести собственици и наематели от7жилищни сгради и да съгласува с наемателите разрушаването на5частни домакинства.
8.Открит търг за правото на сключване на споразумение за развитие на застроена територия в границите на улицитеМагнитогорская, Пархоменко, Транспортная, Невская(1,7 ха).
Участници: СМП-280 АД, АКВА-Инвест ООД, Строителна компания КВАДР ООД и Елит Строй ООД.
Първоначалната цена на правото за сключване на споразумение за развитие на застроена площ беше 18 294 рубли, стъпката на открит търг беше 914 рубли. Борбата за правото на развитие на сайта беше гореща. Много скромната начална цена до края на търга скочи до 1 002 672 рубли. Предпоследната цена, предложена от AQUA-Invest LLC, беше 1 001 758 рубли, ноElite Stroy LLCнадмина и стана победител в търга.
На територията има9жилищни сгради, които подлежат на събаряне или реконструкция.
9.Явен търг за право на сключване на договор за развитие на застроена територия в границите на улицитеШебалдин, Иван Крилов(7,9 ха).
Сега AQUA-Invest LLC трябва да се грижи за собствениците и наемателите на34-xжилищни сгради,ще бъдат съборени.
10.Открит търг за правото на сключване на споразумение за развитие на застроена територия в границите на улицитеХолодильная, Харковская, Минская(5,1 ха).
Участници: AQUA-Invest LLC, KVADR Construction Company LLC, Elit Stroy LLC, Proektstroydizayn LLC и Soyuz Trading House LLC.
На територията на бъдещия модерен микрорайон в момента има пет жилищни сгради „за събаряне“ и 39 частни индивидуални жилищни сгради.
Търговете бяха проведени отОлга МАМОНОВА, началник отдел „Устройство на територията“ на градския отдел „Поземлени отношения и градоустройство“ (ДЗОиГ). Процесът беше наблюдаван от тръжната комисия, ръководена от заместник-директора на DZOiGОлга ПАРШУКОВА.
„Не по-рано от десет дни след публикуването на информация за резултатите от търга на официалния уебсайт на България (www.torgi.gov.ru), официалния сайт на администрацията на Тюмен (www.tyumen-city.ru) в Интернет и не по-късно от тридесет дни от датата на подписване на протокола за резултатите от търга, с победителя се сключва споразумение за развитие на застроената територия“, отбеляза председателят на комисията.
Е, информацията вече е пусната по сайтовете. Скоро ще започне много работа, но първо ще е необходимо да се завърши проектът за измерване на земята и да се спазват всички видове нюанси, предвидени от закона. Както беше обяснено в отдела за поземлени отношения и градоустройство, след преминаване на търга победителят получава земята в рамките на програмата RZT без допълнително наддаване, по силата на закона. Ако в границите на територията има парцели, които са частна собственост, инвеститорът ги изкупува, общински или държавни земи - наема. Наемната цена е ниска. Основното нещо, в крайна сметка,подредете града - разрушете стария жилищен фонд и изградете нов, както и създайте съоръжения за пътна и инженерна инфраструктура, оформете паркове и площади ...
Остава да пожелаем на инвеститорите (особено на компанията AQUA-Invest, която взе пет територии под своето "крило") финансова стабилност, така че районите на Тюмен с порутени и порутени жилища постепенно да се превърнат в модерни микрорайони.