Разяснения на Пленума на Върховния арбитражен съд относно прекратяването на договора (Мандрюков А.
Общи положения при прекратяване на договора
Общите основания за прекратяване на договорите са посочени в чл. 450 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Така че договорът може да бъде прекратен по споразумение на страните или от съда. Последици, подобни на прекратяването на договора, са свързани с едностранния отказ от договора, както е посочено в клауза 1 от Резолюция № 35.
За ваша информация. По силата на чл. 310 от Гражданския кодекс на България, едностранен отказ от каквото и да е задължение, включително и от договор, се допуска само в предвидените от закона случаи. Такива случаи, по-специално, са: - едностранен отказ на купувача от договора за доставка за доставка на стоки с неподходящо качество с недостатъци, които не могат да бъдат отстранени в приемлив за купувача срок, в случай на повторно нарушение на условията за доставка на стоки (клауза 2 от член 523 от Гражданския кодекс на Руската федерация); отказ на клиента от договора за работа, ако изпълнителят наруши срока за изпълнение на работата, поради което клиентът е загубил интерес към резултата от работата (клауза 3 от член 708 от Гражданския кодекс на Руската федерация); - едностранен отказ на клиента от договора за работа, ако изпълнителят не започне изпълнението на договора за работа своевременно или изпълнява работата толкова бавно, че става очевидно невъзможно да я завърши до крайния срок (клауза 2 от член 715 от Гражданския кодекс на Руската федерация); - едностранен отказ на клиента от договора за работа по всяко време преди предаването на резултата от работата му, при условие че изпълнителят заплати част от установената цена, пропорционална на частта от извършената работа преди получаване на уведомление за отказа на клиента да изпълни договора (чл. 717 от Гражданския кодекс на Руската федерация); - едностранен отказ на изпълнителя от договорадоговор в случай на невъзможност да се използват материалите или оборудването, предоставени от клиента, без да се влоши качеството на извършената работа и клиентът откаже да ги замени (клауза 3 от член 745 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Условията на договора, които остават в сила след прекратяване
В същото време страните имат право да установят други правила в договора.
Еквивалентността преди всичко
Ред за връщане на имущество
От правилото за запазване на тежестта обаче има изключение - недобросъвестното поведение на лицето, в чиято полза е учредена съответната тежест. Изглежда, че ще бъде изключително трудно да се докажат такива обстоятелства. Размерът на тежестта се взема предвид от съда, когато определя колко е намаляла стойността на върнатия имот. И ако тежестта е значителна, добросъвестната страна може да откаже да поиска връщането на имота и да поиска обезщетение за пълната му цена. Тези разпоредби се прилагат не само за вещи, но и за друго имущество, по отношение на което може да се установи тежест (дялове в уставния капитал на LLC, безналични ценни книжа, изключителни права и др.) При прекратяване на споразумение, което предвижда прехвърляне на имущество във владение или ползване (например наем, заем), лизингополучателят е длъжен да го върне в разумен срок на страната, която е прехвърлила този имот. Процедурата за изпълнение на такова задължение може да бъде определена от самия договор (клауза 8 от Резолюция № 35). Ако споразумението на страните установи, че те връщат това, което са получили, и предметът на сделката е недвижим имот, за да регистрират обратното прехвърляне на собствеността върху този имот, страните трябва да кандидатстват с подходящи заявления до регистриращия орган, като подадатдоказателства за прекратяването на договора и постигнатото от тях споразумение за връщане на имущество (параграф 2, клауза 4 от Резолюция N 35). В този случай, в случай на прекратяване на договора за наем, плащанията, установени от споразумението за използване на имота до деня, в който имотът действително бъде върнат на лицето, което е предоставило този имот за ползване, както и загубите и неустойките за забавяне от наемателя до деня, в който той действително изпълни всичките си задължения (чл. 622 от Гражданския кодекс на Руската федерация) също подлежат на събиране.
Извършване на запис в USRR
Ако регистрираният договор е прекратен със съдебно решение, тогава се прави вписване за прекратяването му в държавния регистър въз основа на влязъл в сила съдебен акт по искане на съответната страна (клауза 11 от Резолюция N 35) отказ за изпълнение на договора (член 165.1 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
В случай, че едностранният отказ за изпълнение на договора е свързан с действията на една от страните, например с нарушение, извършено от другата страна, или други обстоятелства, подлежащи на проверка, тогава изявленията на двете страни по договора трябва да бъдат представени на органа, който е регистрирал договора. Ако една от страните откаже да подаде молба, другата страна има право да сезира съда с иск за признаване на договора за прекратен. Решението на съда за удовлетворяване на такъв иск служи като основание за регистриращия орган да направи подходящо вписване в регистъра.
В заключение формулираме най-важнотозаключения: 1. Прекратяването на договора не означава прекратяване на всички негови условия. 2. При прекратяване на договора трябва да се спазва принципа на равностойност. 3. При невъзможност за връщане на вещта в натура страната, виновна за развалянето на договора, е длъжна да възстанови на другата страна нейната стойност по цената, посочена в прекратения договор, а при липса на такава, стойността на вещта, определена при сравними обстоятелства за подобни стоки към момента на покупката. 4. При прекратяване на договора тежестите, учредени преди прехвърлянето на имота обратно, остават в сила.